請問一下得標的大順保全公司,不是在三峽地區沒有管理的建案嗎?.據了解投標的遊戲規則裏有一條是需要在三峽有2個管理的建案,那為什麼可以投標進而得標{:5_256:} .

這家族裡面有管委會成員嗎？如果有的話可以回答嗎？

真奇怪!! :dizzy: 不知是否有決議的會議記錄? 是誰決議准許大順參予投標? 是誰決定的遊戲規則? 我記得以前我們新莊的社區都錄影存證,以便日後住戶有疑問時調閱參考? 不知我們社區有沒有?? 真好奇!!!!

我也很好奇,
請問家族成員中有委員嗎 ?

家族成員中有沒有委員?????.......
我覺得應該有~~
只是委員也許沒有每天上網??

建議管委會公告 "會議紀錄" 或 "決議用大順保全的原因"
讓全體住戶都瞭解一下 這樣會比較好哦~~
社區的事大家都很關心的呢!!

v9013betty 發表於 2011-5-31 09:12
請問一下得標的大順保全公司,不是在三峽地區沒有管理的建案嗎?.據了解投標的遊戲規則裏有一條是需要在三峽 ...

我聽到的也是這樣耶！！{:7_476:}
聽說必須在北大地區要有管理二個以上的建案的保全公司才可以參與，
但～～～聽說大順保全公司在三峽地區是連一個建案都沒有耶！！{:7_523:}
ㄇ～～～這到底是怎麼回事？？？{:7_358:}
不知道招標的內容與程序，還有如何決標的標準可否公開？？{:7_344:}
希望為了我們社區的安全，對於保全的招標能夠慎重。
各方面都需慎重，不要只以價錢來決定，既然都已經訂定招募的標準，就必須照著標准走。公司的信譽與制度還有如何招募保全人員都需調查瞭解，希望委員們能以愛爵仕悅的心來看待”保全招標“的事。{:7_447:}

julial 發表於 2011-5-31 21:52
家族成員中有沒有委員?????.......
我覺得應該有~~
只是委員也許沒有每天上網??

據我所知,家族成員有好幾位委員加入, 例如: 甲乙丙丁 (應該是主委或其夫人) , antung (應該是財委), ..等. 其他所知的委員就請他們自行表達吧!

悲傷珠粒葉 發表於 2011-6-1 00:06
據我所知,家族成員有好幾位委員加入, 例如: 甲乙丙丁 (應該是主委或其夫人) , antung (應該是財委), ..等 ...

這時候應該就會選擇「潛水」了吧！
去年住戶大會前請住戶填寫建議事項，填寫完後也沒見回覆，真不知填寫做什麼？
這樣只會造成對社區公共事務越來越冷漠。
另外，強烈建議管委會開個爵士悅社區的討論版，
並請委員對住戶意見「釋疑」，
謝謝！！{:4_141:}

剛買這個社區,有些狀況還不是很瞭解, 提出一些看法:

委員是無給職,也為大家和社區盡心力,
有委員能夠在家族中出現,個人覺得是一件很好的事,

對於有些問題也許在網站中不容易回答,
所以委員們是不是"潛水", 可能不能一概而論(純個人想法)
而且在網上的成員僅是整個社區的一小部份

不過這個議題畢竟是公共事務,
如果能在社區公佈欄有個說明,
讓大家知道來龍去脈,可能會是較好的做法

以上一點個人意見

PS. 這裡不是 "爵士悅社區的討論版" 嗎? 或是另有他處 ?

我同意 leelo168 的看法, 這是公共事務. 如果能在社區公佈欄有個說明讓大家知道來龍去脈, 可能會是較好的做法, 也會讓住戶們對管委會的決議比較有個客觀的看法. 雖然目前網上的成員誠如 leelo168 所言, 僅是整個社區的一小部份. 但如再不處理, 我想很快話語與疑問就會傳遍全社區, 日後大家鄰居相見會很尷尬, 對新來的物業也會不公平, 像我就很不喜歡被人懷疑, 一定會把事情解說清楚. 這是我個人的一個小小意見.

