不知道管委會對於該區的規劃，中午不時有人提的麵／飯在裡面食用。日後大廳無等待區必定住戶戴訪客於此洽談事情，看到此畫面有何觀感。(日後會有人在此服務管理嗎)

會以為世紀館還提供麵食、簡餐供應。

原本交誼廳買屋時就設置吧臺現在把所有的器具搬遷>>>>>現在市演那一出{:4_207:}

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現在看咖啡機飲水機都擺在那邊吧台區都沒利用,實在搬進來後跟當初看很多設施都落差很大

就連電腦也不見不知跑去那裡{:4_169:}

看來樓上二位很久沒上二樓的交誼廳了.......{:5_219:}

mika 發表於 2011-7-24 12:44
不知道管委會對於該區的規劃，中午不時有人提的麵／飯在裡面食用。日後大廳無等待區必定住戶戴訪客於此洽談 ...

就所知,1樓交誼廳本來就可以供住戶聊天+小吃的地方啊!!!
從之前至今,就沒有規定不可以,我想,只要住戶使用完畢後,維持清潔,應該沒什麼不妥當的地方吧!
1樓本來就是供住戶聚會聊天的地方,當初建商在此時,也是這樣說明與介紹的,不然怎叫"交誼廳"

史老胡 發表於 2011-7-24 13:52
會以為世紀館還提供麵食、簡餐供應。

世紀館又不是什麼餐廳,怎麼可能提供這些...
光看畫面也知道,是住戶小聚的地方. 更何況,也不是什麼不雅的畫面啊,又不是站在門口讓大家看吃東西的醜樣~

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瞎密
２Ｆ有交誼廳
哇那Ａ嗯災
{:4_167:}

交誼廳都移去二樓了嗎?基本上除了會去游泳或者健身的人才會上二樓,要上二樓還要去秘書換磁扣,有點不方便耶! 怎麼都沒公告東西都移去它處,只有椅子移走特別公告讓所有住戶知道,這讓我們搬來沒幾個月就覺得所有狀況都差很多,何況是最近要搬來的人更會摸不著頭緒吧!

電腦也移去二樓,那一樓以後不用叫商務中心了,要叫什麼?是否有其它用途?其實可以等第二屆區分所有權人大會可以針對設施好好討論如何規劃讓住戶了解,可以請問是社區經理還是誰把那些生財器具和電腦移走嗎?雖然我都沒有使用過但是只想了解一下社區所有公設的東西如果要改變都是誰在決定的?

回復 rebecca9379 的帖子

商務中心是會客洽公,訪客中心,
由於網路線當初麗寶就未牽線至此,沒定位電腦一定要置放於那
變更位置是由會館中心提議,做評估向管委會報告,在會議中決議
若每件事都要區權會那便無需管委會,若.........你覺不妥,下屆請自薦
管委會很多人都想退出讓賢

回復 Bear 的帖子

只是想了解一下跟麗寶規劃為何不一樣?我也在以前社區也當過委員知道大家辛苦,但是這邊有六百多戶,大家也都可以表達自己心聲吧!

回復 rebecca9379 的帖子

沒錯,大家都有在此發表意見的權利。個人也認為隨意將當初公設規劃變更有所不妥, 畢竟公設定位是當期購屋時大家所認同的。

除非有很好的理由,否則不宜肆意變動; 要變動前也請將變更前後位置圖事先展出,由大家議論。

回復 李夫人 的帖子

在此簡餐吃麵事後要由誰來整理呢? 難道擔保都不會沾染油汙? 滿地都剩菜剩飯?

KTV室都有嚴格的相關飲食規定,難道作為世紀館門面的交誼廳就可以隨便嗎?

