7/23 號晚上聽著各位管委們開會從七點開到晚間十二點四十分, 真的要為各位辛苦的委員們拍拍手,
9/16 交接在際, 之前並不知道原來還有許多的事情是刻不容緩, 迫在眉睫的, 希望各位關心社區的住戶們, 若有空也可以去關心一下, 至少這是我們自身的權益.

另外, 我當天有詢問有關小朋友是否適合由異性家長帶入泳池的狀況, 還有我有提到我向物管反映的意見後來好像石沉大海的事情, 以下有幾點要澄清的 :

1) 當天由於有些緊張, 所以我講錯了我入住遠雄的時間點, 當天我是說我八月入住, 實際上是八月買房, 十月交屋, 大約十二月初才入住.

2) 有提到我的車位被車道的施工人員堆放了一堆水泥及機器的事情, 事實上當天我就很生氣的跟郭主任說, 物管郭主任也有馬上來處理, 這一點是要感謝他的, 但是我也有請他要把這件事跟管委會報告, 後來好像也沒下文, 我是覺得雖然他當下就有處理好, 但是有告知管委會的話, 才不會使其他住戶也受害, 因為當時停車場還有很多已售出的車位, 屋主平時是沒住在京都裡的, 萬一施工者不停我的位子, 去停別人的位子, 然後該受害住戶萬一一個月後才來到京都, 卻發現他的車位上有了一堆水泥漬, 是誰要來處理呢?? 就算施工者去停臨停車位好了, 那也是社區的公有財產吧?? 一樣要先告知管委會, 不是嗎?? 至少會儘到監督及管制的責任.


另外, 我大約從八點多聽到十二點四十分, 小弟才疏學淺, 年紀輕, 社會歷練可能也還不足夠, 但是有一點點小小的建議 :
a) 會議一開始時所討論的議題, 都是比較重要, 範圍比較廣的課題, 光纖的建制及限制不僅需要比較專門的知識及技術, 而且事關遠雄, 物管, 住戶及廠商(中華電及 bb 寬頻)等層面, 比較不容易解決, 不過我們社區的住戶目前已經有近四百戶了, 一些比較容易解決的課題例如 : 門禁安全問題, 垃圾的問題, 是不是可以先放到一開始先解決?? 這樣住戶們比較可以具體感覺到生活有比較改善, 比較容易感到管委會不是在空轉, 而且委員們的時間也可以節省不少, 當然我也知道有可能是因為請了廠商來報告, 另外還有物管副總的報告, 所以整個會議時間拖長了不少, 但是先把小問題解決掉, 後來解決大問題時可以更專心, 而且委員跟旁聽的人才不會一直覺得, 怎麼老是在一樣的地方打轉???


以上, 謝謝!!

查克洛 發表於 2011-7-25 16:55
7/23 號晚上聽著各位管委們開會從七點開到晚間十二點四十分, 真的要為各位辛苦的委員們拍拍手,
9/16 交接 ...

7/23 號晚上沈醫師正好坐在我旁座位列席旁聽, 但我22:00左右就先離席了, 很難得較年輕的住戶也願意花時間關心並待到會議結束......{:4_113:}

實在很佩服查大那麼熱心地陪我們開會到將近凌晨一點.. 而且很有修養地等到快散會時才表達意見...
關於BB及家和在社區佈線之事 以及中華電信上網費率簽約..
兩者都事關大家的財產(光纖及管路權)與權益 所以不提出來討論也不行...
至於垃圾堆積超量..在我認為更是天大的事.. 但事涉遠雄到底願意出多少錢清運 以及最近暴增的量怎麼來的..又都沒定論... 所以沒有再次確認清楚之前 說再多都只是閉門造車 無法獲致具體的解決方案... 處理垃圾問題的確很急迫.. 如果大家有發現到任何新的問題 請務必反映給物管以及自己當棟的委員知情.. 這樣對於事情的解決會有更有幫助....

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回當大 :
事實上我本來只是要去發表一下我對於俱樂部一些不合理規定的不滿, 但是一去之後, 才發現原來大家討論的問題我都不知道, 而且這些事情又是如此地重要. 所以我覺得我應該待到最後, 至少知道一下自己花了那麼多扣扣下去買的房子, 面臨著什麼樣的問題.
當大也很辛苦, 也付出了許多時間心力, 而且有些委員們明明就還有很多事的樣子, 小朋友跟家人都一直敲門進來催, 他也犧牲了許多寶貴的週末時間, 把和家人相處的時光用來處理社區的公務上, 而且還是無償的. 在 9/16 前的幾次開會, 希望各位委員們能夠集中火力, 公益擺中間, 情緒放兩旁, 為社區的將來謀求最大的福祉.
如果說作為住戶基本的責任就是要關心自己的社區, 那在之後的幾次會議, 如果能夠撥出時間參與, 我會儘量參加的. 也希望能有更多的住戶出現, 當關心的人一多, 也許除了能讓委員們開會更有效率之外, 或許會有專業級的住戶能夠提出更適當的解決方案.

