1. 社區芳鄰們可知地下室的緊急呼叫會有誰聽到？ 似乎是不只我們的社區櫃臺而已，那這樣是否有隱私外
洩問題？
2. 中庭殘障坡道重新施做，真的是物業公司回饋給社區的嗎？當初施工人員似有不同說法，事涉物業形象，
事實很重要
3. 沒有通行證的車輛仍然出現在社區地下室，佔用住戶車位也沒留下電話，通行證到底有沒有管制進出的作
用？
4. 一年多來似乎已不見物業在智邦網回答住戶問題，若行文給物業，可否得到公開的答覆？

1地下室的緊急呼叫對講機設定的頻道一定是社區櫃檯才聽的到的.
在使用緊急呼叫的用意是為了解決緊急問題何來隱私外洩問題呢?
就算是有人使用對講機轉到了相同的頻率,當然也會聽得到.只要是有使用過對講機的人都會了解這是不可避免的問題.像是警用或其他等等也都會遇到這樣的問題.
我本身有使用過地下室的緊急呼叫對講機.馬上就可以解決我遇到的問題.我覺得這個設置很好啊!

2.中庭及大庭的殘障坡道重新施做並無用到社區的錢.這可以去看社區的帳目就一清二楚.
施工的費用是為北大物業支付.至於北大如何支付.跟我們社區無關,只要沒有人來向社區管委會請款就好啦.
聽施工人員說不如實際去詢問管委會或社區主任.

3.通行證還是有些許住戶不依規定放置於車窗玻璃...但只要住戶有車道搖控器是可以自由進出.
關於佔用他人車位的問題,如果你本身有被佔用可以請物業人員協助處理
佔用他人車位是住戶的素養問題,有些人就是喜歡亂停造成他人困擾.


4.原本物業就不會在網上回答問題啊.
你的所有問題都可以提出來給管委會及社區主任來回答.
至於要用行文的方式會不會太麻煩了點啊?有空就去樓下問主任就可以啦.
或是在每個月的管委會會議去將你所有的問題都提出來.請管委會員們說明就好啦.

翃蜿 發表於 2011-6-9 12:58
1地下室的緊急呼叫對講機設定的頻道一定是社區櫃檯才聽的到的.
在使用緊急呼叫的用意是為了解決緊急問題何 ...

說到"在每個月的管委會會議去將你所有的問題都提出來.請管委會員們說明就好啦"
這件事情,每次的會議通知都會說"歡迎住戶參加..."等等之類的
不過有次晚上剛好有空, 想去一同參與
進去會議室時, 卻被大家用奇怪的眼光看待, 有位委員還說你是管委嗎? 你來幹麻? 你有問題嗎? 有問題的才可以來講

會議是也不是沒有其他位置, 如果不歡迎不是管委的住戶參加, 只希望住戶發表完問題就滾蛋, 那麼建議以後的通知要註明"不歡迎非管委成員的住戶列席旁聽, 有問題要提出的住戶, 請發表完後立刻走人"

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1. 緊急呼叫器剛設立時我也用過，確實很方便。五月上旬我的車位被一輛無通行證的車子佔用，於是
再度使用緊急呼叫器，但沒人理我，只好走到社區櫃台詢問，得到的答案是:沒有說世界公園，所
以不確定是哪個社區呼叫，. . . .
2. 沒錯! 社區的錢不要枉用了是原則。 現在的物業好不容易從本社區起家，該愛惜在社區的名聲，所
以事實很重要，對社區住民，這是是非與對物業觀感的問題。 說到錢，為什麼去年
還屬於物業回饋項目的大理石拋光打蠟事項變成要社區付費呢?
3. 如果沒有通行證也能任意進出社區，那通行證就毫無識別管制作用，這種車子佔用了別人車位也難
以找到車主。
4. 社區物業在早期都會在智邦社區網回答住戶問題的。物業公司自業務不斷擴大以來，工作人員經常
出現不同面孔，這樣對社區並非好事，而主任也較少看到人了，關於網上回答住戶問題我跟主任提
過，他沒正面回答我，只問我有什麼問題，也很感謝他做了處理。

我不想製造社區的麻煩，社區的事是大家的事，如果住戶冷漠看待社區的事，那要社區維持良好狀況就困難了。

回覆 sunnyjmon 的文章

以前我也去參加過會議.
我是從頭旁聽到結束.沒有被問過這個問題.
請你私下告訴我是那位委員.我很好奇.是誰這麼可惡

當時你沒有告訴他公告內容是可以讓住戶旁聽的嗎?
今晚有會議,我兒子若沒睡,我再去幫你討公道

回覆 sunnyjmon 的文章

真好奇真有這種委員??
還是你自己亂說?

water226 發表於 2011-6-9 14:15
回覆 sunnyjmon 的文章

真好奇真有這種委員??

