預計在 8 月底舉辦，那是否可以先行將相關文件在 7 月底前上網公告一下呢？

因為上次在大廳才看到議題，有很多問題來不及討論及動員。 是否應該先行公告一下。這樣給住戶有一些先期可以討論的空間！

贊成贊成贊成贊成贊成贊成贊成

推推推!!!

我也覺得要先公佈

這次區權會在台北大學國際會議廳舉辦，會去參加的人不知還會不會像去年那麼多，
很多需要表決的議題，是要三分之二的所有權人同意才能通過，
去年很多人報到完就落跑，導致很多議題根本無法通過表決，
今年管委會是不是要想想辦法讓落跑的人無法減免管理費和拿到家樂福禮券，
否則一年一度的區權會，不能決定很多重要事也太可惜。

另外，要在會議上用力宣傳愛北大家族，我們總共有575戶，
真正住在本社區的人，不管是租的買的，粗估也有上千人，
可是加入家族的僅有161人，比例實在太低，我不相信本社區會上網的人只有兩成不到，
看看世紀館和京都，入住率一定沒我們高，但家族成員卻比我們多很多，
家族成員多，凝聚力會比較強，很多社區公共議題較方便提出讓眾人討論。

我也贊成！那天我是會去的，多關心一下社區議題是好的～～

從前二次的經驗來看，對於區分權會去開會的人數我是有一定疑慮的，因為獎金不高（免一個月而已，對於二房的來說，也省不了多少錢，而且還必須親自參加，不能委托），日期又在8月27日暑假期間，可能有些家長剛好帶放暑假的小朋友出去玩了。如果這次有重大議題，估計也是流會的機率很高，以萬XX開區分權會議的前二次現狀來看，很多人根本不關心社區的發展及維護，只關心自己可以獲得實質利益（領了禮卷就走人），會關心的永遠都是會上社區網的這些人，看來以後每次開區分權會議還要重賞（投住戶所好）。
目前社區現狀是，會批評的人永遠不願出面當委員，但批評特別多，又無實質改善方法，導致一些人做委員心灰意冷，造成委員會成員極速減少，都將快要達不到法定人數的1/2，這是我所認為的萬XX的極堪憂慮的現狀。

上一次的區權會情況有點亂, 大家幫忙想想有沒有什麼可改進的地方. 我提個幾點.
1. 請個法律顧問, 上次該怎麼表決才合規定, 好像也搞不清楚.
2. 安排各棟統計票數人員(請物業出人 or 請工讀生??) 確實統計出各棟各項決議事項的票數.
3. 主席需控制好會議進度, 一個議題討論太久, 會讓人想離開.

區權會召開的目的，是要表決公共事項，所有權人從頭到尾只要負責投票就行了，
不該七嘴八舌臨時提案，例如要增設兒童遊樂設施之類的，這些提案應該在會前就讓所有權人先提出。

投票的部份，可以考慮採用較先進的『無線投票表決系統』，(http://www.seasons.com.tw/product/VersaView_ARS_product.php)
花點錢可以大幅縮短冗長的會議時間，且增加準確率及新鮮感，
讓大家有興趣從頭坐到尾認真開個會，重要的大提案才會有機會過關。
會議準備幾個大獎抽一抽，例如iPad2 ，吸引所有權人耐心開會開到最後，也並無不可。

另外，各棟推選棟委的方式可以改良一下嗎？
去年就只是發一張選票，誰也不認識誰就要投票，
選出來的棟委很可能只是被亂數選中的人，
本來就沒啥意願了，幹了一段時間就找理由推掉委員職務。
是否可以在會中規劃一小段時間，由各棟現任棟委主導，
開個小組會議推選下任棟委，較有意義。

要投完票才能登記領禮卷和免一個月獎金，投票事項先公布，讓大家先了解一下，在前30分鐘內投票，再去做新年的規劃，對於IPAD2，對於老年人完全沒吸引力，而恰好萬XX去開會的區分權所有人說不定是老人多，獎禮卷或抽禮卷可能他們的興趣會高些。

回復 dreamsidea 的帖子

預計在 8 月底舉辦，那是否可以先行將相關文件在 7 月底前上網公告一下呢？
因為上次在大廳才看到議題，有很多問題來不及討論及動員。 是否應該先行公告一下。這樣給住戶有一些先期可以討論的空間！

　　預計8月10號左右，就會將這次區權會的資料送交所有住戶，包括提案討論部分，至於7月底前資料上網公告有些困難，因為收集議題、整理資料、審核篩選，還是需要管委會開會討論決定才行，請大家多包涵。

回復 小小蘋果 的帖子

目前社區現狀是，會批評的人永遠不願出面當委員，但批評特別多，又無實質改善方法，導致一些人做委員心灰意冷，造成委員會成員極速減少，都將快要達不到法定人數的1/2，這是我所認為的萬XX的極堪憂慮的現狀。

　　你說的這一點，原本我之前沒有這麼深刻的感受，但今天真的...

