今早發現大德路"拉亞漢堡"貼出頂讓兩大字{:4_167:}

常常都先打電話定餐，上班再去付錢提走不到一分鐘

這方便且青菜很多的早餐店還有哪裡有啊{:4_205:}

為什麼..為什麼啊～～～！！！

北大側門，國學街有一家，菜很多，每天都客滿

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據聞這間是一對姊弟開的，
因為房東漲房租了～覺得太辛苦了～
只好選擇收掉～

我上星期六才去吃~~就要~~為什麼要漲房租、為什麼以經沒有早餐還要漲、為什麼~~~鳴

現在店家是否都看好店面行情所以才漲租金呢?

我真好奇房東們的心態

漲價漲到沒人來租 空著店面 會比便宜出租 讓店面熱絡好？

還好只剩國學街還有一家!老板"撐住呀"{:4_159:}

可能房東太有錢~
房價拉的高高，誰租得起阿???

話說....

前幾天我看到夾報....

八麒好像也要頂讓....

如果沒有算錯的話....

是今年五月之後第7家頂讓或休業的店

又一間因為房東漲租而支撐不下去的店...嗚~{:4_187:}

這下北大除了仲介多 一樓招租的空店面也很多

可可的爹 發表於 2011-6-8 09:12
這下北大除了仲介多 一樓招租的空店面也很多

別擔心~

他們很快就會在開了...

新的仲介....

在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼爛房子都開價26-28萬一坪，說是行情，停車位（機械）140萬起跳，聽到我都直冒汗，漲固然是好事，可是有些新建案真地沒那個價值，什麼公設比32%，根本沒什麼公設，又是預售屋（應該比新成屋便宜才是），一看到臥室是機房，陽臺，馬上知道是二工，這樣也開26萬以上，有點誇張。

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你在說 北x愛x {:5_256:}

{:4_164:}

房東的想法很奇怪
覺得行情有那麼好嗎

小小蘋果 發表於 2011-6-8 09:31
在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼 ...

太離譜了吧
機械停車位還要那麼貴
那請他們留著慢慢賣吧.....
如果我真有那麼多錢
我就去買學勤第一排就好啦
幹嘛去買個機械位來殺死自己的腦細胞
(大嬸我就是不會停機械位......)

我也不知道那些房東在想什麼耶
這邊的店租
真的有到他們想像的行情嗎?.

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上禮拜跟寶寶牛排的老闆娘聊天，那的租金也要3萬多哩，還不包含管理費

平常日消費的人比較少，只能靠假日

寶寶牛排你們要生意興隆 長長久久啊

（雖然我覺得再便宜20元會更好，哈～～）

本竺 發表於 2011-6-8 09:08
還好三樹路yes 歐洲樓下也還有一家!
老板"撐住呀"

如果沒記錯，這一家拉亞也是頂來做的 (去年的事吧)，老板加油，喜歡拉亞的多捧場啊！

幾乎每一家關店的店家原因都說是房東要漲房租.....
用頭腦想一想, 真的有那麼巧嗎?

北大的生意不好做, 一兩年前的開店潮當時, 想必有許多房東也是先租了再說, 會在第一二年給予很優惠的折扣.
但當社區慢慢發展, 要回到原價時就變成漲房租了.
問題是人口每月才增加五百人, 但前一波開店潮速度卻飛快, 供給一下子太大了....
若要照合約走開始收更高的租金, 店家就更難生存, 只好放棄了.
最重點還是, 平日的生意很難做, 是許多開店者事前最容易忽視的一塊, 往往只看到假日客滿的一面.

大家對於優質的或喜歡的店家, 還是要多多支持在地消費.
特區內緩慢成長的需求(分子), 也很難支應過多的店家數(分母)....
如果讓店家只能靠壓低售價或不斷促銷才能吸引客人, 很多店家只好壓低成本, 降低品質, 否則只好出局或持續虧損.

{:4_161:}為何要關門?????????????

房租漲價,物料漲價,薪資漲價,.....生意難做哦！{:4_187:}

不～～～～～～～～～{:5_275:}{:5_275:}{:5_275:}

我們家愛吃的米堡~快要吃不到了~傷心~{:6_318:}

唉!又多了幾間店面準備養蚊子~~~

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我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?

