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關於社區更換照明公投

2011-05-06 00:00 · 樓主
Dear 萬寶隆的成員們:

今天小弟回家時發現很有趣的公投,在公設某處擺著不知從那來的LED燈具,以及不知是從那來的資訊來support 節能方案計算方式,以及不知從那來的補助方案,但我就各人專業的意見給大家幾個 ideas

1、現今的東西有何不好?
檢視我們公設的設施,各樓層的電梯間都有間接照明或筒燈裝置,筒燈(圓的)用的是螺施系列,應該是屬於高效能的燈源(每瓦超過60流明以上, LED仍無法到達的境界),間接照明有些是用T8(粗的), 有些是用T5(細的),不可否認的T8是應該換了,因為也許當初是建商可能為了便宜,所以大量採購T8燈具(尤其是停車場),但這此東西才用了短短兩三年,都是還堪用,需要立即換嗎?

2、LED是最好的選擇嗎?
如果大家有在注意LED的發展,不難發現它是個發展迅速的產業,亮度不斷提升,價格也不斷在調整,就像電子產品(手機或電腦一樣)新一代出來,後一代的就變大落價,我們趕得上潮流嗎?如果現在換的話,更換的成本可以讓我們現今的燈具用幾年呢?還有LED的燈具是現今燈具價格的幾倍呢?我們要在幾年後才算真的划得來哩?而且不要忘了,LED的製造商如此多,品質參差不齊(LED燈具還會多點光源像鬼影一樣),每個都說他可以用各十年八年,但樓下公設的品牌你們有見過嗎?要是他們倒了,誰給我們保固呢?還是我們還要再換一次?

3、如果真的要換?該如何換?
T8燈具的效率的確是差了點,那可以先從停車場的T8換成T5,2呎的從18瓦降到14瓦,3呎的從30瓦降到21瓦,4呎的從36瓦降到28瓦,尤其是4呎的用的最多,再加上LED燈具比起T5燈具的成本幾乎是倍數的關係,那如果現今的燈具不能用了或是真的要換, T5及螺旋燈管 23/27瓦幾乎是所有大型設區管委會的最愛,因為他的價格合理、取得容易、效率佳、維修容易、何需一次就跳級到光成本就是倍數成長的LED燈哩,再加上施工費用、以及半年一年後,品質像外頭紅綠燈一樣,這個一些些不亮,那邊一點點不亮,最後搞不好又換回傳統 T5 燈具,這樣我們真的省錢了嗎?

管委會的用心我們每個人都可以感受到、就像防撞條、汽車/機車出口警示燈、電梯灰色衣服、以及熱門的遊戲機……逢年過節的活動安排(燈籠、春聯…),這些我們都很感動,但燈是關係到許多安全以及大家每月要分擔的公共電費,要省電還是要靠大家平常的好習慣來維持,但若要大量的省錢,個人覺得 LED 只是一個噱頭,強調超長壽命卻一直在壞,價格更是不合理!

以上僅是個人短見供大家參考


2011-05-06 02:44 · 2樓
稍早上來,沒有看到版上有相關討論,終於有人發聲了。{:4_113:}{:4_113:}{:4_113:}
LED的照明度疑慮,我本來也有所質疑,後來,再看說明。此次只針對 消防標示及停車場車道 部份進行更換。
=就是=從不需要太亮的地方先下手 {:4_163:}{:4_163:}

我本來是嫌公投文中要換的地方也太少了吧。{:4_141:}「社區24小時常開燈具」期望值是梯廳也可以常開。{:4_92:}
開燈就是浪費電的迷思................人人有。但又矛盾地不想黑七七的過日子。+1{:4_189:}
>>>>「要省電還是要靠大家平常的好習慣來維持」<<<<超級贊同。{:4_113:}{:4_113:}{:4_113:}
http://energymonthly.tier.org.tw/201005/30.pdf
LED 省電確實是有。
價格&品質&服務,建議是可以多作比較。
比較好奇的是只更新那部份,就可以申請補助????就可以成為綠建築????? {:4_109:}{:4_109:}{:4_109:}
2011-05-06 03:23 · 3樓
1. 政府有補助,更換之後又能節省社區電費開銷,同時有利於明年爭取成為優良社區,這是這次舉辦公投的主因。