沒有亂說...
誰都不希望自己滿心歡喜的想去旁聽 去被這樣潑冷水
時間的話我記得應該是今年四月份的會議吧

剛剛看到您的照片, 老婆是否懷孕快生產呢? 因為照片有點小, 看的不是很清楚, 如果是的話, 我記得您的太太好像是管委
若是認錯, 也請原諒

我並沒有說每一個管委都是這樣回話的, 如果是那位我認為的懷孕太太的話, 她是很好的人, 有年中元普渡還分了位子給我

我沒有要對管委怎樣, 只是剛剛好看到有人提到有問題可以向管委提出, 所以發表一下自己有點不愉快的經驗

回覆 KaoAndy 的文章

1.你還記得那天發生的日期嗎?
真是奇怪了.我之前也沒說世界公園啊~怎麼會有人這樣回答你.太離譜了.

2.今年續約的內容是跟去年不同.因為去年多家廠商競爭給的福利當然會比較多.
今年續約為何沒有再爭取其他福利內容.這就要再問管委會了當時的考量是什麼.
今年會的回饋-目前看到的就是中庭的殘障坡道重新施做.
站在我們社區的立場當然是回饋愈多愈好.只是每年都要求相同的回饋,是否有廠商願意這就要看情況了.
今年沒有這項回饋-大廳打腊.所以是管委會同意付費去做的...這是我端午節那天聽管委員說的.

3.通行證的問題這已不是今年才發生了.社區成立以來都一直有這個問題,
這真的是很難解決的一個問題.
不知你是否有更好的方式可以提供參考.

4.在我的印象中管理中心只有回答過1-2次問題而已.
因為之前網站上大多為不理性的問題,而且容易有爭執.
說真的要花時間上網去一一解釋,不如面對住戶詳細說明還比較好.
這是我個人的看法.也許你有不同的想法.


對社區提出問題是很好的.並非造成社區麻煩.有建議才會有進步的空間


我現在大多忙於小孩的事.也比較沒時間能來家族看看.也很希望能有其他人能擔任群主

有人告訴我 四月份那次開會是很敏感的時機, 所以算我自己不識相吧
不過如果是因為要表決投票物業公司而反對一般住戶列席, 那麼我會覺得很難過
社區的事務理應讓所有住民參與的

ps. 版主辛苦了, 給你加加油~~

回覆 sunnyjmon 的文章

其實..我太太就是那位懷孕即將生產的委員.

據我所知，管委會每位委員應該都不會說出這樣的話才對...

不是我坦護委員啦..

我反而覺得委員更應該以身作則用更高標準看待自己..

所以我是滿想知道..到底是哪位委員會說出這種話..

真的有點不可思議...

回覆 sunnyjmon 的文章

你放心啦..管委會沒有這麼黑..

每個委員都是社區住戶..原本都是不認識的..

我相信每個委員的人格..不會有黑箱作業..利益勾結..

每個委員都是希望社區好的，絕對不會亂來..

回覆 KaoAndy 的文章

你說的其中一個問題我也關切過很多次..
就是無證車輛進出地下室及人員管控問題..
還有就是我一直都看不爽的梯廳擺放雜物問題..
但這都是住戶貪圖方便的結果，物管人員又不敢太強力執行，
從基泰到北大都一樣沒力..
到現在連我都快麻痺了.

回復 sunnyjmon 的帖子

我有去參加6月的會議.並沒有你所說的問題.
也去了解了你所說的當天是發生什麼事情.
如果沒錯,去開會的人是你媽媽吧.她是第一次參加會議吧.
那天是主任跟你媽媽打招呼,而非管委員去詢問你媽媽是否為管委員.
主任有先去了解你媽媽是否是要反應問題或是單純旁聽.
或許是主任在跟你媽媽說話的時候有些話語沒表達清楚造成誤會.
我也請主任以後要注意說話方面的用詞了.
以後每個月的會議還是可以參加的.管委會都很歡迎的.

