好感傷喔!為什麼我們沒有列入，是沒有提出申請嗎?
沒關係，咱們加油

我也想知道今年有沒有申請?
另外我也想知道上禮拜管委會開會發生什麼事? 有住戶無理取鬧?
寧靜海那時應該上來Po個文, 讓大家過去一起瞧瞧, 他應該就不敢太過份了.
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=32756&extra=page%3D1

最近感覺氣氛不一樣，海大有發文說當管委的難處及無理取鬧的住戶，而我看到大廳的住戶不知是和主任還是主委拿了一大包文件，好像是在查什麼帳？想問一下，是什麼大事情讓氣氛弄到這種局面？害現在有住戶想和我說什麼社區的事情，我都趕緊閃，不了解真相，不想多加評論，怕不小心說錯話。

查帳，為什麼突然要查帳，是不是有什麼誤會，希望盡快解決這些事情，我們社區是和平又理性的，千萬不要因為某些事或某些人而鬧的不愉快喔!

回復 小美 的帖子

2011.07.08開會當晚→→→
有住戶對於管委會今年未提撥20%金額提出質疑？
有住戶對社區大廳整潔提出質疑？
有住戶對第二屆委員離職後為何沒有補選提出質疑？
【內容請看會議記錄】

回復 landy 的帖子

A棟住戶委託孫委員要求調閱影印社區99年7月至100年4月份財報

天，今早想睡晚點起來，（前幾天也有人大聲爭論，據說是東西不見了）結果又發現有住戶和清潔工很大聲的在中庭爭吵，又為啥事了？值得這麼大動肝火？
以前平靜，詳和，溫馨，包容的萬X隆社區最近到底是怎麼了？大家都多包容包容啦，派駐來萬X隆的工作人員，也希望以工作為先，不要做口角爭執，忍耐一下少數幾個愛挑毛病的住戶，住戶也對工作人員口氣好點，把工作人員也當成萬X隆的一員，有些話話說得好“難得糊塗”，“水至清則無魚”，什麼事不在太執著，只要不是違反原則的大事，大家都得過且過吧。
我希望工作人員在此工作的愉快，住戶在這裏住的愉快。家族中個性不同，年紀迥異的人很多，老的不要倚老賣老，年輕人也不要火氣太旺，大家都禮讓些吧。

清潔人員工作十分辛苦，他們就算領人家薪水也是工作辛苦換來的 希望那位住戶有話慢慢說

對副主委的心聲我有同感.https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=vi ... &extra=page%3D1. 借阿宏的版面一吐為快!身為委員家人應該都有此深痛.ㄧ年了有很多的感觸.所幸萬寶隆的委員們都很合作與住戶的協商也還儘OK.有少數幾人的行為確實傷透腦筋.最近孫委員的動作頻繁確實有點招架不住了.實在不行就得請警察律師出面了(之前警察也有過備案.對孫委員有過示警不得人身攻擊).
(對小小蘋果的孫委員的態度質疑)做個小解.------起因是ㄧ位清潔人員A的多話嚼舌根.因為牽連管理上的需要已將此人調離社區.孫委員不高興遷怒與另ㄧ位清潔人員B.為避免此人B會受到孫委員的責難也一併請主管調離社區.今天ㄧ早又在大廳發飆要撤換所有清潔人員與管理中心人員.讓清潔人員非常痛心要集體辭職.後經大廳多數住戶的勸架孫委員憤憤離去才罷休這個火大場面.------這個部分管理中心與委員們會異議想個方法來糾正委員不良行為與商討解決之法.
至於萬寶隆帳目問題?-----絕無問題.1.已於這次會議紀錄說明清楚.請大家看會議紀錄. 2.會計報表---財委正趕製當中會匯集公司在第二屆交接前完成報表.屆時會公告大廳.要動用萬寶龍的$$不是件容易的事.需要5-8委員人聯合蓋章的.
第二屆委員已漸漸有作---執行規章.格式化.標準化.所有行程都是透明化.也歡迎大家集思廣益.對社區有助益的請直言.對少數不講理不按規矩的也做個規範.對第三屆的委員也會有很大的助益(執行上).
感謝住戶們的關切.能住在萬寶隆真的是有福.希望大家多愛護.多關懷.多讚美.多幫忙.感恩上蒼!這屆快完成了.

