這次物業公開招標居放任美麗華物管為所欲為
起初來領標的物管公司有多達20幾家
投標時剩下8家投標(聽說有人放流言讓他們自動棄權)
招標不公:
1.美麗華物管因委員繁忙沒有去拿標單竟私自在開會之前就公開標單.
並幫管委會提前整理標單(包括價格標)
他自己也是競標廠商之ㄧ.這樣對其他廠商公平嗎?
2.資格不符的物管公司因為有委員關說竟可以通過初審

我們社區即將邁入第五個年頭.竟然連一個最基本的物業招標都亂七八糟且被物業牽著鼻子走
實在是有點誇張.對於一開始就不公平的物業招標.大家認為就讓故事繼續走下去嗎?
招標若一開始就不符合規定.應該是要流標.再重新招標一次.而不是為了掩飾錯誤而繼續把錯的事當成對的吧!
且聽說我們社區還有內定的流言.這樣社區是永遠招不到優良廠商進駐.誰願意當傻瓜幫別人抬轎
還是大家希望美麗華-民和-美麗華-民和-他們兩家依序照輪到金澤社區服務的話我也不反對~

有點誇張耶..........
目前的美麗華務管已經被大家批評成這樣........
難道還有這麼多"委員"護航嗎?
又或者....如果真如小兔子大大所說............
怎麼沒有住戶有合理的懷疑...到底美麗華有甚麼樣的優勢或者給予社區委員甚麼樣的好康....
可以放任她們這樣操作?

不過這個"聽說"....到底是聽誰說???
還有我們的管委會規章是不是有載明物管招標這部分是由委員全責處理?
如果是由委員處理.....那麼.....兔子大大說的"關說"的委員又是???
我們的目的都是希望社區更好更進步，但是.....大家都在"聽說"......
其實也很難找出真正的癥結點!

這樣是不是太誇張了阿....
主委應該知道吧
有沒有什麼動作才遏止美麗華的惡行..
再這樣下去,我們社區永遠招不到好的物業
如果真的有關說的委員(還是收好處的委員?!)
這樣的委員貞的很該死 (生氣)

說真的
去年美麗華物業得標後的表現
實在讓我對上一屆的管委會和主委很失望
這次有了前車之鑑
若還是選出爛物業的話
實在會讓我想對管委會抗議...
然後請主委出來做說明...

據我所知潘主委從任去年任職監委至今是非常負責且盡心盡力的守護著我們社區,{:4_113:}
但美麗華物管公司卻前後犯有多次重大疏失
如:水塔兩次斷水造成住戶生活憂慮, 警衛打架造成住戶安全問題, 救護車事件使家庭發生悲劇, 招標不公事件使社區造成極大的損失......等, 短短一年事件層出不窮, 真的是讓人數也數不清
試問如此惡質物管公司我們還要任其操弄擺佈嗎?{:4_95:}

希望社區的住戶為了我們的安全及權益, 應該大聲說出來: 我們要一個負責任的物管公司,而不是極盡討好能事的爛物管...

金澤加油!!!!!!{:4_151:} {:4_127:}

有什麼辦法可以制止這次有問題的投標動作呢？還是要請其他委員上來這裡說出他們的想法跟看法？難道要等到十月份開大會時再來說這件事嗎？

我不太懂社區管理的部份、我想最起碼潘主委可以出來講清楚、我覺得至少潘主委這任的做事態度非常優秀而且盡心盡力～～～～～

回復 跳跳虎 的帖子

我指的聽說~是指
關於社區的事經由物業公司放大.所以造成別的物業公司不敢前來投標
關於流言可能是指潘主委擋物業公司的款項
因為上個月物業公司將社區秘書調往其他社區當主任一事
造成社區呈現無秘書狀態.所以要扣款(我想是不是因為這件事)

物業招標不公的事是事實.並不是聽說喔!
1.美麗華物管因委員繁忙沒有去拿標單竟私自在開會之前就公開標單.
並幫管委會提前整理標單(包括價格標)
2.資格不符的物管公司因為有委員關說竟可以通過初審

可是我願意相信委員是沒有拿好處的.我只是不希望社區被物業牽著鼻子走.

回復 sugarmin 的帖子

這次的物業招標是請專責委員負責
主委有表明立場:招標過程不公平
可是管委會是合議制.因為多數委員認為無所謂
所以就任由物業公司繼續擺爛下去

想請問有沒有人知道.
物業招標過程不公平.住戶是否可以要求管委會重新招標?

回復 自由人 的帖子

是否有認識的物管公司可以詢問
ㄧ般社區招標遇到這樣的狀況
住戶可以有哪些方法來對應
而不是再等一年.
或等到區分所有權人大會再來批鬥

回復 ericchu 的帖子

所以才希望大家集思廣益
想ㄧ下有沒有其他解決之道
社區不是主委一個人的.
也沒有這麼大的權限
也希望集合大家的力量
ㄧ起來遏止不公.
認真想把事情做好
可是總是事與願違{:4_137:}

回復 小兔子 的帖子

這真是問道於盲了,我沒有這方面的經驗ㄟ~~~~如果招標部分有這麼多問題,能不能停止招標重來,美麗華物業的合約用臨時約的方式展延一至兩個月???

