為什麼現在有北大特區呢~~原先是什麼??

你 有想過嗎?

蓋了北大特區 換來的是 ?

犧牲了 ?

你 有想過嗎?

有興趣的人可以看看
三峽鎮誌 第九章
台北大學社區特定區計畫
　　台北縣人口近三百萬，佔全島七分之一，而大學僅有淡水鎮淡江大學及新莊市輔仁大學等兩所私立大學（註：近又新增石碇鄉華梵工學院、深坑鄉世界新聞傳播學院兩所學院，惟仍屬私立），相對之下，人口數與高等教育學府之比率過低，欲講求高素質人力之培養、提昇地方民眾之精神生活層次，實微不足道，而遙遙難及，故有爭取設置國立大學之議；台北縣議會第十一屆第九次臨時會第四次議決：『建請縣府向上級爭取於本縣設立國立（公立）大學以提升文化水準』。
　　『台北大學』名稱之確立，初係民國七十八年(1989)九月八日今國立中興大學法商學院院務會議時提議通過，報請教育部核定。於民國七十九年(1990)三月八日經教育部大專院校改制評審委員會正式通過。國立台北大學於三峽鎮設校後，除可擁有寧靜之研究環境，因應本身之發展需要，繼續為培養國內社會科學人才的目標努力，使成為國內發展社會科學之重鎮；並將以新校地為中心，針對鄰近地區之發展特性並配合新校地作整體規劃，以期帶動地區之學術風氣，提升人民文化教育水準，建立一個兼具學術氣息及文化風格的大學城。
　　『台北大學社區特定區計畫』包含變更三峽都市計畫部份農業區為大學用地、加油站及帶狀公園，原三鶯交流道下復興路邊二十公頃地原擬由農業區變更供師研會使用，現因高速公路經過，已決定不設置其間，改將此三峽都市計畫部份農業區變更為大學用地。本計畫為保持規劃區土地使用計畫之持續及完整、環境品質之維護及提昇，並依都市計畫法第三十二條及都市計畫法台灣省施行細則第三十一條之規定，訂定：土地使用分區管制規則共十八條。
　　本計畫於民國七十八年(1989)十二月五日假鎮公所舉行公開說明會，後歷經縣級、省級都委會審查，於民國七十九年(1990)十月十三日經內政部都市計畫委員會第三三六次會議審查通過，民國八十年(1991)三月八日公告實施。關於本計畫用地之取得為秉持『漲價歸公』之原則及合於行政院經濟建設委員會『改善當前住宅問題重要措施』工作計畫會議記錄決議事項之規定，採區段征收方式開發。
(一)計畫範圍與面積：
　　本計畫範圍於三峽鎮西北郊區，位於第二條高速公路之南邊地區；北緣即以第二條高速公路之路界作為計畫界線；西緣係以復興路界，西南緣及南緣包含原三峽都市計畫區之農業區；經龍埔路連接佳園路至北部第二條高速公路北面土堤為止，是本計畫之東緣界線。本計畫之面積為一八五．五三公頃。
(二)計畫年期：
　　依據都市計畫法之規定，本計畫以民國一○五年(2016)為計畫年期，又由於北部區域計畫之指導原則，以考量第二條高速公路興建後之影響，短程即以民國八十八年(1999)為一目標年，而計畫區又與三峽都市計畫區相毗鄰，為使兩計畫區之建設配合，並使本計畫區有前瞻性之建設，以因應往後發展之需要，故以民國九十六年(2007)為本計畫之中程年期，另則以民國一○五年(2016)為長程年期。
(三)計畫人口與密度：
1.計畫容納人口：
　　本計畫區人口，以原地區人口增量，加上台北大學遷建以及北二高興建後之衝擊，至民國一百零五年(2016)，預計人口數為二萬九千五百人。
2.計畫居住密度：
　　本計畫容納人口為二九、五○○人，以計畫面積一八五．五三公頃計，全區平均居住粗密度為每公頃一五九人，區內可供居住用為六三．四○公頃，因此至計畫目標年民國一○五年之居住淨密度為四六五人／公頃。
(四)土地使用計畫：
　　本計畫區中以住宅使用面積六三．四○公頃佔全計畫區之百分之三四．一七，商業使用面八．二五公頃，佔全計畫區之百分之四．四四。
1.住宅使用：
　　由於北部第二高速公路之闢建，縮短了本計畫區與鄰近鄉鎮及台北都會中心的交通時間，而且又有台北大學設立於此，本區未來可望成為一高級文教住宅區，而在大台北都會之功能分區中，扮演一明顯的居住機能角色。為維護本規劃區住居之生活品質，沿北部第二高速公路兩旁設置綠帶，以避免空氣污染及噪音等所帶來的負面影響。
　　本計畫之住宅配置考慮地形及道路，並儘量採南北向配置以利採光及通風，並依人口密度及實際發展狀況提供足夠之公共設施（大學校園內之公共設施儘量提供給居民使使用，以提昇人民居住之品質。另本計畫之住宅區用地之開發應依整體開發方式辦理，避免零星之住宅空間開發。
2.商業使用：
　　本計畫之商業用地採核心式構想發展，呈長方形，並規訂其建物之使用性質，位於計畫區東西向及南北向之交通主動線上，其西側為大學用地，南側有經濟部工業區相接，引進消費、就業人口至此，可產生聚集經濟之效果，並提供計畫區居民便利的消費活動。本計畫之商業用地之開發應依整體開發方式辦理，避免不理想之零星商業發展。
　　台北大學社區特定區計畫之土地使用計畫如圖十－二所示。各使用分區面積如表十－二所示。