我們就不說小店吧，說說摩X漢X吧，總算大店吧，其實平日沒什麼人的，只有假日人才比較多，我去吃過二次，反正那個漢堡小到我都快哭出來了，不過口味還真是我喜歡的口味。它還算是建商招商的，估計目前還是優惠價中，不知撐不撐得下去。惡性循環的後果只會讓凱旋門變成滑鐵盧門，那種集合式店面更難做吃的生意。店面不要動轍一坪50多萬，至少目前沒那個行情，它不比住宅（說實在話，可以自住），店面租不出去，光交的管理費，房屋稅，利息都比自住宅高很多，有行無市。

Spock 發表於 2011-6-8 14:21
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我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?

紫京城拉亞漢堡老闆夫妻 改當21仲介房東啦 女兒也在仲介上班不是嗎

常在板上看到很多租金太高的問題,
話說回來, 多少租金才算是合理價位呢..?

回覆 鬱金香 的文章

真的ㄚ . 那真的是賣房子比漢堡好賺多啦. 紫京城拉亞姐妹花賣屋應該生意很好.

Spock 發表於 2011-6-8 14:30
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真的ㄚ . 那真的是賣房子比漢堡好賺多啦. 紫京城拉亞姐妹花賣屋應該生意很好. ...

印象中只有姊姊去仲介上班:lol

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滑鐵盧門，這名字取得太妙了 XD

桂格 發表於 2011-6-8 10:46
幾乎每一家關店的店家原因都說是房東要漲房租.....
用頭腦想一想, 真的有那麼巧嗎?

離學校近的店家有寒暑假的問題
離學校遠的店家有平日 (尤其是中午) 的問題.... 客源少，流動率低，造成幾乎只有走中高價精緻路線才可能存活....就連該是平價的東西也不平價...
這或許是住宅區的宿命吧，平日(中午) 的消費人口實在不足，雙薪家庭不用說，單薪或退休族選擇自己開伙的比例還是比較高。
我們家一個鎖喉一個大肚子，平日在特區用餐和自己煮的比例大概一半一半，我相信已經算高了...
有些平價店家 (包括便利店) 平日一大消費主力反而是大家都不怎麼喜歡的仲介和代銷 (他們叫市區外送的比例也不低)，以及一些建築工人和裝潢師父，萬一這些人士全部退場，本區店家恐怕更不樂觀....

Spock 發表於 2011-6-8 14:21
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我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?

不用找了！老闆收了不做！！現在每月收租金，就很好過日子了...

鬱金香 發表於 2011-6-8 14:27
紫京城拉亞漢堡老闆夫妻 改當21仲介房東啦 女兒也在仲介上班不是嗎

現在也沒做了！！兩姊妹都在京都的進出口公司上班....

我覺得拉亞最好吃耶!怎麼會醬?

Jemmy 發表於 2011-6-8 15:07
不用找了！老闆收了不做！！現在每月收租金，就很好過日子了...

之前還遇到老闆來肥冷看房子...

我不覺得這家店是租金的問題。
連鎖店有中央廚房的後勤支援，
但還是需要店家有經營服務業的熱情、以及隨時注意清潔衛生問題。
在這家店用餐幾次之後，我們是寧可捨近求遠，到國學街的拉亞漢堡去。
尤其在大觀路的斯味漢堡開幕之後，已可預見大德路這家早餐店的命運。

父親出錢讓子女開店，子女如果不能體會長輩的用心，不夠敬業，
那真是浪擲了長輩的積蓄和愛心。
（當然也有可能是長輩控制慾過強，子女只能消極反抗。這就不是外人能知道的了。）

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我們家一個鎖喉、一個大肚子...

敢問...您是哪一個?!

桂格 發表於 2011-6-8 10:46
大家對於優質的或喜歡的店家, 還是要多多支持在地消費.

我有喔~
我有去澳斯汀吃早餐,也有去呷冰站吃紅豆冰
接下來該去哪裡??是金莎嗎??

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去今莎看能不能多生個B君C君D君F君G君{:5_231:}