管委會將於6/25進行第一次管委會議，主要針對目前社區管理規章進行初步討論
社區管理規章包含硬體、軟體的使用規定方式 EX：泳池使用規定、曬衣被場使用規定、電影院使用規定 ...等
歡迎大家提出良好建議，本週會在管委會議上提出討論
建議時，請註明針對哪個硬體 /軟體，建議作法為何 ?

EX：
電影院使用辦法建議：
說明：建議電影院可以分為社區公播，與私人租借。社區公播由管委會事先告知播放時間&播放影片，採報名機制，額滿為止。參加欣賞社區公播電影者，不扣點數。私人租借可自由跟櫃台申請租借時間，但若有社區公播衝突，則以社區公播優先。私人播放每小時扣 __ 點。最多可租借__小時。

歡迎大家踴躍提出意見
如果誰手上有其他社區的管理規章~也歡迎提供喔

週六終於見到幾位熱心的好鄰居的廬山真面目了,
感謝各位對社區的付出
加油!

頂樓開心農場使用建議：
原本代銷說每戶會分到一半的菜圃，但後來工務主任說考量負重問題，不會再擴充，另一個考量不是每戶都會種，所以使用的方式勢必要規範出來，讓有心想當農夫的人可以充分利用該設施，也可將收成分享給同棟住戶，不要淪落雜草栽培區。
使用方式可以採認養或同棟住戶共同種植，何種方式都好。

頂樓曬被區空間不大，或可用預約功能來控管，只是小孩尿床可不會跟大人預約哦～～

目前看起來特殊議題都會集中在公設使用方面~
包括：
游泳池
電影院
頂樓曬被場
頂樓開心農場
另外芳療室若無芳療師願意進駐，未來也將改為其他使用內容
還有什麼特殊議題~請大家踴躍提出

我覺得垃圾場的問題也很重要!!

另，我提一下

遠雄建案的公設都是外包俱樂部處理，品質還不錯

大家可以去詢問思考看看

回復 掠食者 的帖子

如果下樓就能享受不花錢(扣點數)的芳療,我樂意至極~

nadja 發表於 2011-6-20 15:22
回復 掠食者 的帖子

如果下樓就能享受不花錢(扣點數)的芳療,我樂意至極~

如果能不花錢就讓游泳池充滿比基尼辣妹~
我也會很樂意的.....{:4_87:}{:4_184:}

還有在前陽台晒衣服晒被.... 很多住戶晒很大 從公園或中庭 抬頭一看 像萬國旗一樣 影響心六藝的價值耶...{:4_189:}

目前議題彙整：
游泳池使用規範
電影院使用規範
頂樓曬被場使用規範
頂樓開心農場使用規範
芳療室變更使用方案
垃圾儲存區管理方案
前陽台曬衣影響社區外觀問題
公共設施委外經營問題

我個人的建議：因為芳療室一直找不到廠商願意進駐，但許多住戶們針對頂樓曬被區又有強烈的曬衣需求，空間卻又不足，如果掛在前陽台，又實在不太好看。而低樓層的後陽台，陽光可能不足。
因此，不如引進廠商到原本的芳療室設置「投幣式烘乾機」 解決上述的問題 以上意見 供參考

回復 可可的爹 的帖子

我認同說..因為冬天真的很需要.家中自己買很貴又沒地方放

不會吧~~~好好的一個這麼漂亮的公設{:5_227:}引進"投幣式烘乾機"???跟心六藝的氣質.格調相符嗎?各位自己想想吧!!!有需要的住戶,北大應該有不少洗衣店可以為各位服務的{:5_238:}

掠食者 發表於 2011-6-20 16:37
如果能不花錢就讓游泳池充滿比基尼辣妹~
我也會很樂意的..... ...

辣妹不保證有，辣媽辣婆應該不少

回復 毛兒 的帖子

那就要加設頂樓曬衣空間~如開心農場部分加設曬衣空間~還有電梯連線問題可以減少公電支出
~停電時發電機組的維修保養
~PV solar 補助問題(好像之前建置時政府會補助一筆費用)
~電梯間及設備的使用執照及檢驗標準維修保養等問題討論
~游泳池開放時間及使用執照及檢驗清潔消毒等問題
~對講機的連線及監控使用
~消防設備的驗收及維護
~機械車位的保養及維護
~圖書館健身房,視聽室,使用規範及管理設備的檢驗及保固維修以上硬體等議題
請大家踴躍提出專業的看法謝謝

掠食者 發表於 2011-6-20 12:05
歡迎大家踴躍提出意見
如果誰手上有其他社區的管理規章~也歡迎提供喔

上次丹大有提供一份鐵雄的正式版，我們家的規約有很多沒規範到。

w21124 發表於 2011-6-20 19:56
不會吧~~~好好的一個這麼漂亮的公設引進"投幣式烘乾機"???跟心六藝的氣質.格調相符嗎?各位自己想 ...