回復 KaoAndy 的帖子

你之前所提的問題:
為什麼去年還屬於物業回饋項目的大理石拋光打蠟事項變成要社區付費呢?

我有去做了解:
去年北大物業回饋項目之一有大理可拋光打蠟.這只是單純打蠟.1天既可完成,費用較為便宜.
今年社區自費做的是大廳地面拋光研磨鏡面工程.可以讓地面反光變亮.一天磨地,2天打蠟.
做完後.大廳的地面變得可以反光漂亮了.但維持的時間也是有限.必竟人走來走去都會讓地面慢慢的變不亮.


再次建議各位.對於社區有任何的問題.可以去找管委會,社區總幹事多了解.找答案.建議
必竟這是我們所居住的地方.雖然網路比較方便.
但如果真是為了社區好.在有空的時間,親自去參與管委會議或找管委員,總幹事.反應,了解事情會更好.
也可以打電話給他們.我們要一起來關心社區

回復 翃蜿 的帖子

說得真好^_^

我以前跟你一樣很熱心去幫忙住戶問問題..處理問題.然後在網路上回答問題..

到最後都變成他們不會自己去問都我去問..物管中心不就是在樓下而已嗎??

而且有些人還會當做是你辦事不力..所以我目前是什麼都不想管..

單純做回一個純粹的住戶就好..

我覺得你很適合當委員..至少是可以相信的人..又很熱心..

考慮一下去參選明年的委員吧^^

回復 water226 的帖子

除非是管委會或事物管的人的人上來主持與回應,
要不然網路園地還是當作討論園地較好,
偶而順道幫忙問一下無妨,但切莫讓自己公親變成事主
不知道的人會以為回應的人就是管委物管的窗口,
最後就會演變成:做得好是你應該做的,做不好你活該該罵"
這種情形真的見多了...

回復 water226 的帖子

謝謝你對我的讚美....
當個好住戶是最好的.

回復 max1130 的帖子

其實我們社區歷經這幾年大家不同的批評指教....
已經愈來愈好了.也沒什麼問題.
只剩下一些異議份子.永遠是為了反對而反對.從不去了解事情的全貌.
只有在網路上用自己偏激的眼光在看事情.
就算你給他們答案是正確的.而在他們的心中早就為事情下了解答.
所以有時聽聽看看就好.是非公詭早己出現答案了.

住在這個社區有沒有"真心"是要為社區好...
還是只把社區當成一個出口.有事沒事發發牢騷....
看久了便知道囉.

sunnyjmon 發表於 2011-6-9 13:15
說到"在每個月的管委會會議去將你所有的問題都提出來.請管委會員們說明就好啦"
這件事情,每次的會議通知 ...

我覺得你應該拿出證據喔!!
我們社區是相當歡迎住戶列席的
你可以把那個委員說這種話說出來啊!!

這已經是一年半前的事情了@@
媽媽剛搬來社區, 有心想了解社區事務, 那天把物管的主任當成委員
應該是主任說話的方式和媽媽新中期待的有落差, 所以有這樣的誤會
很抱歉, 這不是我本人, 但是媽媽希望我代為發言

不過經過了這麼多物管人員的替換, 我個人覺得現在的阿輝大哥很好很不錯耶, 給他一個讚
社區的事務說真的, 小孩年紀小要睡覺要幹麻, 真的是無法參與也不是藉口
並不是每個人的老公都可以六七點回家幫忙帶小孩, 更何況我也是一個上班族, 從台北市回來也都七點之後了

有緣住同社區都是緣分, 我是秉持著能溝通就溝通, 行不通的自己想辦法改善自己能做的部分
父母退休沒上班, 幾乎整天都在社區, 也許他們感受的和我這種早出晚歸的人不一定一樣

sunnyjmon 發表於 2012-12-3 11:21
這已經是一年半前的事情了@@
媽媽剛搬來社區, 有心想了解社區事務, 那天把物管的主任當成委員
應該是主任說 ...

真的.有小孩之後為了讓他們準時睡覺就不能去參加會議.
不過我倒是利用平常溜小孩的時間去找總幹事或保全員了解一些事情.

阿輝真的很好