昨天經過永寧站看到的建案廣告
標榜學勤路第一排

應該就是桃子腳旁邊,
世界公園與樂活郡建商的第三個建案吧

接待中心出現了嗎

接待中心還在裝潢...約一個月前有聽說6月中旬要開賣
但現在看起來來不及囉...
目前也是蓋到約12樓高,總計要蓋15樓
外牆則是一層樓也沒有好

還是我天天看工地估算的強
我想9月能開賣...就很偷笑囉
(PS.這建商都是先建好再出售的)

Maykokao小姐
他們當初在賣世界公園預告是寫[我是公園第一排]
這代銷沒什麼創意啦...

不過我買了他們二個建案中間的...樂活郡<==至少沒聽說他們打什麼第一排這種廣告
這種代銷創意...真是嚴重影響購買慾

光單價就會讓人有購買的衝動了.....{:4_82:}

月下兄台~~
聽說開價因應市場行情
目前暫定19萬/坪
這...會再次降低購買慾吧

不過我想這建商不敢這樣開啦,沒那行情...
大學京都若開20萬/坪,寶佳開19萬/坪...誰會理???
現在銷售中心正在裝潢.我想代銷公司人員和建商也密切在商討售價中

佳鋐建設改走高質感高價風啦?
令人期待{:4_82:}

每天目睹它一樓又上一樓
我只能說
蓋的好快阿~

其實我本來也覺寶佳蓋的快...
他們是去年11月底動工的...
到這個月約蓋到12樓高~我想7月中旬會蓋滿到15樓高
再來就花1-2個月做外牆及內修細裝...9月中大概會看到完工雛型

偷偷講~~千代田隔壁的大北大...雖然是豪宅...蓋的也剖快的呢...趕工程度一點不輸國宅~

啊娘喂...今晚才發現這建案名稱確定了
真的叫[北美館]...是響應上海世博嗎

污告歹聽啦

啊娘喂...今晚才發現這建案名稱確定了
真的叫[北美館]...是響應上海世博嗎

污告歹聽啦
evelyn0026 發表於 2010-6-16 23:41

北美館好像是台北市立美術館的簡稱, 該不會建商蓋的跟美術館一樣吧? 還是說要成為台北大學特定區美術館呢? 接下來可以看他要麼包裝了...{:4_196:}

有大大知道電話嗎?想打去問問...
之前經過沒抄下來..感謝^^{:5_275:}

請問有人知道接待中心蓋好了嗎

15# lyc6387


前天開車經過、探頭看了一下還在裝潢中.........

我昨天走過高速公路時看到帆布上掛著"北美館接待中心-8970-0777".
本想去參觀一下,但因車上載著兩隻puppy,覺得似乎不太方便,就打消念頭回家ㄌ...
待會有空的話,考慮去看看,若有進一步消息,再告訴大家!

嗯！今天中午過去看了，接待中心已經好了。
不過樣品屋還不能看，暫時只能先看外觀跟平面圖
價錢方面是說還沒跟建商談好，可能要再等個一陣子吧。
由於現階段都在趕工中，所以還沒法實際看到室內，
所以現在不好決定，以路段跟地點不知一坪多少比較合理呢？
正式交屋可能要等明年囉！{:6_300:}

有興趣的人,

可以跟樂活郡住戶打聽一下,

建商售後的處裡,

以及設施各方面的後續狀況,

這樣比較能了解透徹!!!:)

北美館都是雙拼(每層一個電梯,兩戶)
但我只注意三房的,坪數從30多到40多都有,格局也有數種
看喜歡怎樣的方位吧
現在買的話,價格應該還很好談
在意視野的,建議選擇面萬坪公園的方位,因為面學勤路會被遠雄遮住
至於門牌號碼一濾都是學勤路

是不是邊間並不重要,因為邊間的窗戶也不是留給臥房而是晾衣陽台

20# 阿桃

雙拼不錯啊！我同事正在找房子、可以推薦給他～

撲.....19/P.....真的假的
想當初在看房子時～世界公園與樂活郡--開價都在13～14/P
也才去年而已～O_O!
最近準備入住北大區了～
卡在房貸的問題很久～銀行目前對北大貸款成數已經不在像以前高了
都跟我們說北大建案太多太快，空屋率頗高，但特區內交通、商圈、進駐人數等等跟不上建案...

19/P這是賺暴利喔??
會不會太誇張了~~??

昨天去問了 16萬可成交

只開口問業代就能得到16萬的答案, 那真的掏錢出來買時應該可以再殺的更便宜吧...

25# 麥克

應該可以殺到15w吧~尤其這是預售屋!

19W/P這數字是我寫的.容小妹來跟各位解釋清楚...
請看一下6F我的發言啦,的確有人打電話去問開價...但開價19是暫定的,代銷和建商~還沒討論出結果
18F的噯呷大也間接証實小妹的發言.(就是還沒結果啦...)

