時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地
權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送
行政院審查。
如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革
，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，
保護消費者權益。
由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產
經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方
式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」
修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不
動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的
法律條文一致。
大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄
抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委
陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案
，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在
立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。
當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決
議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之
前送立法院審查。
現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建
築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「
公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地
政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」
及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成
甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去
識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。
最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地
號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。
唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下
個會期才能送到立法院審查。
內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月1
日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響
有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲
得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可
以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：
工商時報─記者王信人／台北報導)