bulywang 發表於 2011-5-2 17:52
最近的車道警衛比較不像前三天上任時在外面協助指揮....有時看到是站在警衛亭內....嗯....有點怕怕的了.... ...
把崗亭拿掉吧!!!
上述的狀況我也看到了.......我還以為o杰又回來了!!!
僑樂在其他案場之車道保全均無崗亭之設置,當然也沒有進入崗亭內休息之規定
而且都是風雨無阻的站在車道口值勤!(雨天著雨衣)
怎麼會來到世紀館就出現進崗亭休息之情形呢?
難道前任物管連這個壞習慣都列入交接了嗎?!
各位好鄰居請想想看...當初大家向麗寶要求設置保全崗亭之初衷
是因為原物管之車道保全都係一班8小時到底!
所以車道保全特別辛苦每個曬得像小黑人一般
沒想到卻真心換絕情... {:4_142:}
崗亭變成保全的網咖,還可以找好友一同來抽菸配阿比....
偷勤便成了常態,看到他走出崗亭....別高興!那是因為他打瞌睡到腰痠,所以出來走走
現在想想還真是"本來無一物,何處惹塵埃!"
而僑樂的車道保全係採推崗制,大家一起輪,每班3小時.....
所以再辛苦每天站車道也是3小時
因此放個車道崗亭在那邊....
除了誘使人偷勤外.....
我想不出來還有其他哪些功能
更何況崗亭放在那個位置,除阻礙到車道出入,產生視覺死角
更重要的是.......遮到我們車道出入的警示燈了啦!!
害委員們還要重新設置警示燈來提醒車輛出入.......
所以強烈建議把崗亭撤除!

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既然都跟麗寶要了....
我建議不要浪費,把它拿來當不乖小孩的罰站庭!!

每次使用一小時，增加公設點數三點.

u say yes no yes.

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可不可以包月!{:4_186:}

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我家要租整年

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晚上跟保全組長談過了
老公的電腦沒嘸蝦米
明天再告訴你歐

今天我在世紀館來回了兩次車道
也是發現保全坐在崗哨停裡面
我在B1就先按聲喇叭要上來了
沒想到他老兄還真的繼續坐在崗哨停裡面
也沒出來指揮一下........＠＠
唉.....掌聲才剛響起就已經謝幕了.........

心有戚戚焉....

今天五點半下班時間要開車去上課也是不動如山

建議就拿掉吧不然天使與惡魔的交戰往往都是惡魔戰勝

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先把椅子拿走~~!!如果就不能在裡面休息!!!在裡面也只能用站ㄉ!

反正~~他們ㄉ一舉一動都會列入考核ㄟ~~做為日後續約ㄉ條件

mika 發表於 2011-5-3 00:15
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先把椅子拿走~~!!如果就不能在裡面休息!!!在裡面也只能用站ㄉ! ...

我也覺得這是個比較折衷可以先試行的法子,
一方面讓車道管理人員無法坐在裡面納涼偷懶,
但萬一下起大雷雨時,也不致連個稍微避雨的地方都沒有,

如果連椅子沒了都還能偷懶的話,
再進一步考慮是否拆除.
當然如果崗亭的設置, 嚴重妨害行車視線安全的話,
則另當別論, 相信管委會會有最適當的考量的.

我覺ㄉ車道亭還是有一點用處!1.放資料2.更換車證相關資料...如果撤走這些資料不知要放哪邊!!除非有好ㄉ放置位置!!
所以目前可以先做!1.反映貴公司主管改進 由主管進行訴說!!2.先拿走椅子

我今天路過哈佛社區 車道亭內有警告標示(除中午/晚上用餐可在車道亭內 其外時間禁止在亭內休息)---這個椅子還是要在!!不然就不能吃飯喔

唉, 蜜月期只有三天? 惡習也交接了嗎?

不過, 晚上車道的肖年仔還不賴, 都是站在外面辨識車輛(停車證)&幫忙指揮

還有, 車道柵欄的橫桿桿快修好裝回去吧, 不然保全要當人肉柵欄也真是危險

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聽說惡習真的有交接到...金害!
還交代說~~~不要得罪住戶!
所以有時候就不管有沒有停車證、遙控器就通通放行...

結果，大門管得嚴、車道卻如入無人之地~~~
真的，是走後門!