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回 耐心大 :
其實我覺得物管也很辛苦, 因為我們反映的問題, 到了遠雄那裡就等於無解, 原來房子賣太快對於住戶來說會有那麼多的缺點.....
如果只是錢能解決的事, 包括一週多派一次的垃圾清運車, 或是"恢復"原本學成路的夜哨也沒法拿出誠意的話, 我就不知遠雄還有何誠信可言, 他們少在蘋果日報刊登一天的廣告, 或許就可以支付我們一整年的清運費了吧???
所以重點是不是, 在這最後的期限, 有什麼辦法或是有什麼管道才能讓他們對管委會的要求有所回應呢??

耐心 發表於 2011-7-25 23:16
實在很佩服查大那麼熱心地陪我們開會到將近凌晨一點.. 而且很有修養地等到快散會時才表達意見...
關於BB及 ...

你們不考慮垃圾回歸政府的清潔隊清運嗎? 如果仍是外包,花錢之外,問題不會少的!
這是過去我們討論許久的結論! ..........或者可以參考鄰近社區外包情形! 是否有更佳的方案!
遠雄包管的時間到9月,很快就要自己管!
垃圾問題不小,何況住戶越來越多!
供管委會參考!

戀家 發表於 2011-7-26 10:07
你們不考慮垃圾回歸政府的清潔隊清運嗎? 如果仍是外包,花錢之外,問題不會少的!
這是過去我們討論許久的 ...

如果回歸政府清潔隊的話好像就變成須要用規定的垃圾袋了{:4_133:}

沈教授 發表於 2011-7-26 10:59
如果回歸政府清潔隊的話好像就變成須要用規定的垃圾袋了

使用者付費才能將垃圾減量, 大量製造垃圾的人與儘量將垃圾分類資源回收的人, 若都是交一樣的錢, 是否不太公平!?

垃圾越來越多的原因

(1) 也許是外來垃圾

(2) 垃圾分類不確實

(3) 住戶變多,使總量變多

我是贊成使用規定用垃圾袋, 才能將垃圾減量.

這就是人性, 不用錢的才是最貴。

E58F cutebity

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不考慮垃圾回歸政府的清潔隊清運嗎? 如果仍是外包,花錢之外,問題不會少的!

委外不只是問題多.. 弊端也多... 可是目前來說 交由公所處理管理上更困難(據物管表示)...
所以明知問題很大..搞不好就隨便找個山溝倒下去危害生態也說不定...
但暫時還是委由民間清運.. 想必時間不會拖長的... 就請大家持續關心注意....

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有什麼辦法或是有什麼管道才能讓他們對管委會的要求有所回應

有越多像您這樣關心社區前途的住戶了解事情真相 團結起來才有辦法應付...
對大公司來說 所謂的永續經營就是從客戶那邊偷大錢 再花點小錢請些打手滲透進來護航...
這些都無法大剌剌地揭發.. 因為永遠抓不到證據...
....劍橋有辦法把遠雄給的不怎樣的俱樂部.. 要求負責把爛掉的、設計離譜不合要求的都徹底改善... 原因就在覺醒且愛護社區的人很多.. 多到形成了很大、不容輕忽的團結力量... 起初他們跟遠雄要求俱樂部修繕時也是碰了一鼻子灰.. 可是大家花錢請律師 再發動所有劍橋住戶準備到遠雄在新莊的建案去拉白布條時... 就馬上得到善意的回應.... 值得學習吧？

耐心 發表於 2011-7-26 13:43
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交由公所,困難重重?
問題是在哪?
我參加過清潔隊開會,當初有針對北大區域收垃圾問題討論,其實公所很幫北大區域的收垃圾問題考量很多! 若有問題,他們會很願意協助的!
如果有任何問題,也可以找里長討論解決問題!
當然外包,對住戶最方便且開心!
但...............
我不知如何才是最好,或者京都目前問題在哪?
但我可以確定的是,當我住的社區決定讓住戶自己買垃圾袋,垃圾減量很多! 垃圾場也減少混亂!
所以衡量看看!

