打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
* 2010-06-26
* 中國時報
* 【蘇瑋璇／北縣報導】

　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。

　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。

　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。

　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

已經有影響了
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
貸款成數限制是主因
當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣高一點~

看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
所以在北大一定要買樹林門牌...

大家有聽過類似的說法嗎?
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

1# 寧靜海


有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

1# 寧靜海
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
　　

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣 ...
assoco 發表於 2010-6-28 12:24

貸款是真的有差
因為我老公找的不是建商配合的銀行
市or鎮是有點差別的

桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

3# assoco

哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

是啊!!
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
我們是因為孩子要唸書
所以看的都是樹林段的房子
每個人的需求都不一樣啦~

沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！ ...
t0188930 發表於 2010-6-28 21:11

這只是"選區"可不是行政區,例如台北市議員~中正/萬華一個選區,中山/大同一個選區,大安/文山一個選區

大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...
這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....
土城就謝謝不必了..

至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好...
超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想跟他們是同一區...XD
尤其是那令人討厭的瀝青廠

大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...
這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....
土城就謝謝不必了..

至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好...
超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想 ...
ninehole 發表於 2010-6-29 01:28

認同！

大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...
這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....
土城就謝謝不必了..

至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好...
超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想 ...
ninehole 發表於 2010-6-29 01:28

贊成^^

GOOD IDEA.