副主委的一心聲: https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=32756&extra=page%3D1 (前篇文內的網頁)

回復 阿宏 的帖子

大家要撐下去呀. 若大家都離了,
不就得了某人的意.

這位孫委員是何方神聖. 是A棟的? 我想要靠大家, 集眾人的力量制止他.
若大家有看到住戶在大廳無理取鬧, 一定要站出來一起制止, 不要讓他為所欲為. 大家要加油.

請少數服從多數，某委員的舉動實在需要檢討一下

委員個人行為不代表全部管委委員及住戶心聲，誰都沒有這麼大的權力可以任意更換，清潔人員打掃很用心了，我相信大家感受的到

基本上~我覺得清潔人員真的很辛苦~多點尊重~是有必要的~
少點咆哮式的爭吵吧~除了把場面弄的難看外~我相信對事情也不會有太大的幫助

這陣子清潔人員確實更換頻繁~

前幾週的某日~我出門~看見一位清潔阿姨自樓梯間快速經過我家門口~坐電梯下樓(一共遇到兩次)
她的動作比我快~我趕不及跟她同一班電梯下樓
當我出電梯後加快腳步跟上去~想看看ㄚ飄還是清潔阿姨時
那為清潔阿姨直往乙梯方向走去

結果過了一~二週，我又看到那個清潔阿姨~跟著我後面進來~一起進電梯
然後跟我說，她要去B3......

{:4_143:}我是真的很毛~

我跟她說~住戶的電梯只往上~你要去B3應該去甲乙丙梯~不是這

清潔人員更換頻繁~總是會有一些上了年紀的阿姨~對社區環境不熟悉~

我支持住戶有意見，因為有要求社區才有進步，我也支持萬事以管委決定為主，因為管委會是區分權人選出的全權代表，如果有異議，可以把自己的意見書面放入管理中心櫃臺的意見箱內（我記得好像有看到一個大大的意見箱放在臺上），如果認為物業不好，可向管委會提出意見，如果認為現任管委會不好，可以在區分權會議提出更選的決定，公寓大廈管理條例有很多條規是很清楚的，千萬不要當場沖突，也不要人雲亦雲，讓我們對任何一件事情下結論的前提下，先去了解事情真相，先冷靜的思考問題。吵罵只會讓事情變得更糟。（今天在他們的吵罵聲中我聽到一句令我難過的話語，清潔員說，我做過這麼多社區，從來沒有遇過比這更難搞的社區，意喻萬X隆住戶很難搞，就算是少數幾位住戶難搞，但確實也是萬X隆的住戶，可能在一定程度上會讓外人認為代表萬X隆的全體住戶）上次還有一個早餐車事件，在大廳中很大聲的喧嘩，我無意中聽到的，難得回來幾次的常年住在國外的住戶去舉報拖吊，我並不是說舉報住戶不對，我也並不是說早餐車合法，我的意思是說，如果有意見可否讓管委會先去勸說，如果管委會和物業中心表明不便插手，再打去報警，臺灣人是講情理法，情在先，大家都是住戶，以後相見相幫的機會多得是，真地有必要做到這樣嗎？

回復 landy 的帖子


　　關於申請優良社區評選，今年管委會有開會討論過，因為考量去年歐艾斯的資料整理很糟糕，相關資料跟照片多有缺漏，所以接受物管公司的建議，規劃明年再來備齊相關資料提出申請。