我想社區安全要走高規格，這樣大家住的才安心，是吧?

周日9點多已見車道警衛坐在椅子上打瞌睡了, 建議訂定使用警衛亭之規範,並訂立罰則.
不然又會是不好的開始.

今日早上六點半出車道有在外面指揮交通不過手上刁著煙....

B1上去的時候就看到香煙裊裊~~

最近僑樂的課長常常出現在社區
監看社區保全運作情況
昨晚和保全課長深談過

基本上要保全人員3小時都站在外面也實在是有點不人道
他們目前是每半小時左右可休息幾分鐘
但也為了避免在休息時間被住戶看到而影響觀感(以前安杰的餘毒太深~~~)

課長有考慮在車道保全休息/上廁所/抽煙~~~時，直接換上機動保全暫站車道
好讓車道外一直都保持有人監看
此部份很可能從今天就開始試運作

另，因為哨亭的位置實在是太不好了
課長建議在車道口外加設警示燈外
將哨亭的位置改為車道口左/右邊的花團附近
可能會比較適合

課長很清楚我們社區的標準在哪
他也告誡各保全
在我們社區
作的好，會非常有成就感
住戶的讚聲是不會吝嗇
但相反的，若是作不好
住戶的罵聲也不會少給

到目前為止
我還算相信這位保全課長所說的
至少他給我的感覺，是真的有提出改善方法
而不是像前任物管，只會說：是，我們會改進....

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昨天早上7點10分
從機車道出門
他背對著機車道坐
連看都不看我ㄧ眼{:4_111:}
以前那種不好的奇蒙子又來了{:4_92:}

黑麻麻 發表於 2011-5-3 08:52
最近僑樂的組長常常出現在社區
監看社區保全運作情況
昨晚和保全組長深談過

如果機動哨可以來支援...車道警衛站個1.5小時休息一下抽根菸或是喝個涼水休息一下當然非常OK

不過要記得車道哨隨時都要穿上反光背心手拿指揮棒,另外看到耶魯的僑樂車道有的還會帶上白色手套

如果白天不使用指揮棒的狀況下白色手套對於警衛手勢確實會讓駕駛有比較明確的指示.......供參考!!

我不反對你累了去崗亭休息....ok....沒問題....
但車來了總是要幫忙指揮一下吧....
難到我們停車場在你站崗3小時中不停的進出嗎....??
我們請車道保全目的不就是要在車進車出時協助指揮一下避免撞到行人或路口的來車....??
難到只是請你來確認是不是住戶而己嗎....???
如果還是一樣的情況....
那我幹嘛要車道保全...??
希望這樣的情況能盡快改善....

回覆 bulywang 的文章

現在的問題就在於
如果在目前的哨亭中休息
會完全顧不到車子上來
也無法對行人跟車子進行安全上的指揮.....

回覆 黑麻麻 的文章

在崗亭內裝嗚鳴器....車出來我就不相信沒感覺....:lol

回覆 黑麻麻 的文章

如您所說，保全課長的建議不錯
車道保全要休息時
出動機動保全頂著先
反正不要讓住戶看到保全躲暫崗廷內
像bulywang大說的
車道保全除了辨識住戶、還有維護交通ㄚ
不然要做什麼
之前看耶魯
不管晴天、雨天、白天、晚上
車道保全一直都很盡責的站著
但是就不清楚他們的運作是如何
反正人家都一直有人站著啦{:4_141:}
難道到世紀館福利比較好??

回覆 kevin媽 的文章

耶魯沒有哨亭，但有張小椅子....
保全休息時也是有的坐...
只上頭沒蓋子而已....

而且他們的車道出口比較長
就算保全休息時，車子一上來他們也能即時掌握
這點就跟我們社區不同

總歸二句
個人目前還在觀察
而對方也很有誠意

黑麻麻 發表於 2011-5-3 09:40
回覆 kevin媽 的文章

耶魯沒有哨亭，但有張小椅子....

而對方也很有誠意




我來賺積分的....{:4_130:}

回覆 bulywang 的文章

{:4_81:} 改好了

黑麻麻 發表於 2011-5-3 09:50
回覆 bulywang 的文章

改好了

100分~~{:5_274:}

回覆 小徐 的文章

會考慮列入本社區的保全SOP作業中

此事件還有觀察的空間~ 再多看看吧~
至少組長是有誠意的!