回覆 v9013betty 的文章

v9013betty 您好:

大順保全於三峽地區有另兩個建案，分別是

大學官邸 及 威震江山 。{:4_175:}

首先謝謝所有住戶關心社區公共事務。
回覆v9013betty : 大順保全於三峽另兩個案子是大學官邸
及威震江山。

回覆雪鶯: 您好，謝謝您的建議，本會定會小心處理本次保全
合約，目前大順雖已得標，但合約內容還在審議中，
委員會定會審慎小心處理。

回覆 leelo168 : 謝謝您客觀中肯的言論及支持，對於大家的疑慮
待小弟審完合約內容後，定會將大順得標因由公佈
讓大家知道。
回覆 2009之夏 : 您好! 小弟記得上一年的住戶建議單應是轉由各
棟代表委員回覆，若您沒收到回覆單，小弟先向您道歉
，未能於第一時間回覆您，如果您不棄嫌再請您將寶貴
的建議告知小弟，小弟定於最短時間內回覆您， 謝謝!

首先謝謝所有住戶關心社區公共事務。
回覆v9013betty : 大順保全於三峽另兩個案子是大學官邸
及威震江山。

回覆雪鶯: 您好，謝謝您的建議，本會定會小心處理本次保全
合約，目前大順雖已得標，但合約內容還在審議中，
委員會定會審慎小心處理。

回覆 leelo168 : 謝謝您客觀中肯的言論及支持，對於大家的疑慮
待小弟審完合約內容後，定會將大順得標因由公佈
讓大家知道。
回覆 2009之夏 : 您好! 小弟記得上一年的住戶建議單應是轉由各
棟代表委員回覆，若您沒收到回覆單，小弟先向您道歉
，未能於第一時間回覆您，如果您不棄嫌再請您將寶貴
的建議告知小弟，小弟定於最短時間內回覆您， 謝謝!

回覆 甲乙丙丁 的文章

委員們,辛苦了
謝謝!

這次招標保全公司,個人有一點點小小看法
這次得標廠商的價格標與其他同業有一段距離
這是否會影響到日後保全人員的素質ㄋ
如果單單只為了省一點點小錢然後影響品質
這樣是不是划算

嗯 ! 大順還未至社區服務，這我也說不準，但就價金來看，

確實讓人有此疑慮，但小弟也要發表一下小弟的難處(個人

意見，若有說錯，請勿見怪)。

若小弟沒記錯，當初招商時，招商條件，規格及人力配置

需求是相同的，若規格相同，委員會選擇一家比較貴的服務

公司來服務的話，其實~~~~~還是會被質疑，因為沒有人

能擔保~~貴的~~服務就一定好，所以導致今天大順得標，

既得標，我只能給予尊重，然後從大順的合約書中去保障

社區的權益及對物管公司的要求。

不曉得小弟這樣回答恰不恰當，還有一件事報告，目前大順

的合約已審完因內文有需調整用詞及條款(關乎社區保障)部份

已退回請大順重新送約至社區，另委原會亦要求大順幹部及行

政人員需提早到社區辦理交接事宜。

感謝你的回覆
也希望這一次務業交接能夠順利
不要造成整理住戶的負面效果
加油喔

聽說....只是聽說，大順先前曾經再三峽地區拿到好幾個建案的保全，卻在一天後全部被撤。{:7_523:}
不知是否有人能查查看為什麼～～這關係到我們社區的安全，即使是聽說也該查查是否屬實，如果是真的，也該查查為什麼大家都不用他們。我聽到時很擔心！！問她（消息來源）她只說他們有問題......所以我才po文，看看有沒有人有辦法查查看呢？？{:7_356:}

這部分我也有聽到消息ㄋ
我想懇請管委會各位委員大大
可否多花一點點功夫去了解低價搶標的保全
在之前的風評到底如何
不要因為要省一點點錢而造成之後的困擾
這也是也給所有住戶一份安心ㄋ
加油喔

是否有人能去查看看有關於委員提供的那2個建案是否為大順管理呢?或是有資料能公布呢?