當初的咖啡機爆米花機確實都是放在一樓的交誼廳，相信大家來看房子也都有吃到或是喝到代銷公司準備並由工讀生所提供的柳橙汁或是咖啡或是爆米花，後來建案如期完銷後工讀生～代銷公司不在提供了，濃縮果汁以及爆米花的原料也都不在提供了，所以後來大家就看到那些機器晾在一樓的交誼廳很久很久......
後來會館主任跟文康委員協商後，礙於人力的問題，如果為了提供爆米花跟飲料特別來請一位假日工讀生專職好像也不太划算，所以才有想法在二樓假日工讀生人力還可以支援的狀況下來開放來試營運，也就是說兼著賣賣看，目前這些原料都在採購中相信採購完成後就會盡速開放假日營運。當然為了避免浪費以及使用者付費原則會酌收小小的費用，如果真的在二樓沒辦法發揮這些機器的功效到時再來研議。最後重點就是人力要錢原料也要錢，目前比較理想的就是在不增加人力的狀況下來試營運這些設備，如果未如預期效果當然就會來檢討跟改善或是終止。事事未能盡善完美還請各位住戶體諒ㄧ下～～

放二樓是真的很不方便，
有誰會刻意換磁扣上去喝一杯要付錢的咖啡？

上次在二樓看到一些器材放置在吧台抬面上真的有比較好嗎？一樓交誼廳應該以輕食為主

回復 mika 的帖子

當初會選擇世紀館也是它有些公設是跟一般大樓沒有的設施,現在都移去它處,這些公設都是大家購屋就看到的實品,總不能說建商廣告不實吧!因為它移交這些東西確實有存在,當初建商就說看以後管委會如何利用,但是在我們後來搬進來的住戶心想,為何搬進來怎會不太一樣,心中有些許疑問?咖啡和飲料材料錢如果一個月應該還ok,我可以贊助喔!只希望所有鄰居們可以享受美好的環境,大家一起求進步

電腦移到2樓主要是因為
1.2樓的交誼廳有會館人員駐守(常常是主任)，需要有台電腦可工作(如規劃活動，與委員連絡事情，設計海報等~)，在不增加社區負擔的前提下，把1樓的電腦先移到2樓使用。
2.商務中心沒有網路線，大家都習慣網路化的現在，一台沒有網路線，也沒有無線網卡的電腦，其效用會有多大？不過網路廠商有承諾會送社區1~2台的電腦，到時會放在商務中心的

吧台移到2樓
1.有其會館人力配置的限制，在不增加人事成本且考量到目前夏季，泳池、健身房、瑜珈教室所使用的"住戶"人數較多，小朋友在上課時，家長就可以買杯飲料聊天，目前規劃飲料、爆米花均可用外帶杯，其實可以拿到1樓來使用
2.上次會議已通過社團管理辦法，希望社區的愛心媽媽、爸爸、爺爺、奶奶，哪一位可以號召先成立"義工隊"，這樣圖書室的提早開放問題，吧台營運問題，甚至是社區內外園藝的問題，都可以有更大的彈性時間跟內容來討論，也可增加會館無形的力量

如果大家都覺得只要跟當初建商所提供的內容不一，就要先問過大家的意見，那請問一下
1.ktv原本規定不可吃東西，飲食，連瓶裝水都不行--->現在可開放輕食及瓶裝飲料，那是否要回歸原樣？
2.成人圖書室的12座檯燈，是否退還給廠商；報紙、雜誌都退訂~
3.宴會廳，ktv的租借費用--->是否調回原價，且不得退費，只能移作下次使用
4.最近在各上下車道加裝了警示燈，還會加設感應墊，加增進、出柵欄，方便住戶進出車道口--->是否也可取消
為何上述幾點，委員會在決定時，都沒見大家的反彈？？？這些修改，難道不也是跟原本建商規劃不一樣嗎？

規約規定，100萬以上的活動、工程、採購，才需先上區權會，讓大眾同意後才可授權給管委會執行(對，基本上，連車辨系統都可以不用問過大家的意見)
雖知道各位上網的芳鄰都是對社區有熱心的，但如果連沙發移到商務中心及兒閱室、電腦移到2樓使用，吧台先暫定2樓營運(對，或許這不是個很好的營運點，但不先試誰知道呢？)這種事都要先問過大家
請大家換個位置想想，這樣下來的執行力會有幾分？
況且，又不是丟掉，只是換地方使用，何來廣告不實的問題？

第一屆委員大部份只有對這個社區的熱情，所以在各項事務決定，或是在委員會中的大眾力量下，其結果難免順了姑意逆了嫂意，但，不用緊張的是，這個社區不是只有這幾位委員，每一年都會換新血，在社區正式運作之下，也會對於各項事務該如何執行有更清楚的認知，下次的區權會將在年底舉行並選出第二屆的委員，也希望其他對社區充滿熱情的住戶一同參與

