初次發言,請多指教!謝謝!
因為對房屋仲介的印象不太好,所以想直接跟建商買房子.最近我和家人看上遠雄某建案的實品屋,因為餘屋不多,選擇性低.想請問曾買建商實品屋,並且有實際居住經驗的朋友,能否給意見?感激不盡!{:6_314:}

我買過實品屋，品質中下，但是會拿來當實品屋的通常都是不錯的座向，光線好，通風佳，而且裝潢價格也低於市價（品質中下，當然較低）。僅供你參考。

{:4_144:}請問現在的「遠雄房屋」就是建商的銷售處嗎？！
不然哪裡還可以跟遠雄建商購屋？

阿舟 發表於 2011-5-24 20:24
初次發言,請多指教!謝謝!
因為對房屋仲介的印象不太好,所以想直接跟建商買房子.最近我和家人看上遠雄某建案 ...

歡迎你加入！ :victory: :victory:

沒錯!是遠雄房屋.

回覆 imay 的文章

謝謝你!

就我同事的例子
不過不是遠雄的建案
實品屋是金玉其外敗絮其中
外表很漂亮
可是建材用很差
而且收納空間不足
到最後摸摸鼻子花錢請人再做部分改裝
重點是他房子連裝潢錢也給你算進去
除非你真的很喜歡那間房子
不然真的不會比較划算

應該是耶魯吧
現在耶魯已經交給遠雄房屋在賣了
實品屋裝潢用料很多都是中看不中用,不要被美麗的外表給騙了

歡迎喔{:4_131:}
實品屋是以裝潢取勝，品質真的有待觀察，
適合與否，須對照家人和自己的生活習慣。
希望你早日覓得良居{:4_153:}

對了~有些實品屋為了讓空間看起來更大
有些尺寸都做得比較小
例如:衣櫃深度不夠
要再檢查看看喔~
祝你買到喜歡的房子

有朋友做冷氣的
聽他分享過.有的實品屋為了達到設計美觀
導致冷氣回風不良.冷氣吹到一半還會噴冰塊出來的(僅供參考)
那個應該是設計上的小瑕疵.
若真的喜歡不彷找些有經驗的人來幫忙驗屋
希望你能找到適合自己的好房子

maleaf 發表於 2011-5-24 21:41
就我同事的例子
不過不是遠雄的建案
實品屋是金玉其外敗絮其中

+1.........

Rayn 發表於 2011-5-24 23:30
有朋友做冷氣的
聽他分享過.有的實品屋為了達到設計美觀
導致冷氣回風不良.冷氣吹到一半還會噴冰塊出來的( ...

我還看過冷氣噴水的～～開門看屋的當下傻眼～因為整個客廳沙發和地板都是水！！＠＠

hi 我就是苦主{:4_169:}
搬到北大 我們就是買所謂的實品屋
樓上的捧尤 講的缺點 我家都有{:4_205:}
講講優點好了...
1就是 它真的很有設計感
一定也比一般大部份想省錢 自己弄的漂亮很多很多
(自己弄再怎麼做功課,怎麼可能強過人家設計師是學有專攻)
配色 燈光設計 圖案 使用材質 配置 動線規劃 這些總是專業嘛...
2還有 有立即進住的優點...眼前你所看到的 就能立刻擁有(時間價值最寶貴啊)
3.........
以上就"2樣"優點 供您參考{:4_153:}

其實不要刻意拒絕房仲的推銷,有一些好屋也是在房仲手裡出售的
且部份中古屋,雖是二手屋,但屋主可能原先打算自住,裝潢反而用料實在
且規劃也很適合住家(比樣品屋真實啦~)

遠雄房屋和房仲,我感覺差異不大...

再者~遠雄房屋的房子,都是遠雄建商的餘屋才會交給他們賣
基本上格局及方位和樓層.可能都是大家比較不愛的哦~

不管樓主決定如何~歡迎你搬入北大這大家庭...

回覆 evelyn0026 的文章

我很久以前看過一篇文章
遠雄房屋的員工在感慨
明明同個建案手裡還有餘屋
可是偏偏有人要去跟房仲購買
價格還貴上不少
所以其實需要看房子也是可以去找遠雄房屋
畢竟是自己賣
比較不會因為投資客而被哄抬價格

謝謝大家給我的建議,中肯又實用,我和家人會仔細評估的.
很喜歡北大特區,期待盡快入住北大,感恩啦!

我的朋友也買遠雄實品屋.價格便宜,裝潢很有特色.只是有些地方,不實用.需要再修改,但整體兒言,OK啦

當初也是因為建商餘屋不多,可選擇性並不多,所以才購買建商的實品屋.
真正住進去時,才發現有些櫃體並不實用.......尤其是電視櫃
致電跟建商合作的設計公司,只得到~因為是實品屋,所以無法免費變更
所以建議你若真的要買實品屋,多注意一些小細節,免得要多花很多心思去改變現況
但說實話,住實品屋也沒啥不好啦,如果空間設計是你想要的,真的省下很多麻煩
像我現在就住挺爽的~

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同意+1 超漂亮的 {:4_82:}

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同意 (同意+1) 真ㄉ是超美的~

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哇，太強了，那以後就有很多冰塊可用了。{:4_140:}

宅家 發表於 2011-5-25 23:30
當初也是因為建商餘屋不多,可選擇性並不多,所以才購買建商的實品屋.
真正住進去時,才發現有些櫃體並不實用. ...

哇
難得看到不錯的建商裝潢屋 {:4_89:}

newlife 發表於 2011-5-24 21:50
對了~有些實品屋為了讓空間看起來更大
有些尺寸都做得比較小
例如:衣櫃深度不夠

我們也是買實品屋，當然好處是你可以看到真實的格局及屋況，如果你是看了樣品屋才買實品屋的，的確要注意裝潢陳列品的問題，基本上我看過有些建案樣品屋樓高和實品屋不符、陽台外推增加室內坪數、桌椅包括床的尺寸做小.....反正就是要放大視覺空間，建議你去看房子隨身帶個量尺，順手量一下桌、床、櫥櫃的尺寸喔！

回復 宅家 的帖子

很漂亮啊

我妹當年也是看了建商的樣品屋(在板橋),喜歡就直接買了那間,但是後來發現有很多部分都不實用,走入式衣櫃用的是紗帘,下場是每隔一段時間就要拆下來送洗,客房的收納嚴重不足,只好買一個活動衣櫃來使用,沙發坐了兩三年就告老還鄉,還好她搬進去的時候就把冷氣換掉,所以沒有冷氣的問題~~

要實地考慮動線跟收納問題,還有家人生活習慣是否吻合,比如說印象中大雄的樣品屋都是開放式廚房,如果家裡沒事喜歡煎煮炒炸可能會嫌整間都是油煙味~~~

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謝謝大家的忠言.