由於齊家物業遲未能針對本社區保全、物管、清潔與園藝進行有效督導
致使社區安全產生狹隙、與住戶反映事項處理緩慢
因此，提供本合約罰則部分，歡迎住戶逕行舉證(照片或影音)pm給我(或其他委員)
本會當即依契約規定函文罰款

罰款只是手段，確也是最有效力的方式....

a500281 發表於 2011-7-13 11:59
由於齊家物業遲未能針對本社區保全、物管、清潔與園藝進行有效督導
致使社區安全產生狹隙、與住戶反映事項 ...

安全與安寧維護
 嚴禁小販、義賣、勸募、傳教、推銷人員等進入警衛責任區域
 中庭過於大聲喧嘩嘻鬧行為之規勸
 流浪動物（貓狗等）驅離
 本社區門口、周邊人行道走道違規行車、停車之勸導與驅離。
 本社區公有空地、正門口人行道不得行車、停車
 本社區範圍內人行道行車勸導
 本社區範圍內人行道停車驅離
 本社區停車場出入口周邊違規停車驅離
光這條就可以天天開罰了

前任保全公司的保全員
曾經幾次看到跑到大門口外面抽煙
換了這家公司後
印象中
有幾次看到在保全室就抽起來了

最近有一位好像是新來的年輕保全
常看他笑瞇瞇的
見人主動打招呼
讓人感覺不太一樣

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最近有一位好像是新來的年輕保全
常看他笑瞇瞇的
見人主動打招呼
讓人感覺不太一樣-

不過，該人神經有點大條
狀況一 某日1800社區汽車入口敞開，沒有保全員駐守
我暫代了3分鐘保全，見他喘呼呼地過來
詢問是說有火警警報，去看狀況，所以人就離開了{:4_213:}



狀況二 某日小弟有客人，守衛室對講通知我，我表示"要下去接"
結果客人不見了，問了狀況，說是"換了證上去了"{:4_155:}

a500281 發表於 2011-7-14 23:32
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最近有一位好像是新來的年輕保全

哈！原來你知道我說的是誰

看起來真的很難完美
幸好狀況二的客人不至於會走失了
而狀況一的車道門
不是應該先關閉再離開嗎？
敞開門戶實在是有失職之過

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齊家物業這家保全公司是大鼎的分身是當初全體擁有使用權住戶賦與應屆管委會付託經正常多家來社區做會報無論品質口碑以及管理費用經公開招標獲得管委會同意配合的廠商.無論是大鼎或是齊家物業保全公司都必須遵守當初打的合約內容職務服務項目如違規合約條款就提前解約.請不要拿住戶辛苦賺錢所繳的管理費像似老師再管學生的作法訂一些無俚頭的獎懲辦法小心觸法.一切都必須依法行事交易貨款是不可隨意折讓到時候讓廠商不滿是可依合約內容所訂金額跟你們做違約求償.
舉個例子:在事情還沒發生之前我就積極透過管理中心填表或口頭代為轉達管委會報修大德路社區外圍監視器的問題.結果4月份會議紀錄明文記載花6500元修護完畢.所以5/18以及7/1晚上在大德路店面發生衝突事件照道理保全人員在中控就可監視到並應前往了解,但卻不知情.同時我也透過正常程序申請保留監視錄影帶供檢調單位調閱,如管委會無法順利提供公共設施的安全憑證那到時候的損害賠償及責任歸屬並且獎懲辦法又該如何來訂定?4月份會議紀錄明文記載花6500元監視器修護完成這筆費用當初又是如何簽核同意給請款的?
我在此由衷的希望能透過有力人士將這內文呈請每位委員能充分過目.並且由衷的盼望管委會能將社區有效的硬體設備先具備完成.大範圍的安全維護是當物之急同時需有完善的安全設備作監控才能進一步管理維護安全人員的素質與有效的執行與否.

C棟可以下地下室的電梯有異聲,我已經報修數次,也請了管理中心的人去聽過,但是始終沒改善,我很想發存證函給管委會,如果該電梯發生任何問題致使住戶受傷的話,管委會各委員要負督導不周的連帶責任,因為我加蜜糖每天開車就一定會搭該部電梯,我會為他擔心的,我曾經販售過停車塔及自動倉儲設備,對於升降設備的構造十分了解,那部電梯要是沒有問題是我亂講的話,我罰掃中庭花園

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要真要掃...

俺陪您~{:7_516:}

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我是覺得我們社區的總幹事很混，問他啥都不知，快氣死我了，上次交代他的事他說等一下要幫我查，結果過了好幾天也沒查，我是覺得 一問三不知的總幹事 真不知是要幹嘛的?我是覺得社區應該來個「獎懲」獎勵好的保全或行政，懲罰不好的保全或行政，我想 這樣大家才會有向心力吧， 像我覺得社區的行政小姐就不錯

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總幹事甫上任一個月，也許有些比較細節的部分還不是很清楚
如果可以的話，不妨把你的問題告訴我，我可以協助解決，也讓總幹事能夠了解以後怎麼做

我想這一位總幹事，任事的態度與積極度是不錯的了
也希望他能夠一直的待下去才是....
獎懲規定當然都有，除非真講不聽，還是多溝了、了解才是吧..