這屆委員不才，無法事事盡如人意，但至少大家也盡力作到
1.機電消防點交，在政府的消防安檢通過後，就可正式點交，雙方用印，並由那時才算保固1年
2.財務點交，目前僅需建商把先前裝潢保證明細對帳完成，就可移交至管委會帳戶之中
3.社區網路系統，在鄭委員無償撰寫及P棟住戶無償提供伺服器下，第一階段已完成，內容包含到住戶資料更新及加密功能、信件管理、公設使用登記(連動到管理費繳納情況)、內部會議資料的公佈等~
4.含車道升級等其他社區新增設備持續跟麗寶溝通對談之中
5.下個月活動的重頭戲--蚊子電影院及懷舊遊園會的規劃已近尾聲
6.社區網路向中華電信公司爭取並完成由FTTB提升到FTTH
7.新增寵物管理辦法，希望社區住戶不論有無養寵物，都能尊重這社區是大家的家
8.明年的停車證設計已完成，這個月起連同住戶資料一同更新
9.其他瑣碎小事，上不了檯面，想了解的，就麻煩自行參閱會議記錄

做了盡1年的委員，只能完成上述各項，實感汗顏，但想想，若是把事情全做完了，那後面的委員們要做啥呢？
也讓他們有為這個社區盡分心力的機會吧~~~

rebecca9379 ...mika ...史老胡 這些常常在網路發言的意見領袖其實有機會可以來參予1下管委會議,可以幫忙社區住戶提供一些我們第一屆委員設想不周的想法,其實只要對社區好相信大家應該都可以出一點點的力量!!

社區住戶有很多意見代表大家對這個社區的關心程度非常高....
這是很值得開心的....
然而我們第一屆委員這一年下來無法盡如所有人的意真的很對不起大家....
我們無法做到100分....但很希望做到80分....但現在看來可能是不及格....
但我相信本屆委員不論要怎麼做....
絕對是以住戶角度為出發點....
物管做的不好....委員們必定會找經理談....甚至要求總公司出面....
但物管也有做的不錯的....不能抹煞啊....

小弟有幸在有生之年買的第一間房子....也有幸擔任了第一次的管理委員....
說實話....學到很多....
但一年任期....能做的事有限....
第二屆區權會說快不快....也要在11月12月左右舉行了....
期望對社區有心有想法的全體住戶能踴躍投入這次第二屆管委會的選舉....
為社區實際盡一份心....

回復 黑麻麻 的帖子

黑麻麻別生氣!!
離開第二次區權會的日字越來越近了,
我們也快卸任了....

到時候角色互換，或許大家就瞭解管委會在做甚麼了...

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈~~~
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈~~~
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈~~~
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈~~~

沒事....
大家繼續~~~

恐龍學長 發表於 2011-8-16 14:35
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黑麻麻別生氣!!

{:4_144:} 我沒生氣呀

是真的覺得做不好，社區大事小事雜事鬼事啥事都有可能發生
住戶不知道的可以解釋給大家了解
但~
如果物業不配合，住戶不遵守
那什麼規定，計畫都不用推~


簡單梭~偶沒有感受到"輕鬆作委員"啦！！！！

交誼廳要"訂位"---沒聽說! 因為刷卡就可以進去. 只是不提供餐點服務，因為以前是海悅提供的!
交誼廳要"定位"---要定GPS座標嗎? Face book 有這個功能，交誼廳也有無線網路，所以用FB打卡也沒問題!
交誼廳的"定位"---阿不就鄰居、親朋、好友、男女...聊天、哈拉的地方。
交誼廳的"定位"---就政治觀點看來，沒有一國兩制的問題，因為現在是管委會在管。沒有一邊一國的問題，因為交誼廳只有一邊，另一邊是商務中心!

還有要定位嗎? 可以打給物館櫃台....(02)3501-8910

回復 黑麻麻 的帖子

鬼事....{:4_144:}

應該農曆七月份才有吧~~~

不過以經過一半了，所以至少解決一個了!!

阿們~~~

小徐 發表於 2011-8-15 22:21
當初的咖啡機爆米花機確實都是放在一樓的交誼廳，相信大家來看房子也都有吃到或是喝到代銷公司準備並由工讀 ...