2. LED燈具是否划算,管委會開會時也有許多委員對廠商提出質疑,但LED更省電、更環保確實是事實,從某些角度來看,LED也可以說是未來的趨勢,若能藉著政府補助進行更換,似無不妥。

3. 管委會找的LED廠商都有一定規模,也都有提供一定年限的保固服務,壞掉就由廠商負責更換,不需要另外支出成本,應該可以安心。

4. 在當管委這段期間,我有一個感觸,就是若要靠宣導或住戶自發去改善現況,難度很高,而且每位住戶的意見都不同,很難兼顧。舉例來說,有的住戶很有環保觀念,會隨手關燈,但這可能引起另外一批住戶的不滿,認為繳了這麼多管理費或電費,結果換得的是黑矇矇、不安全又不安心的居住環境,那要保持燈光常亮嗎?這種作法非常浪費電,也不切實際。

基此,針對「常亮」的區域,包括逃生指示、地下停車場照明,進行LED燈具的更換,個人認為是一個值得考慮的作法,因為他滿足了對於環境安全、空間溫暖的需求,同時也可以幫社區省下許多不必要的電力浪費與支出,這些區域的燈具若換成LED燈,開得越久,省的電就越多,也幫地球做環保,何樂而不為?

另一個原因是有利於明年爭取成為優良社區,雖然到時候不知道我還是不是委員(希望不要),但電費下降、加強環保,對於爭取成為優良社區有很大的幫助,更簡單地說,對房價會有幫助,社區評價也會有明顯的提升。

隔壁的劍橋社區就曾經公投更換LED燈具,我不敢說他們拿到優良社區是否跟這一點有關,但相信是有加分的作用。

所以這個案子還是希望各位住戶可以支持,畢竟政府補助不拿白不拿,而對社區有幫助的事情,何樂而不為呢?
2011-05-06 11:20 · 4樓
贊成更換 +1

原因很簡單, 就是省電,環保, 其他就不再多說了!

細節部分就有勞管委們辛勞了!

謝謝!
2011-05-06 11:37 · 5樓
🔧 本文章最後由 小小蘋果 於 2011-5-6 11:38 編輯


贊成更換,畢竟LED是一種趨勢。痛一次比每個月都痛更值得。
LED燈不易壞倒是真地,我們家的用了二年還沒壞(PHILIP省電電泡已經壞了好幾只),但是光錢確實比較弱,比較溫和也是事實。公眾領域中不像家庭寫字需要那麼明亮,所以希望大家讓這次公投過關。
問一下:公投票數過半就是過關嗎?
2011-05-06 12:51 · 6樓
管委會的用心,我個人是持肯定的。
這個議題從 "24小時常開的區域" 作為切入點,很實際且合理。因此,我也支持以這樣的策略逐步的將社區的耗費高能源的設備汰舊換新。

老實說,我看到管委會放在信箱的說明後,基本上是持贊同票的,但心中也有一些類似樓主點出的問題,在得不到解答的情況下,我要投下贊成票是有一點心虛的,憑藉的是完全基於對管委會的信任(但信任關係是很脆弱的,需要長時間的經營,可是破壞是一蹴可及)。

若是這是一個好的解決方案,能節能省碳兼顧大家的荷包,並且證實現在的科技已經可以達到一定程度的商業成熟度。那想要成功的帶給大家 "幸福感"(完成這個專案),那關鍵點在於有效的溝通

我有個提議,是否可以找個時間辦一個說明會,將節省經費的計算公式來源、施作方式、對住戶可能造成的影響或可能的習慣改變、有沒有其他社區的成功案例等等議題向大家說明同時也讓有疑問的芳鄰可以表達他的看法。讓區分所有權人在充足的資訊下,做出正確的決定。

以上,是我個人淺見。
2011-05-06 17:08 · 7樓
另外是否可以建議,在郵箱上下的燈具,可以減少嗎?

目前 郵箱上下各有 2 隻 40w 的燈具, 在晚上沒人使用時,總共要耗 40w x 2 x 2 = 160w ,建議可以改成只要 2 根 (上下各一) 就好了,既足夠照明,也可以省電!
2011-05-07 04:12 · 8樓
🔧 本文章最後由 Swang 於 2011-5-7 05:38 編輯


個人有幾個疑點,是否有主委們可以解釋一下?

