自己住在耶魯，時常關心耶魯的行情，之前，奢侈稅鬧得正兇時，有四十筆以上的房屋要賣。

最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。

今天六月七日了。打入耶魯關鍵字，在永慶房屋上，居然只有找到十六筆物件。

而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。

自己住在台北市木柵政大附近，十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何，
從來沒有落價過。這政大附近，有山可爬，有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
但是位於台北市的郊區。知名度不高，但它的好處。只有住下來後，才會知道。

這北大社區，如果住個十年，保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。

好地段就是會保值的。

16戶看起來好像已經很多，
以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了
整體比例算起來不到3%的住戶想賣~~
算是很難得可貴~{:4_163:}

是十六筆。非十六戶。有好幾個是重覆的哦。

當然只是在永慶的網站上找到的。相對當初四十筆以上，少了很多啦。

估計，可能要交投清淡一陣子。

剛才到書局看了六月號的 住展 雜誌。其中一篇，講到遠雄董事長。趙藤雄的個人意見，他說第三季很可能就會慢慢上揚。而明年的總統選舉，結果不論如何，應該就像五都選舉一樣。不會有滅絕性的大災難出現。

回覆 旅行的人 的文章

趙藤雄說的話---就要把他說的話當反指摽來看。

永慶房屋不準啦
樂屋網將近100筆要賣 但這也不準啦
http://www.rakuya.com.tw/search/sell/eNozNg4woAQY4RA3BAD8jRDa/6IC26a2v/0/0/0

現在都是自由約 同一屋主交給多家仲介賣
而且太多媒介可以刊登 所以真正要賣的戶數 不會有人知道
依仲介朋友告知 重劃區及投資性較強的大區塊(例如 北大 淡海新市鎮 新莊副都心 頭前重劃區..)
隨時保持5-6%比率出售 是很正常的...

10年才漲一倍? 哪有這麼客氣?
雙北市大部分地區 不是3-4年內就漲一倍嗎?
北大特區也不例外啊 4年前一坪12-13萬 現在都喊到24萬以上了

白色月亮 發表於 2011-6-7 22:45
只能等著口袋不深的人

時間到了 丟出來吧

低利率時代 出租尚有賺頭
丟出來的..絕對是賺飽飽
口袋不深而賤賣的人....太少啦

嘿! 這位先生這麼看好北大特區真是有意思啊!

自己雖沒住在耶魯，但偶爾也會關心耶魯的行情!
這話怎麼說呢! 當初嘛有位同事看上耶魯, 那仁兄嫌北大特區房子多, 想說總會降價, 誰知嘛左等右等,只見那價格
直直往上! 這下可急壞那同事了. 眼見房價不跌反漲, 恨的牙癢癢!心慌慌!

我說這位旅行的人啊, 要不要一起來參加反空污大遊行啊, 若空氣污染問題解決了, 說不定不用十年就可以脹一倍了喔! {:4_163:}

真的耶
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
之後則是裝潢工人好多
現在好像平息多了
話說
這個周末一出棟門還看到一列結婚行列從大門緩緩走進來
新婚入新厝~~~還真幸福得令人羨慕哪{:4_131:}

上網查不準啦...
尤其最近永慶的死對頭信X也跑到三峽來開店了
為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網
就等於昭告對手說這裡有房子要賣
就沒辦法鎖獨家委託
所以...A案必不上網
是房仲業的慣例

回覆 pinko 的文章

是啊,祝福那對新人永浴愛河~
托他們的福,第ㄧ 次看到耶魯大門全開,
真是氣派啊!!!

pinko 發表於 2011-6-7 23:10
真的耶
是年前嗎,有一陣子每次出去都會看到一堆仲介帶看
之後則是裝潢工人好多

原來是有人結婚啊，我還以為是要歡迎我爸媽勒，我爸媽那天第一次來參觀我的新家～{:6_305:}

回覆 bibimorning 的文章

:P 好幽默

回覆 bibimorning 的文章

而且還放鞭炮迎接你們唷~:loveliness:

不過北大特區還是有很多空地哩~不知道什麼時候可以蓋滿~
耶魯的裝潢戶還不錯, 面對大德路的那一戶不知道賣出去了沒?

sagebell 發表於 2011-6-8 11:59
回覆 bibimorning 的文章

而且還放鞭炮迎接你們唷~

{:4_90:} hahahahahah~

回覆 bibimorning 的文章

哈哈 你想太多了,不過耶魯真的不錯...

之前聽說耶魯收訊有點差
看屋時要注意一下喔

我也住耶魯ㄝ爾且越住越愛喔陽台也種了很多香香的花

回覆 k800425 的文章

現在收訊好很多了

耶魯的湯屋的家庭池很吸引人，去年初原本還要買耶魯，可惜價格一直砍不下去，那邊的房價也從此一去不回頭。

那耶魯在奢侈稅後一坪賣多少呢?

一千多戶的社區,就算有50戶要賣,比例也還好....

房價一去不回頭囉~~~

{:4_176:}

回覆 江河萬古流 的文章

我沒有砍很用力ㄝ第二次就簽約了。當時親契還罵我傻b結果事實証明我一點也不傻

lyt 發表於 2011-6-7 23:41
回覆 pinko 的文章

是啊,祝福那對新人永浴愛河~

{:4_167:} 我還以為又辦什麼活動.
真得恭喜他們早生貴子{:4_131:}

yuisuzuki 發表於 2011-6-7 22:20
16戶看起來好像已經很多，
以耶魯1024戶，只有16戶要賣來看~~
算20戶要賣好了

北大特區大多建案, 最近釋出的量確實明顯變少, 但仲介家數還是一樣多,,,,,甚至更多?!

當初直接向建商買，如今感覺真的是賺到了！

對了。沒有說清楚。

打入耶魯的關鍵字後，還增加了搜尋條件。

鎖定在 含車位總坪數在 50-60坪之間，價格開在1500萬之內的物件。

太大坪數的。太小坪數的。都己先排除掉。所以只看到十六筆。

如果加上含車位 < 40坪，及含車位 > 60坪 的。肯定不只十六筆，

也許總共會有上百筆。是對的。

沒有把條件先說清楚。的確是我的疏忽。

特此補上。