因為芳療室空間很小 又沒有廠商進駐,其實可可的爹的意見也不錯,
不然就是弄一間
外面看起來很像高格調的芳療室,實際上進來,是投幣式的烘衣機,這主意不賴吧...
(逃走中) {:4_183:}

回復 ㄚ志 的帖子

報告阿志委員~
其實心六藝的設計 給大家晒衣的地方,
畢竟是"後"陽台,不是"前"陽台....
當然頂樓的再規劃也是美事一件...
只是住戶們在前陽台晒衣被時,應該想想,是否影響社區觀瞻,
晒在陽台內也就罷了,還有更甚者,整條被子 掛到陽台隔熱玻璃牆上晒哩..{:4_92:}

我有一些建議：
1.中庭好多樹都枯死了，連一進中庭昨轉看到的植栽枯死好久都沒人裡，中庭植栽的保養和清潔維護很重要，不然茲生病 媒蟲紋那就遭了，上次帶兒子溜兩次溜滑梯盪兩次鞦韆總計待了不到十分中，腿上身上總計八個紅豆‧‧‧規約裡是不是要規定定期清潔或消毒，每2個月定一天，看是要由清潔公司統包還是委請里長依程序申報辦理，還有就是晚上可不可以多開一些照明（包括外牆），晚上中庭好陰森的感覺小孩都不走出去，我自己走心裡也會發毛。多開燈雖會增價公共電費支出，但為了住戶安全和提升大樓外觀價值，我建議應該弄光明一點比較好，提升我們社區價值與象徵有助形象提升，我們是綠建築未來可以申請的補助恨多，甚至參加優良社區展覽等等，對管理基金也很有挹注喔～
2.目前我們垃圾處理處的環境衛生不太好，臭味滿重蚊子滿多的，尤其廚餘，是不是獳比照麗寶世紀館有個冷凍倉儲以放置垃圾，這樣比較不戶產生意味也不會有滋生病媒蚊亂飛。
3.游泳池建議以各戶坪數給點數(包括健身房和閱覽室），因為目前如果住戶公設使用狀況良好也會增加代銷的買氣，管費用和維護都可以先請建商支付處理，最好到公設點交完成時再開始起算管理費，看他們願意負責到什麼程度。
4.頂樓曬一場位置實在滿小的，現在是先搶先贏，以後住戶更多的話使用的機會一定更小或時間更短，這部分是我現在很困擾的問題呢～
以上！請各位委員參考～

回復 lulu-young 的帖子

針對Lulu的建議, 對於第一點我有以下不同看法.
我個人認為我們的中庭照明亮度適中,不至於到很暗, 如真的很暗是可考量加裝1~2盞感應照明。
至於外牆部分真的是不太需要, 心六藝就推行綠化,環保, 再增加照明只會增加成本！

力寶世紀館的公設也是委外,較周到也較專業

補充一下:
投幣式烘衣之前新聞有報過幾次,因為是用天然氣所以炸掉幾次{:5_246:}
這麼危險不適合放在社區裡吧
再者如果你家就在低樓層你也不希望轟轟轟轟個沒完沒了,
小小提議希望各位委員大大審慎評估行事{:4_154:}

目前議題彙整：
游泳池~電影院~健身房使用規範
頂樓曬被場使用規範及增設曬衣空間問題
頂樓開心農場使用規範
芳療室變更使用方案
垃圾儲存區改善及管理方案
前陽台曬衣影響社區外觀問題
公共設施委外經營問題
消防~機電設備~機械車位維護保養問題
中庭植栽維護問題
增設夜間照明問題
太陽能發電補助問題

關於代銷撤後留下的代銷中心,原設計為媽媽教室...
建議不妨改為多功能教室,安裝上鏡子可以上瑜珈課,
利用折合桌 可以上插花課,烹飪課或講座等等...
不用僅限於媽媽參加,各位男士也可以熱烈參與...{:4_162:}

毛兒 發表於 2011-6-21 11:20
關於代銷撤後留下的代銷中心,原設計為媽媽教室...
建議不妨改為多功能教室,安裝上鏡子可以上瑜珈課,
利用折 ...