1. 我們這個公投是為了政府補助?還是為了真正達到綠建築目的?
 若我們真的要搞綠建築,自己沒能力花錢建構?

2. 社區僅局部性變更為省能源照明,來向政府申請補助,這樣是否是要騙政府的錢?
 感覺不是真的有心要這麼做,真要做落實全面性開工不是更正確?也才是名副其實。

3. 搞公投?蠻奇怪的!這種重大議題,不是得在區權人大會表決與審核嗎?
 怎麼會搞出這種所謂的公投?這樣的遊戲規則,好像已經違反社區規章?

個人非常贊成綠色建築,小弟從事電子業(消費性電子)最常做的就是 Power management 這件事情。
只是對於公投的流程與施做的範圍感到很意外,也充滿疑惑!是否能請提案人,好好說明一下。
相信這樣愛地球,節能省碳,又能省錢的事情,大家都會有很高的意願。
請版面上的管委們或是提案人,有能來解釋一下嗎?

修改為了錯字修改 藍色字部分。
2011-05-07 05:25 · 9樓
🔧 本文章最後由 茶葉蛋 於 2011-5-7 15:13 編輯


Swang 發表於 2011-5-7 04:12
個人有幾個疑點,是否有主委們可以解釋一下?

1. 我們這個公投是為了政府補助?還是為了真正達到綠建築目 ...


搞公投?蠻奇怪的!這種重大議題,不是得在住民大會表決與審核嗎


Swang大說得有理。
對公投一向敏感,於是詳細了解本案後幾點疑問

1.今年申請時效已過,為什麼急著公投
依據”內政部獎勵民間綠建築改善示範作業要點”(2011/02/24) 第六點、

“ 申請案件應依下列期限備妥申請書( 附件一 、 附件二 )及相關文件、圖說向本署委託單位提出申請:
(一)綠建築設計及改善獎勵:一百年四月十五日以前。
(二)綠建築更新診斷及改造評估:一百年五月三十一日以前。 “

所以今年期限4/15已過,僅能申請第二項”綠建築更新診斷及改造評估”,而綠建築更新診斷及改造評估是免費的,不需表決。

2.依規定要在區權會表決
依據該作業要點附件一”內政部獎勵民間綠建築改善示範工作(綠建築設計及改善獎 勵)申請書” 規定需檢附 “依公寓大廈管理條例第三十一條規定之區分所有權人會議決議同意書(會議決議須包括同意施作改善工程及申請本獎勵案)。”
依規定要在區權會表決

3.綠建築有四大要項
依據該作業要點,申請案件依下列改善項目給予獎勵或診斷評估:
(一)建築生態保護。
(二)建築節約能源。
(三)建築廢棄物減量。
(四)建築室內健康環境。
建築節約能源是獎勵項目之一,並非僅限於改成LED才算節約能源。

4.最近開幕的全聯社(大英1樓),主要的天花板照明超過百盞都是用T5燈管,每日營業時間超過14.5小時,難道用電大戶不會精打細算?

5.消防標示燈具,社區已看到部份已經有更換成LED,表示已在進行了,是否需再急著公投?
2011-05-07 11:43 · 10樓
物管中心回覆 公投是為了申請政府綠建築補助 因此項補助案申請需經社區住戶所有全人投票過半才能申請該項補助 每年5月政府都會發函告知社區今年是否有此項補助案 因今年台北縣申格為新北市所以還不知道今年是否該項補助案 如果今年有該項補助案 本社區是每年8月底才會招開住戶大會 屆時將來不及申請該項補助案 所以管委會才會先以公投方式處理
如此項公投住戶投票過半同意 今年又沒有綠建築補助案 將會以此工程申請政府其他項節能減碳補助案
綠建築補助案其實有很多項目可以申請 不過管委會是選擇最簡單最容易和花費最少的來申請 並沒有一定針對LED
如住戶所提最近開幕的全聯社(大英1樓),主要的天花板照明超過百盞都是用T5燈管,每日營業時間超過14.5小時 此項營業場所電費是由全聯社支付並非由該社區支付 營業用電及一班社區用電計算方式也並不一樣
目前住戶所看到的消防標示燈具已有少部份更換成LED的是因為已有少部分消防標是指示燈已故障壞掉 管委會才會更換成LED式的消防標示燈