是應該好好查查了，不要等到要履行合約了才後悔莫及，既然有疑慮的聲音越來越多，管委會應該善盡職責，好好把關，也確保社區安全。{:4_180:}
另外主委大大，我們這棟的委員沒有回覆去年的意見給住戶，你要我再去管理中心寫一次，我實在已經興趣缺缺了，因為前任主委「夫人」凡事要住戶填寫意見反應單，後來也不見積極處理，我想很多住戶和我一樣已經不想寫啦！{:5_230:}
還好現在有這個版可以參與討論且不是主委或其他委員開的，不然我們可能討論半天，隨時都會被迫解散，不過這裡的人氣還是不夠，三百多戶只有二十多戶是家族成員，加油啊！希望有更多關心社區的住戶加入啊！{:4_127:}

回覆 2009之夏 的文章

嗯 目前家族成員確實少了些 只有22位:L
另外還有7位申請者 經詢棟別樓層都沒有回覆 所以暫沒有核准.....
是否社區平日有上網習慣的鄰居朋友不多呢??
或者請大家告訴大家 邀請其他鄰居們踴躍參與
大家一起關心社區事務~~

julial 發表於 2011-6-9 20:21
回覆 2009之夏 的文章

嗯 目前家族成員確實少了些 只有22位

最早之前在智邦生活館有一個版，後來第一屆管委會成立後，前主委要求大家轉到奇摩家族他開的版，當時聚集有六十多位住戶，討論得還算熱烈，不過因為一些建議案管委會都不曾在版上回覆，只有一直叫住戶到管理中心填寫建議單，最後因為一些情緒發言，版主就逕自宣佈爵士悅家族解散，不過這些行為「據說」都是前主委「夫人」所為啦！！{:4_214:}
現在要再次聚集人氣有點困難，因為大家都不知道這邊有一個家族，除非我們管委會大大們可以公告，爵士悅社區公共討論空間在此，不然很難啊！！之前還聽說北大社區裡就只有我們爵士悅沒有社區版呢！神奇吧！{:5_271:}

我也希望能請管委會查明. 另外有關只有22名住戶參予, 只是表象, 其實不止這個人數. 只是有人無暇上網, 但都會互相聯絡通知及詢問有參加此版的住戶一些訊息. 我相信如果事情越來越不明, 或大家心中疑問無解, 一定會有所反應. 尤其大家都知道各棟委員的居住樓層, 也時常會在電梯內相遇, 我想大家也可直接向委員們詢問, 也許有些委員們無暇上網回答,或許比較喜歡面對面的溝通也是一個不錯的選擇.

回覆雪鶯: 這我也有聽說，從十多個點到後來~~~~
都沒了，不過應該不是一夜之間啦!

回覆v9013betty & 雪鶯 : 關於大順於三峽的另兩個建案，
我有要求大順提供這兩家建案合約書,物業管理
公司營利事業登記證及保全公司營利事業登記證
屆時將影印出來張貼於公佈欄。

1. 回覆2009之夏 : 公告愛北大有爵仕悅社區網，應該是不難，
小弟即刻著手進行，您也提到之前有情緒性的言論(不是指您)
，所以智邦社區討網才會關閉，小弟在此大膽代替群主呼籲所
有好鄰居，發言時多些建議，少些批評，共同維護乾淨和諧的
網站，(小弟踰越權限了，不好意思) 。
2. 小弟雖不是每天上網，只要有上來定會到此報到並加以回覆，
只要不嫌棄小弟學淺，若回答的不好，還請包涵!

回覆 甲乙丙丁 的文章

樂觀其成 +1

1. 關於保全的事我也很是擔心，所以小弟審約時非常謹慎
，目前約我已看完並修改，亦請大順保全送修改完的版
本過來，待其他委員看過沒問題後才會正式與大順簽約。
2. 合約中有些保障條款，如罰則部分。
3. 履約保證金部分。
4. 試用三個月，若不適任即通知大順改善，若未能改善，
即通知解約等~~~。
5. 希望小弟的回答能讓各位心下稍安，若有小弟沒注意
到的細節請提醒一下小弟。謝謝!

大家好,
小的有一個小小的問題想要尋問一下大家~
請問社區保全是否有規定每年都要重新招標啊?

因每次更換保全時, 不只交接期會混亂
住戶跟保全都還要重新適應及熟悉彼此
若是有某間保全跟社區配合良好, 服務也都ok,
是否第二年能夠繼續與其簽約而不用重新招標?
(例如召開社區大會時獲得多數住戶認同而續任)

因為我覺得物業能夠熟悉住戶及社區事務是很重要的
而這些都是需要時間來累積經驗的
若是每年都需重新招標,
而因標價的問題必須一直更換物業,
如此是否對社區也比較不好?
我個人是覺得現任的保全有好幾個人都很好服務也不錯
看到住戶也都認得出人
(而且我們很少跟保全聊天, 只是看到會點個頭喔)
換掉真的有點可惜~

另外一個小建議是
我覺得社區的清潔方面似乎做得還不夠好
社區梯廳間的玻璃幾乎都佈滿灰塵
還有最近電梯裡面有好多小飛蚊啊~
(不知是否因為天氣熱了, 垃圾放置在梯廳間所造成的><)
希望換了新的物業後, 管委會能在這點上面多多注意囉,
謝謝!

