有大大知道金莎Motel以後會不會拆掉改建啊？
是向地主租的嗎？租多久？
還是地主自蓋，建議他配合美化北大社區改建大樓或商場啊！
和原斐冷翠址/遠雄new商場形成--大成+大義路商圈，
加上公車站+市場又近捷運站，
不然未來其他如果都到位，但金莎還在那，很怪很怪真的很怪{:4_207:} ，
這又不是內科，有些上班族或老闆去那偷情一下的需要，
有人知道嗎？認識的建議一下啦！

我覺得要拆很難 . 整個北大特區最早就蓋的建築物 , 這間算是其中一棟 . 整個北大特區又只有這一間汽車旅館 , 地點位置也相當優越 , 加上又是地主的 , 蓋也才幾年 , 除非虧錢 , 否則要拆 , 難上加難 .

有大大知道金莎Motel以後會不會拆掉改建啊？
是向地主租的嗎？租多久？
還是地主自蓋，建議他配合美化北大社區改建大樓或商場啊！
和原斐冷翠址/遠雄new商場形成--大成+大義路商圈，
加上公車站+市場又近捷運站，
不 ...
owen 發表於 2010-6-5 10:06

地主自建~
租給人家~租約到期設備裝潢規地主所有
這個設施很多人需要..........................................
ㄏㄏ
戶主不在三峽
亨亨 發表於 2010-6-5 10:11

林姓地主出租土地時曾經轟動本地,幾乎人人皆知,
其租金為茶餘飯後的主要話題
該地主在大學城的土地還不只於此,北大觀也是,還有其他未建的空地

這類土地出租的案例
通常由租賃者出資興建
一般而言合約為十年
合約到期建物所有權便歸地主所有

耳聞目前的租金 500W/年
等租約到期,建物歸地主所有
租金將會另議 (保守估計租金將達 800W/年)
若有這樣的年收入,想必改建的誘因會降低很多

金莎可是春城大砌的中庭景觀哪 @@ 晚上打霓虹燈配上春城中庭的風格，其實滿搭的V_V
外牆有支麥克風，每次經過，我女兒 (兩歲快十個月) 都問我可不可以去裡面唱歌....

若將法人除外
排前三名的田僑
有兩人姓林,另外一位職業為廚師
但這位的排名第幾我已經沒有資料可察

我們住金莎隔壁
不知怎麼回事，去年的這個時候也是5.6月開始，到冬季來臨前。
只要逢假日前一晚，
我們就遭央了。
晚上9點開始就會聽到吵鬧、嘻戲聲，或許一直持續到凌晨1.2點
有一次還是早上4點聽到的。
不是歌聲哦。
是女生在鬼叫
或是男生在撕吼。
如果他們不改善，
還真希望金莎可以搬走，改建小公園也好。

不然租約到期時，
建議地主租給錢櫃KTV好了~~
弄一個超級旗艦店，
總比Motel在裡面搞什麼轟趴吸毒的好。

每次在散步至學勤路段時 只要晚上經過時 金莎一定有黑色賓士 E320 S320 500
LEXUS ES350 ES 300 LX460 IS 250進進出出~~
也常發現了 BMW 5系列VS大7系列的, 在來就是現在新車HONDA CIVIC ACCORD
FORD MONDEO TDCI常見到說~
這些許有錢的大哥都身旁載著辣媽/ 辣妹/ 一定看的見駕駛座旁邊女人{:4_137:}


家姐都説: 沒事千萬別自己走過去散步 以免萬一出事了, 得不償失阿!
說真的這土地就是大德華廈地主的 目前由長子管理此土地,
它們勢力大到 聽說:北大觀 還有北大新天地旁土地都它們的土地,
它作風超級奇怪 堅持建築物不得超出八樓 而且完全堅持自己風格哦!
不過人家現在二部車子在互換, 一部BMW 730 一部是M-BENZ E320 如此快樂{:4_164:}

說真的它現在資產身價至少二十億有 早期的農村阿土伯 如今翻身一枝獨秀的爆發戶,
話說:它們大德也賣了許久了 蓋的像似水族花園工業城 主要強調戶數少 安全管理,
並且只有二十六戶住家可銷售為重點 其餘都是店面為主 但是,店面無法上去住家電梯
我們大學老師就過去訂了露台戶/ 還好仔細評估趕緊退回了!!

只能說 :

現在聽說:大德完售 開工大德二期 {:4_182:} 又是堅持自己風格作品{:4_164:}
哦! 阿土文化樸實住宅, 真的可以獲獎表揚一般~~真正是特殊

你應該是指"均富社會"吧.....