希望各位住戶能多多支持
2011-05-07 16:12 · 11樓
回覆 大管家 的文章

公投票要在哪裡拿?
2011-05-07 16:21 · 12樓
公投時間 5/24~5/31 屆時會公告請所有權人至物管中心簽名領取投票單 投票箱將設置在大廳
2011-05-09 09:37 · 13樓
回覆 大管家 的文章

如住戶所提最近開幕的全聯社(大英1樓),主要的天花板照明超過百盞都是用T5燈管,每日營業時間超過14.5小時 此項營業場所電費是由全聯社支付並非由該社區支付 營業用電及一班社區用電計算方式也並不一樣


我的原意就是全聯社是營利單位,應該比社區更會精打細算才對。不管營業用電或社區用電,應該都是用越多繳越多吧,計算方式不一樣會讓廠商不必節能省電?

其實全聯社應該有做過功課的,他的天花板照明是T5燈管,逃生出口指示燈用LED跟我們設區新更換的一樣。還有一個地方也用LED,就是生鮮冷飲區用的開放式冷藏櫃,這些局部照明也是用LED。

我發文並不是要反對申請綠建築獎勵補助案,而是此案既然捨區權會表決改用公投,就應更嚴謹處理,細節更應交代清楚,雖說工程金額不大,總工程款估計約70萬元,社區的第一個公投還是希望能留下典範。

附帶一問,"如果贊成戶數過半,即通過本案"是說如果只有50人投票,26票贊成那麼本案就通過?
2011-05-09 15:27 · 14樓
物管中心回覆 目前有關燈管燈泡節能減碳趨勢是以LED為主流 物管中心詢問過許多廠商 目前T5燈管節電濾並沒有LED燈管來的高 噁且廠商表示T5燈管正在逐漸的淘汰 所以管委會才會選擇LED燈管 至於全聯社該公司是如何計算物管中心不清楚 可能該公司有該公司的考量
目前社區總戶數為575戶 此公投案要通過須289戶所有權人投同意票才算通過
2011-05-12 11:49 · 15樓
回覆 大管家 的文章

照明業待這麼久,從沒聽說T5管要淘汰,只聽說這幾年政府提倡用T5取代T8/T9.
每瓦超過100流明以上的效率絕對是LED無法取代的.
況且T5管的價錢是如此便宜又容易取的!
下方的新聞是最近某知名LED品牌上報的新聞,大家可以參考看看是否要急著換!!

由于稀土價格暴漲 部分節能燈生產企業用鹵粉代替稀土提取物熒光粉———

  節能燈經過3年的推廣已經大張旗鼓地走進千家萬戶,使白熾燈幾乎徹底退出市場。然而,一個售價幾乎是白熾燈至少10倍的節能燈到底節能不節能?近期北京市消協的一份市場檢測讓人大跌眼鏡:節能燈的不合格率居然將近50%。其中相當一部分節能燈屬于“費電節能燈”。依靠政府的節能補貼攻佔照明市場,卻有相當多的產品濫竽充數,既不節能又很花錢,其中的原因值得探討、深思。本報今日起開辟專欄“節能燈為何沒節能”,希望對節能燈市場的混亂有所診斷。也歡迎讀者舉報不節能的節能燈。

  全球照明巨頭飛利浦登上了節能燈“黑榜”,確實是個引人關注的話題。而記者在採訪中了解到,實際這只是中國節能燈行業混亂局面的一個定格。

  ■飛利浦節能燈問題

  可能源自代工廠

  據記者了解,目前飛利浦供應全球的節能燈產品主要都是中國制造,但其在中國並沒有獨立的生產基地,基本都是代工生產。有知情人士透露,“多的時候能有七八家企業同時為其代工,現在也有三四家!”