註：公有土地面積：37.95公頃。

印像中以前放眼望去都是田地,只有少數農舍於其中

1.計畫容納人口：
　　本計畫區人口，以原地區人口增量，加上台北大學遷建以及北二高興建後之衝擊，至民國一百零五年(2016)，預計人口數為二萬九千五百人。
----------------------------------------
時間還沒到就已經破表了..{:4_82:}

小高 發表於 2011-7-15 16:42
1.計畫容納人口：
　　本計畫區人口，以原地區人口增量，加上台北大學遷建以及北二高興建後之衝擊，至民國 ...

因為容積率有改,以前是設計低密度的社區
但因為容積率的問題讓建商無利可圖
所以才變更容積率因而順利吸引建商開發
所以北大現在才會這麼擠,人口密度這麼高

小小媽 發表於 2011-7-15 16:42
買房子在北大特區之後,我犧牲了頭期款,還有每個月要繳的貸款~

我犠牲了很多時間,
一直掛在愛北大上!!!!

{:4_115:}

由奢入簡難
這樣的社區
以後要搬出去，就更難了
我犧牲了遷徙的自由與選擇

在地居民犧牲了祖產(祖先留下來的農田及房屋)
而原先的安置住宅規劃,也沒順利進行.......

阿煒 發表於 2011-7-15 16:52
在地居民犧牲了祖產(祖先留下來的農田及房屋)
而原先的安置住宅規劃,也沒順利進行.......
...

係嗎?

我前後住的兩個社區都是地主與建商合建,
這些地主是損失了祖產，但卻都變成了大富翁!!

我們社區後面的雅詩閣,聽說都是地主的
不過沒有公開賣
晚上經過都一片黑...
還有請保全在那顧...
地主可能財力雄厚..

回復 小小媽 的帖子

花了大筆的銀子，卻犧牲了健康?!

回復 蔡大頭 的帖子

土地被政府徵收後可以買回來
至於是原地主還是新地主 我就不知了
因為符合安置住宅戶數的原地主有三百九十六戶

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是阿，住的不安心，且每年按時都要繳納高額的房屋稅跟地價稅給政府!!
還我納稅錢{:4_116:}

記得幾年前來看的時候，都是農田。

犧牲了三峽瀝青廠啊!!!!{:4_142:}
過去只有一個歐鄉社區單打獨鬥，人家財粗勢大，裝皮皮十年
北大特區現在沒事來湊熱鬧把三峽瀝青廠搞掉了
未來還不知道要搞掉多少高汙染的產業工廠

一個問題, 各自表述 {:4_200:}

felixcat 發表於 2011-7-15 17:18
犧牲了三峽瀝青廠啊!!!!
過去只有一個歐鄉社區單打獨鬥，人家財粗勢大，裝皮皮十年
北大特區現在 ...

