🔧 本帖最後由 scarleu 於 2011-7-14 02:18 編輯
{:5_216:} 附上之前主委在我們得到優良社區的感言文件檔於本文之后。原先檔案還附上社區的圖檔, 但檔案太大無法上傳, 所以只傳文字的部份。
個人觀察及感想:
1. 社區的安全:
原本夜間警衛竟然被取消, 大大影響車庫入口的安全性。反觀學勤路藝術大道的各社區, 無論多晚都有警衛值班, 散步其間, 讓人感覺安全舒適, 我們的社區入夜之後, 原本就很暗, 又沒了車庫夜間警衛, 容易發生事件。上回被困在地下室, 若有夜間警衛值班, 也能很快解決問題, 不會求助無門。
2. 垃圾問題:
從早先規劃冷凍垃圾處理, 到最後無疾而終, 進而將垃圾移至防火巷, 先是C棟住戶的抗議, 再而嚴格控管倒垃圾的時間, 引起諸多的不便, 造成許多問題。
3. 地磚問題:
太子對於地磚的處理, 和住戶產生諸多抗爭問題, 甚至透過媒體互相放話, 一直到現在, 都快五年了, 大樓仍時有更換地磚的貼文告示, 造成居住上的噪音, 每次大樓有人更換地磚, 因為坐息和大多數人不同, 我就得換地方住, 非常不便。有時甚至沒貼告示照常施工, 還曾因此和管理中心人員發生口角。地磚問題已釀成所有北大特區居民知道: 太子社區的地磚, 是個大問題。
4. 公設的利用與維護問題:
電影院因放映版權問題, 最後因而停擺, 變成要使用的人自己申請; 瑜珈教室, 在申請的過程中也發生一堆問題, 變成自己承租太子的一樓, 自行招生上課; 泳池的水質原本都是定期檢驗, 前陣子也發生水質有問題而暫停; 停車位與車號的維護更新, 目前很多位置所停的車號與掛牌都不符合, 還曾因為朋友來訪亂停別人車位造成爭吵的情事; C棟的一樓也是公設, 但一直不它用來作什麼; 大樓貯水幫浦趨動及停止裝置, 最近終於有討論換新, 不然G, D棟的住戶常會被突來的聲音嚇到; 公共區域走廊不能停放鞋櫃, 腳踏車等私人物品, 仍有住戶不配合, 管委會也無強制措施。
5. 社團的成立與運作:
社區的社團運作相當有限, 遠雄的社區常有閱讀性的讀書會社團, 文藝性的繪畫性社團, 運動類的球類保健社團, 幼保類的成長社團, 反觀我們的社區, 社團少得可憐, 是我們的規矩設限太多? 還是我們成立社團的能力太差? 我們有515戶左右, 這個部份在優良社區的評分上, 肯定矮人一截。
以上, 我不是批判社區, 而是站在長遠的角度上看社區目前的問題, 我相信管理中心與物流公司能存在的理由, 在於願意努力朝更好的管理制度前進, 一個優良的社區也需要優良的社區住民共同完成, 住進太子近五年來, 我個人覺得我們的社區居民素質普遍上都非常良好, 配合意願也在水準之上; 物流公司雖換過三四家, 我希望任何一家物流公司進入太子之後, 會因為我們住戶的品質, 也願意用最努力的誠意將社區管理好, 期盼太子回復到原本就是最優良社區的品質, 每個住戶都能以入住太子為傲。