我想大家對於目前社區面臨的問題都不太清楚

所以我來為大家做個簡單的說明

現在主要問題差不多是卡在跟建商的財務問題

要不要依目前的進度跟建商點交管委會內部意見不一

我個人是認為已經跟建商彼此角力了半年，社區也空轉了半年

而其實我們談到目前為止的條件已經是不錯，如果能雙贏是最好的結果

建商在上個月揚言將剩餘的金額提存至法院，交給律師進行訴訟

屆時提存的金額只能夠等到訴訟結束後才能領回

雖說七月將開始收取管理費，可就算244戶全部都正常繳款

大概也只足夠當月的開支，頂多再結餘一些

而欠物業的4、5、6月物管費將無法支付

在社區安全方面，一些急需增設的公共設施(如紅外線感應、監視器等等)

以及如果社區出現突發事件須立即補強修繕(例颱風造成損壞、淹水等)

社區都完全無力負擔上述的費用，況且如果打官司社區也沒錢聘請律師

有人認為打官司不一定需要律師，不過相對建商有律師，我們依然處在弱勢

有鑑於此，上上禮拜五臨時會決議由管委會主導財務談判

而在上禮拜五邀請建商來社區協商，希望雙方都能釋出最大誠意避免走上訴訟兩敗俱傷

協商會上建商除了恢復之前的20萬補助外最後也願意再多給近十萬予社區
(因林副主委說這些錢給律師打官司，倒不如回饋給社區，大家對建商也會比較有好感
經過大家的勸說，最後建商請示上級後同意將總金額補到570萬整數，多了29萬多)

而由於這屬於重大事件，為了以示負責也避免爭議，主委裁示對此案進行具名表決

未出席委員也需補簽同意與否，在這禮拜五的例會上會公佈表決結果


如果表決結果是同意，將進行與建商財務點交的協議書討論


如果表決結果是不同意，上禮拜五談的29萬建商不會認帳並提存餘額到法院

管委會開始準備進行法律訴訟



不過我在這裡要強調，這個表決沒有絕對的對與錯

無論同意或不同意此提案，出發點都是為了社區好

只是各自的想法、原則和堅持有所不同而已

因此也希望各位好鄰居們都能夠踴躍出席此次例會，一起為此做個見證


監察委員&討論區版主 江灝叡 {:4_160:}

真的辛苦你囉~
謝謝!!:D

那看起來不是應該沒什麼問題了嗎？怎還不進行點交？還是金額還有爭議？

回覆 Brian 的文章

補充說明一下....

點交是財務跟機電分開的...

就算財務方面跟建商簽了協議書，

機電點交也是會繼續進行，

務必要建商把缺失全部修復(才會放過他)，哇哈哈！


財務方面，現在副主委跟財委好像發現建商提供的單據(記帳用)有問題(我也不太了解是啥米問題)，

星期五應該會跟大家說明討論吧！

本週五 晚上20:00點,要來參加一下

機電點交若是分開的~那沒什麼好說的了~

財務方面看來是沒什麼問題了{:4_91:}

應該見好就收....{:4_127:}

多了29萬 公設小缺失已經是可以自行處理了{:4_89:}(我在意的撞球桌....)

回覆 東龍 的文章

有啦有啦!!

這個我上星期五真的真的有再次跟建商提...(小叡可以作證喔!){:4_81:}

現在應該傾向把中間的木作櫃子打掉吧...

因為櫃子不能移...撞球桌也不能放棄

為求大家打的開心打的順暢~

只好不要那個櫃子啦!!

回覆 小乳豬馬麻 的文章

{:4_123:} 喔YA~! 喔YA~~!{:4_190:}

小乳豬麻麻~真棒~愛死你了~{:4_89:} (被我老婆聽到不知道會怎樣.....小小聲的說)

真是天大的好消息~{:4_180:}

櫃子裁切剩下來的部分~還是可以靠牆使用~別浪費~!{:4_103:}

加油啊~各位!{:4_183:}

回覆 東龍 的文章

哈哈~!也對喔~

可以靠牆用耶!!

我這禮拜五開會再跟巫主任說一下...

不過最後定案還是得看委員跟建商討論結果喔!!

星期五你可以來幫忙push push...哈哈!

回覆 小乳豬馬麻 的文章

去帶小孩回來還有時間就去旁聽~{:4_162:}

回覆 東龍 的文章

我也會拖著小孩去開會......

沒辦法 ~"~

當一年的管委，

每次開會小孩都一定要陪著出動...