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我不知道戀家大的經驗是屬三峽那邊還是屬樹林這邊...
而我們社區目前與公家配合處理垃圾問題有困難的所有相關資訊都來自物管.. 我現在先選擇相信他們....
是否有機會可以請戀家大列席管委會給大家一些指導？ 感恩！

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小弟曾就垃圾清運問題問過物管郭主任
也曾提出為何不請清潔隊來收垃圾等問題
郭主任的回答是其實一開始的時候就有跟樹林區清潔隊聯絡
請他們來社區收垃圾
不過清潔隊表示垃圾車無法進入社區地下室清運
若社區有清運需求
還是要請社區將垃圾推到社區馬路邊由清潔隊清運

以上是郭主任的回答
請住戶參考！

京都小螞蟻 發表於 2011-7-26 18:55
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小弟曾就垃圾清運問題問過物管郭主任

清潔隊本來就不可能下到地下室去幫社區清運! 這是絕對的!
都是要由社區清潔人員去整理然後運到社區外去,北大特區都是這樣!
只是時間上可以配合!
但是我不清楚鄰近社區是如何處理的! 或許可以參考!

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我的經驗是三峽區的,不過應該沒有差多少!
當時是三峽區有特別針對北大特區清運垃圾的方式開會討論! 里長也有一併討論與協助! 所以才說:可以請里長協助!
因為暫時尚未入住,時間不允許,所以無法列席! Sorry!
或許可以考慮鄰近社區如何處理的,有時垃圾量暴增,除了住戶增多外! 也可能京都過於寬鬆,有無可能將鄰近住家的垃圾一併帶到京都處理? 這也許需要考慮之處!
但垃圾問題實在不是小問題! 越早建立制度養成習慣比較好!

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經詢問碧連天管委會
目前碧連天社區亦是請民間廠商至社區清運垃圾~~
提供給戀家大大參考！

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目前碧連天社區亦是請民間廠商至社區清運垃圾~~"

昨天下午與萬寶隆的朋友們去拜訪他們主委請教垃圾處理問題...
萬寶隆也是委外處理.. 一般垃圾每天清運.. 資源回收則三個禮拜收一次..
很驚訝發現他們只使用一個大小約1/4~1/3我們冷藏庫的空間 就可容納整個社區的一般垃圾.. 還24hr開放；
另一個較大的冷藏庫才用來放資源回收...

萬寶隆共有約五百七八十戶.. 常住率80%以上；即四百八九十近五百戶
京都共有五百四十八戶.. 平常日常住戶數將近兩百.. 假日則在三百上下...
萬寶隆每天清運垃圾 而我們卻一週清一次... 他們每個月的處理費用約三萬上下；而我們則約每週六千～
看來我們垃圾處理效率真的要加快腳步好好檢討.. 否則大家最在意的夢魘--鼠輩橫行 就永無解決之日....

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資源回收則三個禮拜收一次..

這是真的嗎?
我怎麼看我們京都的資源回收區三天就會滿了，應該連一個星期都撐不到吧!{:4_144:}

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其實大家都有親朋好友住北大其他社區.. 關心的人可以多請教管理成功的社區參考看看他們怎麼做...

個人無法要求任何人都像我一樣把要回收的紙箱甚至牛奶盒便當盒 在丟棄之前都處理乾淨後再拆解壓平以減小佔用空間 但我在萬寶隆看到的資源回收丟棄物都確實有經過處理.. 或許是他們的清潔人員有被要求這項作業也說不定... 但我們的垃圾處理作為 在個人狹隘主觀且偏頗的認定上 是很粗燥不敢領教的...

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我都是這樣做的
一樣一樣還先用清水沖一下
不這樣做沒幾個小時果蠅就來了 更討厭

達人生活是委由民間清潔公司來處理垃圾，管理費每戶每月多支出50元，住戶無須另外購買專用垃圾袋。

公所收取有時候要常被突擊檢查分類情況,如果沒有確實分類會被罰款,所以社區也會頭疼,因為不可能100%分類的很好! 所以社區的清潔人員相對辛苦很多! 不然常會被罰款!
天天收垃圾都會引來老鼠,如果一周收一次,實在是有些擔心!
還是看社區方便性!

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看了耐大提供的數據, 真是相當大的一段差距呀....
每天清運跟一週清運一次的收費竟然每月只差不到六千多元, 而且別的社區戶數跟開放時段都比我們多太多了,
這中間的玄機到底在哪裡呢??
也希望有經驗的戀家大, 就算無法出席也把您的寶貴意見跟經驗, 提供給管委們在下次開會時提出作參考.