  “即便飛利浦有統一的標準,但不同的企業制造水平肯定也會有差別。”這位人士表示,由不同工廠代工的飛利浦產品去向也是不一樣的,比如這家工廠的產品會專供歐美,另一家的產品則主打中國市場。

  對于此次北京市消協檢測的這款5瓦飛利浦節能燈出現12個樣品無一達標的現象,業內人士表示這顯然已經不是殘次品概率的問題,而很可能是代工廠出了問題。

  “像飛利浦這樣的大企業在尋找代工企業時的議價能力是很強的,基本是一言堂:‘我要做這個東西,只出這些錢,你做不做?’而為了拿到大單,很多代工企業都會咬牙接單,但如何在夾縫中博取自己的利潤,最終只有代工企業自己琢磨了。”

  記者了解到,飛利浦方面迄今尚未對節能燈出現不達標問題的原因做出解釋,也沒有透露這批產品究竟出自哪家代工企業。

  ■稀土價格飆升逼出

  以次充好“潛規則”

  其實,看似不起眼的節能燈正經受著我國近一年來不斷加碼的稀土資源保護戰略後產生的影響。由于節能燈中使用的熒光粉需要從稀土中提取,去年以來暴漲的稀土價格正困擾著國內數百家節能燈制造企業,甚至威脅到一些實力脆弱企業的生存。

  國內照明行業資深專家安嵐坡昨天在接受記者採訪時介紹,從去年開始我國對稀土資源實施了極其嚴格的管控措施,其中稀土資源稅已提高了10倍以上,稀土價格也出現暴漲。他算了一筆賬,“去年中期國內稀土價格大約為每噸10萬元,到今年初已達13萬元,而目前價格又飛漲至27萬元,剛剛過了三個月價格又漲了一倍多!”由于節能燈使用的熒光粉要從稀土中提取,因此熒光粉價格也相應出現上漲,從年初的每公斤350元至500元漲到了目前的800元。

  而據行業人士介紹,正是由于熒光粉等上遊原材料價格的大幅上漲,偷工減料已經成為一些企業維持生存的選擇。其中用價格低廉的鹵粉替代熒光粉是時下不少節能燈企業的“潛規則”。而安嵐坡告訴記者,使用鹵粉的節能燈不僅節能效果大打折扣,關鍵是其顯色指數過低對于在燈下讀書寫字的人的視力會帶來損害。

  “那些燈光發藍或者發灰,甚至燈下看東西有些模糊的燈基本都是採用鹵粉的!”安嵐坡表示。他告訴記者,雖然使用鹵粉的節能燈也會比普通白熾燈省電,但比起真正的節能燈無論在照明效果還是使用壽命上都會大打折扣。據記者了解,根據國家標準,節能燈的有效壽命應該在6000小時。所以那些用不了多久就明顯變暗甚至閃爍的節能燈肯定是用了鹵粉。據專業人士介紹,一只7瓦或9瓦的節能燈在批發環節的價格應該在十三四元一只,如果市場售價比這還低就應該警惕其質量。

  ■節能燈面臨稀土價格持久戰

  據了解,目前我國已經是全球最大的節能燈制造國,年產量達到62億只,世界上80%的節能燈都來自中國。而專業人士介紹,節能燈產業的這種區域性聚集的很關鍵因素就是全球當初都看準了中國的稀土資源。“直到去年中國強化了稀土資源保護戰略後,澳大利亞和美國的一些稀土才開始露面!”從這個角度也可以看出,稀土資源對于節能燈行業的影響力。

  事實上,與油價、金價的上漲還不一樣,目前業界普遍預測稀土的價格幾乎不會有太大波動,換句話說基本沒有大幅下行的可能。這意味著原材料價格高企對于節能燈行業並非只是想法咬牙熬過去那麼簡單,很可能是場持久戰。

  安嵐坡預測,如果這種原材料價格繼續高企的狀況持續下去,中國的節能燈產業還可能會出現更大的變局。“最終的狀況就是資源重新整合,因為很多實力欠強的企業連用鹵粉湊合都會活不下去了!”

  記者還了解到,就在今天,中國照明協會將召集行業內企業舉行閉門會議,探討原材料上漲背景下的節能燈價格問題。有行業人士則告訴記者,“其實出口的節能燈產品早已經漲價,但內銷產品一直按兵不動。”在他看來,過度按住價格不動對整個行業未必是好事,“一些企業偷工減料、以次充好最終損害的仍是消費者利益。” (張欽)