請總幹事出面說明以下疑問 :

A. 家族的發起人 Nicolas 在成立此家族網頁時,獲得現任主委

同意將社區所有的公告和各種報表公佈於家族中.

但新任的總幹事怎麼一直沒有延續這項政策呢?

我在4月14日已經詢問過此事.到現在也沒有回應.

請說明原因!!!

B. 社區規約有規定,裝潢戶之施工不可於每日17:00後繼續施做.

為什麼,週五(5月13日)那天居然有裝潢戶的施工隊在18:30之後還繼續施工?

向管理中心反應,獲得的回答居然是 : "查無此事!"

後來在19:20時,又發出極大的電鋸聲. 此時,總幹事才去B棟巡查此事.

要請問的是 :

1. 施工工人在進入社區時,都要登記才能進入社區施工.

為什麼超過17:00之後,施工人員未離開,管理中心居然沒有人知道???

2. 如果施工人員能夠不經過登記,就進入社區,那麼我們社區的管理就出現極大的安全隱患!

該如何解決呢?

C. 今天已經是5月15日了! 一個月已經過了一半,可是4月份的財務報表還沒有公佈.

請問,是什麼原因耽誤了呢?!

當初財委有說, 財務報表會在每月的10日之前公怖. 今天已經是15日了呢!

總幹事,請加加油好嗎?

1.我想你的問題 ( A ) 應該在區權人會議中提出獲得半數通過做正式記錄 才會有效力. 不然光主委答應 又不是主委做
總幹是會跟當屆委員說他很忙 社區事都來不及做完 ...有些高告已經在電梯或是公告張貼了....等等. 哪有時間做這沒有 正式通過的網頁事情...(這存脆我判斷的理由)

2. 這點就真是扯了 那天過5點我也聽到那巨響的電鋸聲 只是已經懶得去問樓下了....現物管公司的人員讓外人進出有時
沒按5點就收工又不是第一次了. 我也反應過.

3. 你的C點---其實若差3-5天才公佈覺得還可以接受...(個人).....我在意的是 管委會說要省電將頂樓打燈設現在一小時
那不懂的事 為何住戶的資源回收物品幾乎是送給清理垃圾的公司 (也許話說得重了些) 有住戶鄰居也反應清運公司
的員工還當這我們清潔員說----你們的垃圾怎麼那麼多還要我們清潔員放下工作幫他們推車到一樓. 資源回收物品
是可以賣錢回饋到社區做其他用途 諸如頂樓打燈時段可以放長一些..7-10點pm 我想用這資源回收的錢來付應該
綽綽有餘.......我當面問過司機為何資源物品不用秤 因為每一種物品價格都不同..他回我說不用這是給他們的.
有次 鄰居問現任總幹事為何會這樣....總幹事說現在資源回收的錢是50%委員會 50%清運公司...東西多少重量
完全由清運公司回報算數在社區也沒人去管對或錯....各位想想 若你是清運公司 你會非常老實說個物品的重量
嗎???? 那先前為何免收錢呢!!!!任何涉及到錢的東西大家都應該認真公平公正的對待...不應該呼巄隨便帶過.

帳目不清楚應該有很多細節被遮掩.!!!!!..還是有人裝做迷迷糊糊呢????? 任何一份社區該得到的回饋 為何要給
清運公司50%呢 我也想不透!!!! 50%拿回社區可以做很多事吧 為何圖利他人......在這裡跟我們住戶計較點燈開燈
時間長短或哪一日才能開燈.................管委會抓小放大???? 令人無解.!!!!

謝謝nelsonshi 多虧你在追進度.管委會不在乎還是對物管沒轍...若沒轍就給換物管公司ㄚ 他們收費又沒有很便宜
人員換的頻率多道稿不清楚多少了.


******題外話帶給Nelsonshi 大大 任何報表可以做假才是可怕....若真的很忙拖個3-5天甚至 7-10天 我都覺得問題
不大.活生生我現在台北建國南路公司 管委會跟前前任管委會主委打官司因為被挪用800萬 你知有多可怕嗎!!!!
印章 要蓋3個都可以發生. 目前只追回650萬 還差150萬......不是說我們這社區的錢會被挪用或怎樣...只是
大家住戶不在乎或不關心 誰知哪天會發生什麼事...只要能防止弊端發生就是好事. 你大大能

追蹤.關心 大家就{:4_209:}

對於本人的疑問,再說明如下 :

A. 將社區的各公告和報表po在家族中,是否僅是現任主委的個人決定,而非

管委會的決定,我是不清楚的;但是社區住戶對社區的大小事有知的權力是不容置疑的.

我相信,以在搭乘電梯的時間,要看完所有的公告和報表,是不可能的. 尤其是社區的財報,

更是要仔細審視.

如果能在家族中公告,大家就可以在空閒之餘慢慢的審視社區的財報. 才可能對社區各種費用

的多少有所認識.

前任的總幹事可以做到的事,為什麼現任的總幹事就做不到呢???

如果真的很忙,做不到,也可以讓秘書來做呀! 為什麼不做???

B. 裝潢住戶的施工隊,違規進行施工,如果是在21:00之前能夠結束,個人是可以接受的.

但是,先決條件是要得到管理中心的同意!

我所顧慮的是,施工隊超時施工,我向管理中心反應.

得到的回答竟然是沒有工人在施工!

可見, 我們社區對外部人員的管制有極大的漏洞!!!

這才是最可怕的!

C. 至於財報到15日了還沒公佈,我並不是很care.

我care的是,前任的總幹事和秘書能夠做到的事,為什麼現任者做不到???

我覺得mama小姐說的很有道理，大家都是從別的社區搬家過來，舉我為例，這邊的資源回收作法跟我們過去就差很大，覺得我們這邊可能都是住有錢人，不太在意資源回收的這點錢吧；以前的社區資源回收盯的緊，累積的小錢也讓社區的進步發揮很大的影響，可是這邊的資源回收，似乎沒有人特別是在意，任由人家說多少就多少的感覺，還是我說錯了，是否可以有人出面給大家個清楚的解釋???讓大家更清楚呢??

總幹事很忙???? 不是有秘書可以協助嗎???? 不然當初就可以將祕書的職務刪除啦?? 不過實在搞不懂??我們是超大社區嗎???
只住滿一半的社區，可以忙到兩個人都很忙??? 真是搞不懂是哪個環節出了問題...

給mama小姐，雖然我的建議或許不是很好

可是，是否可以指導我們如何看出財報中的端倪，這樣大家更能夠看懂其中的奧妙

大家也可以一起來關心社區的發展，往好的方向走

愛家工程師 發表於 2011-5-16 11:08
我覺得mama小姐說的很有道理，大家都是從別的社區搬家過來，舉我為例，這邊的資源回收作法跟我們過去就差很 ...

愛家大 說的好!

我們不是一個大型社區.

而且入住率也沒有達到100%. 更有一些一樓的商店.

如此的社區,應該不會讓總幹事忙到沒時間將公告和報表po在家族中吧 !

更何況,還有一位秘書可以協助總幹事的工作呢!

支持~~回收資源款項累積起來真的不容小覷~若好好利用定能對社區有大大的助力,很多社區都是將此回收款項用於社區,別人能為何我們不能!!多一份心共同為社區,馥園才能更進步~~