優質社區，北大最早成型的商圈就在大英，
可說是位於北大特區的門面，生活機能相當完善，
現今樓下有全聯福利中心，以及許多餐飲店，
對面又有24小時水果大賣場，可說是相當便利。

為大家推薦好屋 3房 坪數約47坪(含車位，平面B2) 樓層5樓 精緻裝潢，
總價為1050萬。


如有任何問題，隨時歡迎來電詢問，隨時替您解決。
謝謝大家，小弟姓楊，電話0930-104-557

請問是那一棟?面中庭嗎?
不加車位...700有機會嗎?
謝謝。

回復 傑克森 的帖子

不好意思，沒辦法不買車位。
700萬現在買不到了!
面國際一街，謝謝。

假設停車位 B1的是100萬 , B2 應該是 90 ~ 95 萬 , 以一車位權狀約加9.5坪 , 來看 , 房價一坪約 25萬 ....太貴了吧....

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25真的貴耶!現在連北大我都住不起了~

回復 yan 的帖子

同意+1 :(

新苦好男人 發表於 2011-7-15 15:28
假設停車位 B1的是100萬 , B2 應該是 90 ~ 95 萬 , 以一車位權狀約加9.5坪 , 來看 , 房價一坪約 25萬 .... ...

分析的很好!!


給你讚讚讚!!

回復 新苦好男人 的帖子

現在北大特區中心B1車位有100萬的嗎?
如果說價格真像你所說的這麼低，
本身應該很快就會被買走吧!
B1車位100萬不是行情了 低於行情了

回復 yan 的帖子

不是住不起吧!
是看有沒有那個需求。
畢竟有成交才有行情，
至於怎麼成交，也是看買賣雙方有沒有共識了

回復 阿伯 的帖子

你說的有誤吧!
你說最近成交是23多
但這間是開價

你說的成交23多
我想開價也不低吧!

買房就是看需求
那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊
一千萬在北大買三房好像差不多了
因為我最近在看房仲的廣告
三房幾乎沒有開價低於1千萬的
二房幾乎都開會接近7百萬
那就和珠寶鑽石一樣啊
你自己覺得認同.就有這價值
當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值
這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
看和房子的緣份了唷

回復 阿伯 的帖子

喔喔喔~~給阿伯一個讚啦

阿伯 發表於 2011-7-15 21:40
回復 ritaho 的帖子

謝謝!乾蝦!摟力歐!

同意阿伯與柔雨的說法....
我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....
雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......
偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......

我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....

喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........
所以....慎選.....有緣才是最重要.....

回復 阿伯 的帖子

DEAR阿伯：
我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...
我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......

還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。

感謝。。。很實用。。。

所以我出的700買三房是很合理的呀，...
房仲現在的開價方法就是同一個社區中:
假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，
不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，
然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....
這也是為什麼人家會開25讓你殺....
但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?
小弟拙見...請各位指定....^^

可以租嗎?

回復 yayac06 的帖子

此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....

四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大