　　我想社區的運作能否健全，需要大家來共同努力與關心，社區的事務，每個人都有責任，如果透過投票方式將管理權力授權給管委會，某種程度也應該要給管理委員適當的尊重，不要把管委當奴才，把物管當奴隸，這樣真的不對，也只會讓當初抱持熱心的人心冷，也妨礙社區發展。

　　特別是針對一些憑著個人意見，直接對人頤指氣使，甚至破壞佈置或當眾罵人的人，即使把「尊重」掛在嘴邊，如果讓人完全感受不到，也沒有意義...

　　罷了，以上是我個人感想，任內該做的還是會做，但下一屆我想這個家族族長的位置也該交接出去了...

回復 gordonegg 的帖子

區權會召開的目的，是要表決公共事項，所有權人從頭到尾只要負責投票就行了，
不該七嘴八舌臨時提案，例如要增設兒童遊樂設施之類的，這些提案應該在會前就讓所有權人先提出。
投票的部份，可以考慮採用較先進的『無線投票表決系統』，(http://www.seasons.com.tw/product/VersaView_ARS_product.php)
花點錢可以大幅縮短冗長的會議時間，且增加準確率及新鮮感，
讓大家有興趣從頭坐到尾認真開個會，重要的大提案才會有機會過關。
會議準備幾個大獎抽一抽，例如iPad2 ，吸引所有權人耐心開會開到最後，也並無不可。
另外，各棟推選棟委的方式可以改良一下嗎？
去年就只是發一張選票，誰也不認識誰就要投票，
選出來的棟委很可能只是被亂數選中的人，
本來就沒啥意願了，幹了一段時間就找理由推掉委員職務。
是否可以在會中規劃一小段時間，由各棟現任棟委主導，
開個小組會議推選下任棟委，較有意義。

　　大家對區權會有很深的期待，也有許多意見，我就我所知說明一下，不見得全對，但提供做個參考。

　　區權會這次場地租借只有四個小時，超過是要多繳費的，而且開會太久表示缺乏效率，因此我認同要有效率的開會。相關的提案，管委會都會事先收集，但也真的需要大家配合，這樣管委會也可以利用會議討論，像是今天就討論或篩選了幾個提案。

　　而一些管委會評估不需要提到區權會討論的提案，管委會一定會有回應意見跟判斷基礎，不會讓提案遭到抹煞，但也請提案住戶要尊重不同的聲音，不是自己想的就一定是正確的，畢竟管委會不可能只考慮部分人的意見，還是要以多數人的意見做考量或以合法為前提。

　　至於無線投票表決，我個人是支持的，但這次可能來不及了，給下一屆委員做為參考吧！而且社區內部對於花錢這件事情，總是有許多不同的聲音，我不清楚這套設備的花費要多少，但若超過十萬，恐怕管委會也無法做決定。

　　獎項的部分，通常是跟廠商或民代募捐，原因同上，若是社區自己出錢去買，又會引發爭議。

　　選各棟委員的部分，其實我覺得你的建議很好，不過是不是開會就能順利推舉下任委員，有點難說，而且開會時間很有限，目前是傾向不會規劃這樣的時間。


　　這次區權會的相關作業會提早準備進行，希望讓會議更有效率，也期待大家踴躍參與，表達意見，彼此相互尊重，共創社區未來。

回復 小美 的帖子

上一次的區權會情況有點亂, 大家幫忙想想有沒有什麼可改進的地方. 我提個幾點.
1. 請個法律顧問, 上次該怎麼表決才合規定, 好像也搞不清楚.
2. 安排各棟統計票數人員(請物業出人 or 請工讀生??) 確實統計出各棟各項決議事項的票數.
3. 主席需控制好會議進度, 一個議題討論太久, 會讓人想離開.