我是購買樂活郡...當初開價也要14.8萬(我這格局這樓層啦...格局一樣樓層最大的差價約6千/P)
如果是19W/P開價...要看成交價折數,我想大家也都會比較...
開價不等於成交價啦...這是千古不變的定律...真的也沒人一坪23萬去買北大愛悅吧.
感覺開價高又難談價的心六藝,也沒人用2XW/P去買啊...大概都是75-8折間成交吧(小妹透露囉)

即然是同建商的住戶,發點小小心得文吧...
我承認,當初我是用自己很滿意的價格買了這間房子
因為之前就了解這建商的優缺點...所以用70分的心情入住
因為我標準不高,所以入住半年多了,也是相安無事不期不待...
如果...有人對房子的標準超高...口袋又夠深的話...@#$%^&(以上消音自己想像)

嗯哼，evelyn0026大大說的沒錯。
那天去看時，代銷是說暫訂19W/P
因為價錢還沒定出，所以暫時也不收訂。
相信這禮拜就會有結果了。
建材我是不清楚，不過配備上應該有比之前的建案好！
不過我不認為有到開到１９Ｗ這價錢。
所以一切都還是未知數啊！！！

它這次將牛津博士包圍的可是沒有太陽
說真的牛津博士這樣好的地點別人蓋那麼高 它們土地 建七樓實在建商哭泣了

要三思ㄚ!!!

選擇付責任的建商絕對比價格重要..

懂嗎???

~~~樂活人~~~

26# ericchu


說不定14/p 就可以成交了....

李夫人~同樣的14萬多一坪...我還蠻建議大家..看看學成路上的物件
認真點談.也許每坪單價差不多哦~~

我發現,我們自己鄰居,講話都蠻客氣的說...

樂活郡有什麼「特別」的問題嗎？我住世界公園到沒有聽到什麼～

建商的"名聲"絕對不是空穴來風的,

只要沒妥善好好處理問題,

沒有給住戶合理的售後服務,等.....

相信房子的價值只有"10"萬而已,

值不值14萬大家等續集吧!!!

我會把發展心得,入續跟大家交流~~

樂活郡沒什麼特別大的問題
只要保持70分心情...考75分算賺到...考65分就要再加油囉

樓上鄰居別生氣...話說回來,他們面桃子腳國小那棟2樓的樣品屋,做的很美侖美奐哦
反正代銷現在不急著收訂.抱著參觀心情去看看也不賴~~

35# evelyn0026


~~樂活郡沒什麼特別大的問題~~

當然~~:)

"鄰居"我的標準只有60分,

是妳的標準太高,還是我的標準太低:P

我了解你的涵義,

謝謝你的安慰,

只希望越來越好不是嗎?

只是忽然有感而發,並且持續提供資訊給需要的人:lol

房子在怎麼漂亮,(只"金絮其外")

沒有付責任的後續服務,

相信是經不起考驗的:@

~~建商要加點油ㄛ!!~~~

建商好好處理問題吧....唉....

房子在怎麼漂亮,(只"金絮其外")

沒有付責任的後續服務,

相信是經不起考驗的:@

~~建商要加點油ㄛ!!~~~
米迪歐 發表於 2010-7-8 18:41

米大~~
稍微更正一下~~
是"金玉其外"啦~~
"敗絮"是其內~~
{:4_200:}

39# 饅頭爸


黑阿!!!

"金玉其外"{:5_218:}

氣到頭昏!!!:@

當初房子可能急著"長大"的關係吧
我們家就發生局部璧癌= =
沒聽錯喔~2年的新房子就發生璧癌了
建商對保固期內屋主不用花錢的處理方式只能治標不能治本
最後
乾脆我們自己花錢把璧癌的問題一勞永逸的解決掉
會發生璧癌是誰的錯??
最後倒楣的還不是住戶嗎?

樓上的...也是實際的樓上鄰居...
我和你處在同一垂直線上,若你有壁癌,我大概也免不了
可以透露一下大概在那邊嗎...
讓我可以去[自行處理一下]...

其實這建商大問題真的不多(也許是我沒發現),但小問題...怎麼...源源不絕啊!!

發生在客用廁所旁的次臥室
次臥有面牆的另一頭是浴室，而且連接浴缸
因為防水沒做好
水滲入磚面造成璧癌
如果沒有找出禍源把它根治掉，只用圍堵政策的治標方式
將來璧癌的面積只會越來越大
為了防止璧癌擴散到另一邊的木製系統櫃
所以打掉浴缸全面作防水(打掉浴缸後，就明白爲什麼會滲水了...唉)
不過打掉那原本就不怎麼樣的浴缸後
浴室變得大多了
甚至覺得比主臥室的浴室舒服
也可算是因禍得福啦~^^
P.S其實你也不用太擔心這問題是否會發生在自家裡，聽說社區裡目前只有幾戶有這種狀況而已