13# 大胖豬

呵...要真的管的動才不是自由社會, 就是因為太自由了, 所以只能在這裏說說, 那間田僑俱樂部還是會繼續存在的....

說真的它現在資產身價至少二十億NEWMAZDA6 發表於 2010-6-5 14:38

有需求才會有供給
男歡女愛,乾材烈火,人之常情
只要非交易行為或出軌的愛情,法律上並未禁止
但若鶯聲燕語,鬼叫嘶吼,擾人清眠,恐會觸犯噪音管制法

致於該地主的財力,20E 恐有高估
記得當時徵收價值約 2E 上下
發回的抵價地價值約 3E (政府膨脹50%)
以目前市價估計應該在 4.5E 左右 (土地約漲 50%)

10# NEWMAZDA6
我朋友上次去看大德第一期，對它的戶數少、樓層低很有興趣，且價格在他可接受的範圍內，但只剩幾間4樓及7樓的格局也不漂亮，請問大德第二期預計蓋在哪？有空也可以去看看。

看了很多北大的地圖
都標示這塊地是飯店/旅館用地
可能無法隨意變更

17# 居有常


二期就一樣在它自己土地阿! 也就是大觀路
不過這種建築物 老實說 是傳統超級保守建築物 我欣賞是戶數少 車位大
有空中花園可運動 就只有這樣而已! 否則根本砸了好幾百萬不是值得的事,{:4_161:}
地主堅持自己主義 用心去看外觀 坦白講: 公寓式外牆 我非常倒胃口 但是,我喜歡
它們的露台戶 及涼亭 還有它後花園的泡茶亭 差不多只有這樣................

其他健身房 唱歌視聽室小的可以 重點是門面超小 出入完全沒有舒服大器感覺,
說真的我們老師還好已經退了露台戶 現在仔細去看面向大觀路段鐵窗圍的亂七八糟,
這樣品味的住宅 根本像似公寓式生活 這是此建築物最大敗筆放任住戶搭建鐵窗,
面對此建築物有些秘密 之前被工務局強烈停工過 我們了解只有如此吧!! {:4_186:}

我之前就住新天地 大德動工時我看的超仔細的 忍受了一年左右

興新社區常會有期待商家~物品等
當然也會有 地雷~~
這都是我們所無法預測的事物!結果..
人們除了愛護環境還要懂得 接受...
如果噪音真的太大嚴重引響生活品質還是要透過溝通~或以正常管道申訴(也只能這樣)
可委請管委會去了解..表達
我現在家對面龍埔國小在施工..也只能忍耐..
在說有需求才會有商家..對吧!

看了很多北大的地圖
都標示這塊地是飯店/旅館用地
可能無法隨意變更
Tony 發表於 2010-6-6 09:36

是哦~~無法隨意變更~~殘念~~
那KTV算是飯店/旅館用地嗎？
覺得錢櫃還比摩鐵好一點點。

10# NEWMAZDA6

怎麼兩部車也在你的清單內~~ 該不會也有捧場?! {:4_164:}

24# andy826


捧場幹什麼沒有意義 那種聲色場所去了就是威風嘛{:4_137:}
我指的是那大德華廈老地主開的二部雙b

去台中七期數看看有幾間Motel啊~還有酒店咧...
北大特區也僅此一間,建物也不算蓋的很low...OK啦~

每次在散步至學勤路段時 只要晚上經過時 金莎一定有黑色賓士 E320 S320 500
LEXUS ES350 ES 300 LX460 IS 250進進出出~~
也常發現了 BMW 5系列VS大7系列的, 在來就是現在新車HONDA CIVIC ACCORD
FORD MONDE ...
NEWMAZDA6 發表於 2010-6-5 14:38

當初來看房子時
還問老公~Motel開在這兒 生意會好嗎?
看來 我多慮了.....

我覺得
目前是因為週邊都是剛完工的建案以及空地
相對比較荒涼
所以這裡還算是隱密的場所
開摩鐵是ＯＫ的

但是
再過一兩年，等到京都．世紀館等建案入住率提高
皇翔及凱旋門的商場也都完工之後
這裡應該會熱鬧很多
說不定路口還會架設大量的攝影機
到時，來這家摩鐵＂消費＂的人應該就會減少！！{:4_175:}

所以
我猜測，他遲早要轉型或改建．．．．

它的浴室超大間的，蠻舒爽的，哈哈 {:4_82:}

我住金莎隔壁 當初搬來 北大還沒那麼多大樓呢
之前我們的化糞池塞住 就是因為金莎的保險套....
不過改善很多囉~~這段學成路 如果沒有金莎 可能會變的很孤僻的感覺呢
叫外送最方便 直接說 在金莎旁邊的 就知道了 哈哈