1. 社區已經聘請法律顧問了，區權會也會出席，而相關合約廠商，例如機電廠商等，也都會配合出席區權會，方便社區住戶了解相關議題。

2. 目前是規劃由物管公司調派人力，統一作業。

3. 控制議題討論時間... 這很困難... 換個角度想，主席不讓想講話的住戶把話說完，可能會被冠上「鴨霸」的惡帽子，而且主席本身也是住戶，我想還是希望大家自律，彼此尊重並配合流程吧！

（其實看到一堆議題，某些人不斷發言，或是藉此開罵，重複地罵，我也想離開...）

回復 寧靜海 的帖子

幫你打打氣. 別灰心. 下面影片, 學猩猩 搭搭搭搭搭. {:4_87:} {:4_184:}
[youtube]GhxqIITtTtU&feature=player_embedded[/youtube]

小小蘋果 發表於 2011-7-7 14:36
要投完票才能登記領禮卷和免一個月獎金，投票事項先公布，讓大家先了解一下，在前30分鐘內投票，再去做新年 ...

贊成，我也認為這樣子比較好。

物管中心回覆 有關區大議題可能無法這麼早公佈在網路上 因為目前的議題只有管委會提的議題 住戶提議單會在7月中左右公告住戶領取 整理完後交由管委會審議哪些超過管委會權限須在區大討論後才有完整的區大議題 至於300元禮卷需要開完會後才能領取 提前離開無法領取 今年的摸彩主任我可以保證比去年好很多 先透露一點點 已有找到有廠商願意提供1萬元禮卷給住戶摸彩 所以請各位住戶踴躍參與

回復 大管家 的帖子


　　沒想到主任連募集抽獎獎品都這麼有才，看來今年區權會不去參加就太可惜了 {:4_121:}

推一下主任這麼積極募集獎品！

回復 寧靜海 的帖子

我常聽到批評聲，但又不好當面回人家說你意見那麼多，你就出來當委員呀。
其實委員原本就是無給職，說實在話大家工作也忙，也算是熱心出來做事，如有不當可以提出改善方法，但我真地很不喜歡事事反對的人，如果對幾屆管委會都有話說，那下一屆就由你自己出來選，看看自己是不是比較行，如果比較行，那也是社區之福，如果不比前幾屆好，至於也能體會一下萬事不是自己想像中的那麼簡單的，不是那麼容易的。
萬XX目前在北大特區的管理雖未得獎但也算是有口碑的，我真地不希望因為一小部分人的常常指責，而讓熱心的住戶望而卻步，到時變成管理上一塌糊塗，真地是非大家所願。
目前的物業比之前幾批好很多了，有不足之處可以提出，讓別人改善，但不要過分批評。
如果現在連寧大都心灰意冷，熱情全無，在我看來，萬XX的前景可憂。

區權大會的運作方式
建議可以比照一些上市公市開股東會的作法
比如提案要事先以書面提出
未事先提出者應歸在臨時動議再提出
發言者不得超過五分鐘
這樣應該會比較有效率

回復 寧靜海 的帖子

我知道7/8管委會開會，委員們到12：00多才陸續到家（唉！因為我老公那時才拖著疲憊的身軀，比辛苦上班一天更無奈的面容回家）！但是此時，是很多住戶進入夢鄉的幸福時刻！而那些被大家推舉出來，辛苦做事的委員們、物管人員，卻是挑燈夜戰為了社區的福利和進步而努力！

但.....真的有很多住戶，只會無情的批評，甚至覺得管委會開會好像都是在搞鬼！我很贊成海大寫的一句話：「不要把管委會當奴才、物管當奴隸！」因為，若你真的有意見，可以到櫃臺反應，主委和大管家會知道、會處理處理；但若總是帶著憤怒、批評與自以為是，這樣的社區永遠不會進步！看不高興，把公佈欄弄壞；把春聯撕爛；吵著把燈籠弄掉....這些都是一些住戶們的無理行為，試問......這些對社區有幫助嗎？若是只出一張嘴，看不慣就破壞，這些大家都會，但那跟野蠻人似乎沒有兩樣吧！

又要改選新委員了！不知那些只會批評的住戶是否會「勇於」舉手說自己要當委員，讓他們的"真心"也為這個社區奉獻？如果說的比較快，那也請出來做事吧！社區需要你阿～～～～～～

記得去年選各棟管委，當時剛搬進來我誰也不認識。最後票投給... 自己。{:4_186:}

不過當時事出於好玩啦。工作的關係，我每天回到家都已經八九點以後了，飯都還沒吃... 當上管委我大概就是缺席率最高的那個了...