老實說~~~~一開始我也不能理解啦^^HAHA~~一直跳一直跳 問恐龍!!為什一樓交誼廳變的不一樣~~((邊拉他的耳朵))

正要PO +1+1~~為何要搬到二樓~~~的時候!!!!!

就看到小徐這篇 簡單易懂的PO文啦~~~~{:4_113:}

馬上就看懂了，了解為什麼搬去二樓的原因。 所以我現在就不會再去再意OR生氣...交誼廳的不一樣了。

(((總之不要把交誼廳變成圖書館就好))

回復 小徐 的帖子

小徐~~~~
每次開會也都有公告，每次也要約住戶來旁聽....
從以前到現在，旁聽的住戶加起來，還沒超過委員數啦!!

旁聽~~~
就像大同世界一樣...是個理想=>只是理想都是達不到的...

恐龍學長 發表於 2011-8-16 14:53
回復 黑麻麻 的帖子

鬼事....

哪有！
像今天發生Q棟開放空間停大貨車的事情

我就覺得像鬼事~~~~完全無法理解！

就先試營運看看嚕!!
不先試試看就沒有機會說放在二樓生意不好改移回去1樓交誼廳~~
這樣在多聘請一位假日工讀生放在交誼廳專職泡咖啡爆米花也比較師出有名!!
畢竟不是每位委員都會上網看愛北大的...對於會館要求人力的增加所要支付的成本是會被質疑的!!
到時候又會淪落到為何只有少數人要爆米花跟咖啡還要多請1位假日工讀生!!
總之現在的狀況就是在現有的人力沒辦法多拉一位工讀生去1樓交誼廳,所以就先放在2樓他們兼著幫忙賣

小徐 發表於 2011-8-16 14:17
rebecca9379 ...mika ...史老胡 這些常常在網路發言的意見領袖其實有機會可以來參予1下管委會議,可以幫忙社 ...

贊成~ 贊成啦~
本人絕對贊成此3位給它用力站出來,為本社區盡一份心力!

既然,有那麼多的意見為世紀館好,那麼,就把這份心意,轉化成動力,去參予會議.
甚至,我強烈建議,也跳出來參予下1屆的管委競選啦~~~ {:5_274:} (撒花)

回復 小徐 的帖子

我想法比較簡單!
把機器還給海悅...
因為這本來就是海悅留下來~~~

人家好意留給我們，我們卻視之如燙手山芋!

回復 恐龍學長 的帖子

看到小徐的耐心解答就了解,如不能在此網站表達住戶的疑惑,認為住戶找麻煩,那就大家都不敢在此表達了,很抱歉但是很慶幸以前房子沒賣掉

有疑惑....會解答....
不過有的時候遇到正面不談只談反面的....
就真不知該如何解答....
只會讓真的有做事的像洩氣的氣球一樣....
很無力....

我們只希望....
即使有9個錯誤....但有1個是對的....一個鼓勵也是動力之一....

ps.純表達意見而已....

有疑問很正常
委員們也都盡力回答了不是？

但請問提問的禮貌ㄋ？
某些住戶一開口就用質疑方式
什麼是都能扯到執行力，魄力.....
時間久了誰受得了？

這是家族，不是立法院
委員接受的是疑問，不是質詢

如果僅僅解釋為何管委會的決議為何跟住戶的意見不同時，就要被冠上不理會住戶意見的大帽子
那哪個委員願意上來發言？

回復 波把拔 的帖子

可是我都有用請問語氣,唉文筆不夠好不知如何表達才都被委員們誤會啦!我們一家人都是好相處的人,以後有機會開會再跟大家認識一下吧!只是有問題才會提問當然都是希望社區進步

回復 黑麻麻 的帖子

認同+1
假如有更好意見或想法請加入第二屆委員改選
既然選出第一屆委員
就應該支持他們
放手讓委員施展抱負
個人覺得其實也不用選
每一戶抽籤輪流
或者志願先跳出來當委員也可以
大家都有機會當委員
其實也有責任當委員因為世紀館的家是大家的
委員辛苦的為社區付出
住戶默默支持當委員後盾

回復 黑麻麻 的帖子

很抱歉很多事情讓妳誤解了,下次直接溝通比較詳細吧!很感謝妳每次都會替我們解答的很詳細

回復 rebecca9379 的帖子

沒事
妳我私下都短消息多次了，我了解您的意思

只是～～～就當我有感而發吧{:4_202:}