回覆 黑麻麻 的文章

bluywang是很龜毛的.................................................{:4_176:}

棠爸 發表於 2011-5-3 10:28
回覆 黑麻麻 的文章

bluywang是很龜毛的................................................. ...

有嗎有嗎....
沒有啦....
怎麼會呢....
一切都是誤會....
{:4_170:} {:4_170:} {:4_170:} {:4_170:} {:4_170:}

更正一下

昨天談的對象是保全課長
熊熊寫成組長
馬上降級
金害~~~~{:4_160:}

若大家不這麼嚴苛,其實崗哨的管制也很好用,別讓人家都站在太陽下嗎,
若站在車道遮陽也很礙路好不好,忠烈祠的憲兵也在崗哨內啊！
我在車道改善計劃中有提加裝後照鏡等,只要車輛進出我希望他是站著的,
上下班時間出來指揮,在裡頭偷抽煙也不會有礙觀瞻,是吧！

回覆 Bear 的文章

抽菸是對身體跟別人健康不好...{:4_128:} ....觀感則是另一件事....

1. 有車進出時可出來指揮一下
2. 確認住戶及管制非住戶車輛

其它你要坐1小時我也不管你....
沒有說你不能休息....
如此而己吧....

關於車道保全......給僑樂的一封信
關於車道的問題我想請問僑樂胥經理及張科長
你們在學勤路上耶魯車道保全的sop為何?
因為耶魯的車道上並沒有崗亭啊!
那照你們所說明的:他們目前是每半小時左右可休息幾分鐘
是在哪裡休息啊?是休息幾分鐘呢?休息時有無人員接替呢?

另外我想跟胥經理溝通一個觀念?
案場能經營成功,首先需知道客戶要的是甚麼,在意的是甚麼,討厭的是甚麼!他山之石,可以攻錯!不要忘了前物業的慘痛教訓…
前物業被罵最慘的是甚麼?就是車道崗!
你觀察看看其實在平日時段,住戶出入最頻繁的不是大門,而是車道!
住戶一整天能評量你們表現好壞的時段也只有”上班”與”回家”兩個時段
如果在這加起來短短不到30秒的時間內
都沒有辦法留給住戶好印象!那你一整天做的再好也是枉然(因為他也看不到!)
所以勤務重點在哪裡?重要時段在何時?
你與旗下每位同仁都須有非常明確的認知!
我告訴你們一個重點
住戶並不在乎車道保全進崗亭暫歇,他們在意的是……..
進出車道時保全同仁有沒有走出崗亭幫他們引導指揮!!!但如同小徐委員講的
天使與魔鬼交戰,往往都是魔鬼獲勝!
我們不希望看到從一開始的”常態值勤、短暫休息”漸漸變成” 常態休息、短暫值勤”那到時後世紀館的委員們也只好把崗亭拿掉避免爭議!
有不肖物管說…..世紀館的住戶太難搞……
我完全不予認同,其實世紀館的住戶是很可愛的!
{:4_108:}你看看你們4月30日進駐的那天….
你們車道保全只是按照平時工作規定站在車道口指揮
就讓住戶興奮不已還在愛北大網站上並大大讚許!
{:4_113:}所以只要你們努力,我相信世紀館的住戶一定會給予最大的肯定的!
但只要開始每下愈況,因循苟且!我們也會給還你們一個公道適當的評論!
你看看愛北大對於O杰的評論就可知道(連三周榮登愛北大熱門話題!大家砲聲隆隆)
同時愛北大鄉民們更好奇的是…….
世紀館住戶們極推的僑樂保全,到底能做出怎樣的成績?
而目前我們還在蜜月期,雖有些狀況讓住戶不盡滿意,但大家對你們還有很高的期待!
希望你們能把握珍惜,並立即改進相關缺失!

車道出入口, 與停車場上下樓的坡道會不會加裝蜂鳴器跟警示燈啊? 感覺在世紀館停車場上下樓跟進出都很危險, 完全無法預料對向車道何時會有車(如果來車沒開大燈, 反射鏡其實看得不是很清楚)

回覆 Teddy311 的文章

已請廠商報價了

車道出入口加裝蜂鳴器會不會吵到2樓的.

如果怕吵到2樓也可以考慮先裝B1就好至少還可以提醒地下室的人或是車有車子下來了