是不是能請有意願出馬角逐的住戶先張貼一下個人小廣告，讓自己棟的人知道？這樣選管委時也好有所示從，而不是隨便勾選，然後不小心被較多數人勾到的就變成了管委... 那樣的心情其實應該也不好受...... {:4_101:}

我建議一下(雖然不太可能啦)，這次能不能把平常意見最多的住戶提供出來貼在各棟，讓各棟住戶了解這些熱心公益的住戶，讓他們當下屆管委~~給他們當當看!!!

回復 無拘無束 的帖子

{:4_113:} {:4_113:} {:4_113:} {:4_113:} {:4_113:}

每年的開會是應該要參加的!
要好好關心我們自己住的社區~
也要給辛苦忙碌的相關人員們掌聲鼓勵一下! {:7_401:}

如果真的讓只出一張嘴的人當管委, 這樣社區才真的完蛋, 一種米養百樣人, 什麼樣的人都有, 重點是少數要服從多數!

回復 Lavo 的帖子

問題是往往少數人就可以箝制多數人..........

我想提議目前垃圾問題是委外由清潔公司負責清運, 如果改成由住戶自行購買環保垃圾袋方式, 一方面幫社區節省垃圾處理費支出, 一方面養成住戶垃圾分類及減少垃圾的環保習慣, 一舉兩得, 不知是否可行, 大家覺得如何?

Lavo 發表於 2011-8-11 14:15
我想提議目前垃圾問題是委外由清潔公司負責清運, 如果改成由住戶自行購買環保垃圾袋方式, 一方面幫社區節省 ...

請問~住戶自行購買環保垃圾袋 是要自己等垃圾車來丟嗎? 還是一樣丟在B1?

如果是一樣丟在B1.....我個人覺得不太可行~

不用花錢買環保垃圾袋 都已經常常出現沒公德心..亂丟廚餘或垃圾不分類亂丟的住戶...
要花錢~購買環保垃圾袋 ..... 一定更多人隨便用[塑膠袋]包一包....亂丟......

應該會更亂吧{:4_200:}

垃圾車應該不會下 b1 吧！ 那就變成要推上 1F 。這也是一大問題！ 就和當初垃圾室還沒有開放一樣。每天車道都可以看到一堆又一堆的垃圾！

連廚餘亂丟還沒有解決，再加上垃圾袋可能就更發不能收拾了！

回復 笨小卡 的帖子

請問~住戶自行購買環保垃圾袋 是要自己等垃圾車來丟嗎? 還是一樣丟在B1?
如果是一樣丟在B1.....我個人覺得不太可行~

　　如果是住戶自行購買環保垃圾袋，那當然就是自己丟囉！B1的垃圾清運是付費委託業者代為處理的。

　　自行購買環保垃圾袋跟委託清運，兩種方式各有利弊，前者強調環保、可以減少垃圾量及社區支出，但對於住戶，特別是上班族，必須自己倒垃圾，會比較不方便；而委託清運則是較不環保，但對住戶來說確實方便許多，也不用管倒垃圾的時間。

　　另外，目前委託清運，我記得有跟業者收一筆資源回收的回饋金，某種程度可以稍微減少社區支付給業者的費用負擔。

　　這個提案建議可以提區權會討論，若來不及就向下屆管委會提議吧！

區權大會很重要,
請大家踴躍出席!!

寧靜海 發表於 2011-8-11 19:26
回復 笨小卡 的帖子

若是住戶自行購買環保垃圾袋, 一樣可以先將垃圾打包好集中在垃圾間, 每天早上垃圾車來的時候, 由社區清潔人員將垃圾運到1F由垃圾車清運走, 這樣會增加清潔人員工作量, 不過長遠來看對提昇社區環境清潔及住戶落實環保減少垃圾製造的習慣是有幫助的!

Lavo 發表於 2011-8-12 10:06
若是住戶自行購買環保垃圾袋, 一樣可以先將垃圾打包好集中在垃圾間, 每天早上垃圾車來的時候, 由社區清潔 ...

若是住戶自行購買環保垃圾袋, 一樣可以先將垃圾打包好集中在垃圾間<<<就是怕 有居住戶不用[環保垃圾袋]...而是隨手用塑膠袋..在之前的社區就常發生......{:4_155:}

36樓說得對。居住戶不用環保垃圾袋，而是隨手用塑膠袋，其他社區就常發生。

區權會除第一次尚未成立管委會由名軒代管代主持外..第二屆因為修定社區公約較多, 住戶對區權會運作不孰悉..佔掉太多時間..有兩次的經驗..這次區權會應該會run 的比較順利

萬寶隆住戶其實都還滿關心社區的..我在猜區權會參加人數應該不少...希望能人志士踴躍參與管委選舉..{:4_153:}