回復 小兔子 的帖子

我想招標時應該是可以設定一些條件. 然後以有條件式的投標. 而不是單純就金額而論. 如果不符合條件是可以以不符合資格不給餐與競標. 不知管委會是否有設立條件呢??
如果沒有我想應該可以重新投標的. 但前提應該先想好未來的物管社區的居民及管委的要求. 並依此訂定投標條件
一但物管中心沒有依照當時投標條件及合約約定的內容執行
那屆時是可以隨時撤銷物管的合約的

個人覺得如果一個社區是被物管所操弄. 那就真的很悲哀. 畢竟在某個程度上我們就像公司的老闆. 是可以合理的要求物管公司配合. 試想有哪個老闆是被職員牽著鼻子走

而且也可以由管委先行第一次篩選. 然後召開說明會. 由入選的物管來對社區居民說明. 在公開投標也是可以的. 這樣不但公平也可以避開弊端. 以上純屬建議

回復 ericchu 的帖子

重點來了~
我們討論了這麼多一直沒有具體的方案
剛才看到公告已經出來了
6/26下午5:00就要決選物業了

回復 小兔子 的帖子

表示一切都照章程走了～～～～希望下場不是小兔子說的輪著做的那兩家.........

回復 mypower 的帖子

1.原本也以為秘書自願離職的
(熱心住戶還一直慰留他.管委會甚至還幫她跟公司要求加薪.也有成功)
後來才知道大家都被他們耍了.不是離職而是派任到新社區當主任
2.資格不符的物業不是沒力滑.而是其他投標7家物業之ㄧ
3.沒放款是因為物業公司對於管委會交辦事項未完成.所以擋款(這個月已經撥款了)
4.因為當初財報是以99年度作帳為由.所以99/12的物業費用才會併在當月一起做結算
以上是我詢問過委員而知的結果PO文.若有錯誤請指正

回復 ericchu 的帖子

遴選物業規則
每位委員有3票
選票最高票~當蒜
這樣的遊戲規則會不會太過潦草

若我是很有心的物業公司.我一定會盡力去討好大家的{:6_308:}
大家都投我一票我就保證當蒜了

回復 自由人 的帖子

當時招標是有設定一些投標條件.
但計劃趕不上變化後來多數委員認為沒有按照規定也無所謂
所以就讓事情一直進行到今天這樣

原本物業招標是希望能招到優良廠商進駐
現在難免讓人對社區的未來充滿不安{:6_311:}

最新消息~
6/20pm9:00管委會開臨時會(針對物業招標事件)
聽到民意反彈聲浪.終於召開會議
不管結果如何.管委會聽到我們的聲音了
優質社區還是要靠大家一起來守護~{:6_315:}

回復 小兔子 的帖子

沒收到消息~~
{:4_186:}
等625反空污結束~~
就來去參加6/26的決選~~
我不要再讓權利睡著了~~

回復 小兔子 的帖子

喔~~~
原來是臨時會阿!
昨晚散步回家有看到很忙碌的委員們聚集在閱覽室.....
為了這件事....真是傷透腦筋也辛苦委員們~
大家的目的都是希望我們社區能更好囉~
加油!
希望能有圓滿的結果出爐~{:4_113:}

結果把美麗華剔除投標的廠商了,所以下個年度看不到美麗華囉~~~

現在還在他們的管理之下，應該是到七月底吧？
這樣冒然的剔除好像有點不妥，我在明，敵在暗，他給我們白爛，我們怎麼辦。
或許委員會自己私下開會決議美麗華違反操作，大家不要投票給他。
這樣子美麗華會覺得是經過競爭才失去金澤的，而不是突然間被剔除，整個奇檬子也會不太一樣吧。

我第一個反應也是....
哇~真是大快人心.....但是....那現在擺爛怎麼辦.......
結果我老公說" 扣款阿 "...........
不知道.....有這麼單純嗎???{:4_144:}

回復 小兔子 的帖子

美麗華物管大家好似怨聲載道，我對他們辦活動也不是很滿意，
像元宵節燈謎一點都不活潑生動，主持人說話又慢也都不知燈謎答案，
還要左問右問，時間拖延，最後我們只好離開，
希望下次辦活動能稍為活潑些帶動大家的氣分才是重要，
金澤加油啦！{:5_288:}{:5_288:}{:5_288:}

回復 歡歡 的帖子

之前辦活動(大型活動)
都有請節目主持人
主持人費用$5000元(由美麗華贊助)
一年另外回饋活動費用$30000元
所以不是每次辦活動都有補助
每次活動經費都有控制預算
對於元宵節活動主持人主持功力的確很冷(我也有同感)
可以跟你保證的事.以後辦活動都不會再見到他了