　　相信下一屆的管委會，在物管中心具有豐富經驗的主任協助下，明年申請優良社區評選獲選的機會將大為增加，也希望區權會順利誕生下屆管委會之後，上至管委會，下至所有住戶，大家都能齊心為社區著想，為社區爭光。

其實，我並不想在我們社區家族多做抱怨，才會選在「愛北大社群」的「抱怨取暖」專區，發洩一下自己的情緒，這一點請大家多包涵。我想家族還是多討論社區的公共事務吧！至於爭議問題，就留到管委會開會，或是區權會大會來討論跟解決。

不過，誠如主委所說，我想目前第二屆管委會的開會跟相關會議紀錄，一直都是公開透明的，即使有住戶提醒，關於管理費未依法撥付20％的爭議，財委也在了解問題之後，積極處理當中。而如大家所見，關於住戶的建議或相關問題，管委會也多會納入開會討論，或第一時間要求管理中心協助處理，「大管家」沒回應到的，我也會就我的了解加以說明。

我認為，這樣的意見反應管道跟程序，才應該是社區的常態，只是... 唉...

不管身分是管委還是住戶，如果真的發現問題，第一時間應該跟物管中心反映，或填寫意見單，或上網提問，但請注意，態度應該要「理直氣和」，因為不管是委員或是工作人員，大家都是「萬寶隆」社區大家族的成員，相互尊重，才能走得長遠。

反之，如果某些管委或住戶，一直把其他管委當奴隸罵，或把物管人員上至主任、秘書，下至清潔、保全人員當奴才罵，說真的，誰能接受呢？今天換做我是物管人員，大概早就不幹了，也虧得物管中心的主任跟祕書EQ真的很高，一直努力地跟住戶溝通，才讓每次爭議都大事化小。

而且，若各位住戶一直有關心本家族的相關議題，應該知道春節燈籠佈置，以及公告欄的爭議問題吧！其實不論是掛燈籠，還是讓永慶房屋做佈告欄等，這都是經過管委會開會表決同意的，結果部份住戶看不過去，不是直接開罵，就是破壞公物，這都是不對的行為。今天社區是大家的，管委會也是開會大家票選出來的，是不是應該多給予一些尊重，或透過相關管道來反映不滿意見呢？

如果今天管委會後續處理仍然讓大家不滿意，可以罷免啊！可以補選啊！這些機制都在，為什麼非得動怒，用罵的，用破壞的手段，讓整個社區陷入混亂與不滿當中，搞得管委會其他委員跟物管中心工作人員意興闌珊，這樣真的是為社區好嗎？請再想想看，這真的是為了社區好嗎？


抱歉說太多了，一抱怨話匣子打開又說不完了...


總之，社區是大家的，希望大家多參與管委會的開會，以及社區的公共事務，如果大家可以多挺身而出，多給物管中心的工作人員鼓勵，而不是等到發現問題時，才想到管委會，或開始責怪物管人員失職，那我相信整個社區的運作會更順暢，氣氛也會更好。


以上心得，跟各位分享。

回復 寧靜海 的帖子

原來是這樣，沒關係下次我們社區再來報名就好，我知道委員們都辛苦了，海大，下一屆要繼續留在管委會喔!哈哈，別說我挖洞給你跳，你這麼熱心，為了社區做了這麼多事，真的不能少了你啦!

landy 發表於 2011-7-17 01:11
回復 寧靜海 的帖子

原來是這樣，沒關係下次我們社區再來報名就好，我知道委員們都辛苦了，海大，下一屆要 ...

　　別挖坑給我跳啊！
　　我現在人還在公司加班呢... 唉... {:4_161:}

阿海忍一忍
這工作再辛苦三年就好
之後再幫你換個"缺"啦 ~ {:4_140:}

阿海，我挖的洞口算小喔!哈哈{:4_163:}

我記得我們規約中有管委退場機制..如果真的覺的管委不適任..是不是循退場機制處裡...

這回區權會希望大家都要參加，不適任條款需要大家投票表決的，希望順利通過，這是一項重要條例