北大特區沒事湊熱鬧?!{:5_226:}

小柚子 發表於 2011-7-15 17:28
北大特區沒事湊熱鬧?!

我在說反話.....

回復 小高 的帖子

土地徵收前後的地主,不一定是原地主,也有可能是建商或投資客.
徵收後的土地是要經過標售的,在6~7年前北大特區一坪房屋開價11~13萬的時候
在智邦不動產討論區 就有人在約團,合買土地再合建因為算過成本後比跟建
商買還便宜. 我當時要跟,但沒跟到.{:4_120:}

其實不妨換個角度想想，蓋了北大特區，換來了什麼...

北大特區這幾年發展越來越快，居民的團結加上社群的力量，也讓市府越來越重視三峽跟樹林的發展與需求，包括最近拆除了重大污染源三峽瀝青廠等，都是在北大特區發展，結合地方力量之後帶來的正面效果。

阿煒 發表於 2011-7-15 16:32
印像中以前放眼望去都是田地,只有少數農舍於其中

還有亂葬崗+古戰場

回復 阿煒 的帖子

是嗎?

本來農田都是一分一分賣

徵收之後都是一坪一坪賣!

回復 貓頭鷹 的帖子

請看21樓回答
難道大家不知道 土地是先被政府徵收,規劃後再重新標售嗎?

http://laow.ntcland.ntpc.gov.tw/index.jsp?jid=10007151310783020500

可以查的到當年北大社區的土地是何時被買下的及價格

小小媽 發表於 2011-7-15 18:31
當初買房子的時候,建商仲介沒說我們怎麼會知道~
請問我們現在知道了應該搬離開嗎？
我覺得與其一直陷入這種 ...

所謂建商仲介沒說的意思是指?我想應該不是指在地居民如何如何犠牲吧?

因為我想要表達的是有這些在地居民的犠牲,我們才能換來現在這麼環境美好的北大特區,大家應該心存感恩才是

再往上追這裡是原住民的土地啊~~~人家以前在這裡打獵為生................................

再往上............把土地還給梅花鹿吧,當年的福爾摩沙在人類進佔之前,可是出了名的梅花鹿之島~~~~

奇怪了~ 回到始前時代, 不就全都算是農地嗎? 難道獨有北大特區犧牲了農地來改建??? 那天龍國也都是犧牲農地/工廠/商業區也都是犧牲農地, 只是開發時間的早晚而已, 不懂這個有啥好討論的??! 還是說, 樓主是被徵收戶??

回復 ericchu 的帖子

{:4_113:}

ericchu 發表於 2011-7-15 19:00
再往上追這裡是原住民的土地啊~~~人家以前在這裡打獵為生................................

再往上....... ...

相同的見解~

話說剛剛聽到劉先生的music.....{:4_136:}

回復 CIWS921 的帖子

是真的......有聽佳園路在地ㄟ老人也是說北大特區有某一區塊是亂葬崗......柑園三峽在地都知道......不過小弟不再說是哪塊.了...對.那塊建案的人歹勢.....現在大家要一起好明天會更好!!!......日子往前走....大家團結才是.......{:7_361:}

ericchu 發表於 2011-7-15 19:00
再往上追這裡是原住民的土地啊~~~人家以前在這裡打獵為生................................

再往上....... ...

眼光放長一點，我們要感恩恐龍！

寧靜海 發表於 2011-7-15 17:45
其實不妨換個角度想想，蓋了北大特區，換來了什麼...

北大特區這幾年發展越來越快，居民的團結加上社群的 ...

