....目前 以個人所知的公設點交 似乎被定調為---
只要管委會認可去年太古華電幫社區初驗之後的屢勘(複驗).. 就等於接受遠雄已移交所有公設給我們的事實..

..如果我的認知有錯.. 請麻煩知道正確答案的哪位鄰居幫忙解惑～
而如果我的了解是正確的.. 則個人希望在遠雄把公設點交給我們社區之前 所必需完成的檢驗工作
是由我們自己另聘的檢驗公司來進行...
遠雄說 只要我們接受太古華電的屢勘.. 則檢驗費用他們願意出； 但若是我們要自聘的話 那麼錢就要我們自己張羅...
熊哥的proposal... 在我的認知裏就是‘天下沒有白吃的午餐’... 而且這免費午餐頂多只能算是國民便當而已～
所以言歸正傳.. 就煩請曾經住過其他大型社區..且涉獵過公設點交的鄰居們 多少表達一些意見～ 感恩！
PS. 發這帖純粹是個人以住戶身份對大家的意見徵詢.. 與其他委員及管委會一概無涉！

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遠雄有遠雄的立場.我們有我們的立場.我們不一定要答應遠雄的要求.這是雙方談判前我們先要堅持的籌碼.

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~遠雄說 只要我們接受太古華電的屢勘.. 則檢驗費用他們願意出； 但若是我們要自聘的話 那麼錢就要我們自己出...
~無法認同

太古華電屢勘遠雄是否需花錢?~~~應該也要付費吧
所以一樣是付費
為何管委會找的遠雄就不付費

還是太古華電是遠雄的配合廠商~所以給遠雄比較優的費用

就算這樣~假設社區要用其他廠商~無法取類似太古華電給遠雄之優惠價格

社區應該只是負擔二者間差額費用

回復 萱 的帖子

太古華電屢勘遠雄是否需花錢?~~~應該也要付費吧
所以一樣是付費 為何管委會找的遠雄就不付費

呵 呵.. 一個月前就對周小姐提出和您一模一樣的問題... 得到的答案是‘不為什麼..就是這樣’....{:7_437:}

公設的點交是建商跟管委會之間的事，但通常第一屆的管委會為求慎重，會委託專業的檢驗機構進行全面性的檢測，才能對所有權人有所交代，但說實在，我不記得在買賣合約或住戶規約裡面有任何一條有寫到遠雄需免費幫我們支付這筆額外的檢驗費用，能凹到當然最理想，凹不到相信遠雄也絕對站得住腳，但我認為成功的機會不大。

提供一個曾經使用過的辦法，在代管期結束前社區的物業管理以及俱樂部經營一定會重新招標，在招標的時候可以將協助公設點交列為要件之一，明確要求由得標的公司進行檢測工作，一來讓新的管理公司也完整參與整個公設的點交過程，對社區狀況有更通盤深入的了解，二來在這接下來的一年合約期間內，管理公司對於公設的管理與修繕會比較願意承擔責任，畢竟他們有參與整個過程，如有疏失他們也應負責。這樣除了可以讓專業廠商來分擔許多管委會的壓力，費用一定也會便宜許多。

愷愷爸 發表於 2011-7-2 01:36
公設的點交是建商跟管委會之間的事，但通常第一屆的管委會為求慎重，會委託專業的檢驗機構進行全面性的檢測 ...

同意，這是一石二鳥的做法！

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拍拍手!!
這個建議很好,應該也很符合雙方(三方)的實際利益.

愷愷爸 發表於 2011-7-2 01:36
公設的點交是建商跟管委會之間的事，但通常第一屆的管委會為求慎重，會委託專業的檢驗機構進行全面性的檢測 ...

太棒了!!:)
好有智慧的見解....:victory:
很支持愷愷爸的高見......{:5_265:}

圈雪的尫

愷愷爸 發表於 2011-7-2 01:36
公設的點交是建商跟管委會之間的事，但通常第一屆的管委會為求慎重，會委託專業的檢驗機構進行全面性的檢測 ...

我也很同意~~
以上週劍橋公設重新開幕為例子
很多事情真的需要住戶作為管委會的後盾
有團結的住戶
管委會在向遠雄爭取上會更有力

很不錯的提議！值得一試！

愷愷爸 發表於 2011-7-2 01:36
公設的點交是建商跟管委會之間的事，但通常第一屆的管委會為求慎重，會委託專業的檢驗機構進行全面性的檢測 ...

愷愷爸我快要愛上你了;P

clare不會吃醋吧
;P ;P

alakao 發表於 2011-7-4 00:09
愷愷爸我快要愛上你了

clare不會吃醋吧

呼叫如盈，你老公又發作了，快快來給他按奈一下啦！