我們是不是還有書報室和小孩遊戲室
我提議社區書報室的部份可以訂幾份報紙放在書報室給大家一起看，環保救地球，如果尚有經費還可以訂一些雜誌或買一些暢銷書，規範的部份很簡單就不能把公物帶回家就好了。

小孩遊戲室可以請委員們不定期辦一些屬於小孩的活動，比如說特定節日的活動，端午節包粽子、媽媽節做卡片或康乃馨、兒童節舉辦比如說Wii的保齡球賽...，讓社區的小孩交流做朋友，至於遊戲室也可訂一些屬於小孩的刊物，規範的部份同樣不能把公物帶回家就好了。

希望媽媽教室能開放爸爸學菜初級班

讓男生也能吃到美食...

回復 warren6648 的帖子

我覆議 訂報紙於公領域給大家看

KTV室機器內的歌曲 與 將來續約灌錄新歌的費用 也需要思考討論

討論內容越來越多了~真好
不過我也頭暈了{:4_93:}
社區管理真是一件麻煩事啊{:4_161:}

回復 ashley 的帖子

中庭加裝感應式照明我也贊成，比較符合我們社區節能環保的概念。

外牆照明只是我個人感覺因為我們社區的地點是在最旁邊，有時晚上回去看到大樓外觀都是黑黑的，不是很明亮，如果晚上在較遠處就看不見我們社區的外觀或地點，上次親戚晚上要來我們家有點難找到，只要一部份外牆用LED省電燈增加照明（只要頂樓及一樓或部分樓層）就會好很多，的確是會多負擔成本，但我的感覺還是希望明亮一點比較好。
加裝照明可以要求建設公司幫我們裝設，以後社區只要在夜間固定的幾小時時間（如晚間7點到12點）開燈，應該不會增加很多負擔的電費。

回復 掠食者 的帖子

任重而道遠～加油喔！！{:4_180:}

回復 lulu-young 的帖子

一樓人行道在晚上的確是暗了些，應該可以加裝照明，以維護夜歸人的安全！
本人有一次很晚搭公車到家，連mos都關燈了，真的非常暗．

回復 可可的爹 的帖子

如果本來的芳療室變成投幣式烘乾機,這樣味道不是不好聞嗎?
因為我每次經過外面的投幣式洗烘乾機都會聞到一種怪味道!!!
個人是不太建議...另一方面也會破壞到我們社區的水準!呵呵..

回復 lulu-young 的帖子

嗯!!沒錯...設備如果還需要添加的,可以請建商幫我們支出!應該還用不到我們管委費的費用!

回復 毛兒 的帖子

可以ㄚ~我要報名烹飪課:D

社區管理規約中 第四章大樓觀瞻及安全維護 一之(三)不在公共場所或臨街之範圍處晾曬衣物，以免有礙觀瞻


既然知道晾曬衣物會有礙觀瞻 那臨中庭的陽台及雨遮也應該納入不可晾曬衣物的範圍

所以建議將此點修改為{不在公共場所或臨街、臨中庭之範圍處晾曬衣物，以免有礙觀瞻}

回復 ㄚ志 的帖子

你和掠大委員有相同的興趣呢
可以一起相揪去參加烹飪班,成為心六藝的型男大主廚~~{:4_162:}

大家...會覺得有時候從外頭回到家
一進門的大廳是否會有些熱呢?
也許也會影響到服務台人員的效率

還是我太嬌生慣養了 (奔

回復 毛兒 的帖子

我都是煮給我朋友吃(基本的菜色)所以我要學更多~:D

回復 毛兒 的帖子

是的你說的對,我早上澆花時都也看到萬國旗在陽台其實是不好看的~~建議可以訂一些規範再住戶公約上
有一天早上我上頂樓去曬被單發現其實曬衣服的人還不少但另一個種菜的花蒲好像利用率不高及旁邊有一塊空地閒閒的
如可以利用加設曬衣場的話就可讓多衣服的家庭使用避免前陽台的萬國旗,以上是我觀察結果請多多指教及建議:D