换來了我半空中的夢幻家園， Home， sweet home ！

回復 阿煒 的帖子

所謂建商仲介沒說的意思是指?我想應該不是指在地居民如何如何犠牲吧?
因為我想要表達的是有這些在地居民的犠牲,我們才能換來現在這麼環境美好的北大特區,大家應該心存感恩才是

　　其實我不太懂發起這個議題討論的目的或動機是什麼？
　　現在有網友說不要感恩？不要重視過去農民的犧牲嗎？

　　忽然冒出這一篇，還有一堆要求大家感恩的文章，是為了什麼？
　　可以說明清楚嗎？

　　至於原來北大特區原來是什麼...
　　我想是「海」吧！台灣是板塊推擠形成的土地，以前大家都在海平面以下呢！{:4_121:}

蔡大頭 發表於 2011-7-15 19:22
眼光放長一點，我們要感恩恐龍！

　　台灣好像沒有恐龍 {:4_121:}

回復 寧靜海 的帖子

我也不太懂發起這個議題討論的目的或動機是什麼？+1
=======================================
我只是想說些過去的事,結果有些鄰居回應說,這些地主都賺錢了
可是跟我所知的根本天差地遠
好吧!算我想太多,又多事吧!{:4_160:} {:4_160:}

回復 阿煒 的帖子

我只是想說些過去的事,結果有些鄰居回應說,這些地主都賺錢了
可是就我所知的根本天差地遠
好吧!算我想太多,又多事吧!

　　這可能要請原發文者來說明。

　　我理解你的想法，土地徵收並非所有人都雨露均霑，甚至良田變成政府、建商聯手歛財的工具，這件事情到現在還沒有解決，甚至明天農民還要走上凱達格蘭大道抗議。

　　不過現在大家都住在北大特區，不妨換個角度想，當良田變成北大特區，我們可以藉此爭取到什麼，像是三峽瀝青廠的拆除停工，就是一個對大家都好的結果，不是嗎？重點在於不分新舊，不分先來後到，大家都可以團結一起合作。

回復 寧靜海 的帖子

不過現在大家都住在北大特區，不妨換個角度想，當良田變成北大特區，我們可以藉此爭取到什麼，像是三峽瀝青廠的拆除停工，就是一個對大家都好的結果，不是嗎？重點在於不分新舊，不分先來後到，大家都可以團結一起合作。
贊成+1

ps. 我之前的回文會讓人誤會在分新舊及先來後到嗎¿

各位大大，容我跟您說一聲
買房子，只要土地是合法取得，沒有感不感恩的問題
難道開車在高速公路上還要沿路感恩30年前的地主
現在的全台高速公路和快速道路以前不都是農田，要感恩的人太多了，有必要嗎?

北大土地若不統一徵收集體開發，就跟現在高速公路西側的柑園土地一樣，
那邊有人會去蓋大樓嗎?距離北大這麼近，但是發展差這麼多!
我想農民也不希望住家附近都是小工廠，但是柑園的工廠真的很多
除了荒地就是工廠，這樣的開發有啥好處

我以前住在板橋文化路旁，文化路拓寬也是徵收民宅
大家也得感謝我家囉，我想沒必要吧!
那時我家房地被徵收，一平方公尺才幾千元，
北大開發土地被徵收，農民怨!
現在江子翠附近都變成高額房價，那我怨不怨?

我也算是三峽人，小時候住三峽，也看著它的發展
三峽在北大還沒興起前，有幾十年的建設和人口都是停滯不前
不說什麼，土城/中和在30年前還是叫鄉，後來直接升格為市
結果呢，幾十年來三峽還是鎮，一直都沒變，直到現在才變成區
北大開發後，三峽也快速發展起來，應該算是相得益彰，不用誰感恩誰吧?!

felixcat 發表於 2011-7-15 17:18
犧牲了三峽瀝青廠啊!!!!
過去只有一個歐鄉社區單打獨鬥，人家財粗勢大，裝皮皮十年
北大特區現在 ...

我實在忍不住了
....{:5_231:}

ericchu 發表於 2011-7-15 19:00
再往上追這裡是原住民的土地啊~~~人家以前在這裡打獵為生................................

再往上....... ...

原來梅花鹿好偉大，謝謝梅花鹿•• {:4_82:}

完了，我腦中又響起••••••


我的字典裡沒有放棄，因為已鎖定瀝青••••••