回覆 lightcity : 謝謝建議!
1. 其實並無硬性規定每年必須重選，只是當時開會
決定留任或招標時，多數委員選擇招標，各位好鄰
居一定也知道委員會乃合議制，招標為多數委員意
向。
2. 關於清潔部分，我也認同，開會時我有提議要增加
一位清潔人員，但沒通過決議，待大順合約簽訂時
會再努力爭取，本社區已住進超過200戶，2位清潔
大姊確實不足，小弟會於下次會議時再提案爭取。

其實我們社區保全招標的問題,著實讓我這個好奇寶寶很好奇,趁著這個機會,希望能有個答案.

1. 聽到有這麼多的疑問有關大順保全,也聽說大順最高分,請管委會公布投票規則是如何訂的?(每人最高可投3分?2分及1分?).也請公佈投票明細,因為聽說住戶有詢問幾個委員,但委員都說未投最高分給大順. 請管委會亮票,並公布錄影存證, 供我們住戶調閱. 若未有存證記錄,這投票過程是有瑕疵!!

2. 若大順真如大家所憂慮,那更要請管委會亮票及公佈決議過程.也請那些投最高分給大順的委員回答我們住戶的憂慮與疑問,不該由"甲乙丙丁"主委一人回答,尤其主委本人也表明對大順的憂慮!! 若將來發生問題,誰負責?雖說是合議制度,我們須將責任分清,是管委會全體委員背書?還是投高分的委員負責? 請回答,以便日後若因"安全問題"有訴訟情事發生,大家才知道要如何追究責任(尤其若是保全決議招標過程有瑕疵)!

3. 希望委員們能給我們一個說明, 我不希望過去我所居住過的社區管委會之黑箱作業發生在爵士悅.也很不希望我們住戶每次看到委員們都以猜忌之心及眼光看待,這對其他真正發自內心想為社區服務的委員們很不公平!!!

看到其他住戶都對於大順有很大的意見
我想管委會其他委員在投票前應該有都知道這些問題的所在吧
我同意上一位發言的住戶意見應該公布當初審查的過程
給大家一個安心吧
另外我發現管理費費的情況蠻嚴重的
這是否會影響到日後大家的權利了
是否管委會可以訂出欠費如何催討的辦法ㄋ
否則如果有人長期不繳錢那日後該怎麼辦ㄋ

回覆悲傷珠粒葉 : 我在等看有否其他委員會回答。先就我可以回答的部分
回答。
1. 我已請社區主任張貼大順保全公司營利事業登記證及另兩案場合約書
影本於公佈欄。希望一家有登記的公司能讓住戶稍稍安心。
2. 亮票動作會再補上大順公告附件。
3. 若有訴訟情事發生，追究責任也應該是要看發生甚麼事，就事件追究，
第一對象一定是大順，既是一家有登記的公司。應該會小心謹慎才是，
且保全圈子這麼小，除非大順不想繼續於業界生存。

回覆jameszhan :管理費欠繳部分確實有相關規定。
遲繳會先電話通知催繳，若不繳會公佈樓層於公
佈欄，後寄發存證信函並申請法院支付命令。
大致流程是如此，若回答的不好請勿見怪。

回復 悲傷珠粒葉 的帖子

主委 已經回答ㄉ很清楚ㄌ
如果妳 還是不滿意 7/1 晚上8點
可來參加管委會 妳可以一一問委員們
妳就不用等委員回答妳ㄉ問題
可以解除妳ㄉ疑慮

回復 kiny 的帖子

不是不參加,而是有時周末出差至大陸,無法參加.我想這裡也是發聲平台不是嗎?:)

回復 悲傷珠粒葉 的帖子

很希望你能來參加
文字敘述畢竟 比較生硬
見面3分情 大家沒見過面 當作社區聯誼

會的,等公司第3季大陸廠出貨趕完後,我不需周末出差, 就會參加.謝謝你的邀請!

回復 悲傷珠粒葉 的帖子

感恩妳
感恩妳
感恩妳
謝謝