4月初的區分所有人大會決議事項有說要取締公共空間堆放雜物的不當行為, 可是看來雷聲大雨點小
E 棟還是有人違規, 不知道別棟的是不是也有人那麼沒品

這個問題存在好幾年了, 任何的主委和總幹事 so far 都沒辦法解決的樣子
守法的人難道就應該自認倒楣嗎 ?
我佛心再給管委和總幹事一個月的時間, 之後如果我鄰居還在門前放鞋子和雜物的話, 我會邀請消防局人員來拜訪他一下
我很擔心找消防局的人員來了以後, 對我們太子要再爭取甚麼優良社區會有負面影響
兩害相權取其輕, I'll do it anyway.... 對的事就該堅持, 不是嗎..

管委和總幹事能解決, 就不用找消防局
消防局能解決, 就不用去馬總統的臉書陳情

管委和總幹事的執行力, 決定我的下一步
如果管委和總幹事只有嘴砲力, 那我肯定會有執行力, after 六月六日斷腸時
Let's wait and see

Eric

公共空間推放雜物的問題的確是本社區的奇觀，
不只是樓梯間有鞋櫃、腳踏車，
連二樓的外牆還有人放花盆，砸下來傷到人怎麼辦。


總幹事的執行力的確有待加強，我拜託他幫我處理樓上住戶的噪音問題，
他也只是一直把問題丟回來給我，還說樓上的門比較厚，他們聽不到噪音就不能處理。。。

正所謂"一皮天下無難事"
定了那麼多規約又怎樣?
有徹底執行過的有幾條?
會把公告看在眼裡的人就會遵守
所以規約是防君子不防小人?!
不要引起社區內的糾紛是沒錯
沒叫他們劈頭就去檢舉
那丟勸導單明列違反的法律規定以及相關處分應該不是難處
記錄丟單日期
正所謂事不過三
第四次就直接拍照舉報有這麼困難嗎?
每次都把規約晾在公告上
卻沒有測底執行的狀況再一再發生
要我們如何信服?

{:7_509:}{:7_509:}{:7_509:}

看過其他社區的作法, 一違規先勸導, 若不聽勸, 照相存證而且公佈在公告欄及電梯內, 並限期改善, 若未有善意回覆, 時限一到, 直接依管理規約處理並採取法律行動。

回覆 scarleu 的文章

也說大廳內不能讓小朋友騎腳踏車或腳踏車得從B1進出,結果還不是常常有人違反,保全或管委看到也不管,無奈!

迪克牛仔 發表於 2011-5-7 22:09
回覆 scarleu 的文章

也說大廳內不能讓小朋友騎腳踏車或腳踏車得從B1進出,結果還不是常常有人違反,保全或 ...

我的鄰居鞋子還是隨意擺放, 並未改善, 代表管委及總幹事並不會上愛北大或是視而不見
Whatever, 今天下班後會去找總幹事談談, 請教他對於執行區分所有權人大會的決議事項, 到底困難點在哪裡 ?
請問大家知道總幹事的上班時間是幾點到幾點嗎 ?

公共安全是個零和遊戲, 沒有什麼無奈的, 只有扮黑臉, 才能讓正義得以伸張
原則上, 黑臉應該是保全和管委們來扮的, 可我發現他們防曬乳好像塗的很多, 外加撐洋傘:D
反正夏天到了, 我不扮就很黑了 {:4_186:}

回覆 ir840829 的文章

我記得總幹事上班的時間是從下午1點到晚上十點的樣子

ir840829 發表於 2011-5-10 09:15
我的鄰居鞋子還是隨意擺放, 並未改善, 代表管委及總幹事並不會上愛北大或是視而不見
Whatever, 今天下班 ...

說六月會開始罰，我對面的是有比較安份，鞋櫃是有收了進去。
但是一定總是會有一雙鞋子放在外面(電梯與門之間)
而且三不五時會有一些其他雜物放在門口，像今天就是一台拖板車。
那這種情況，管委會(保全)到底會不會進行更進一步的勸導呢?
還是就只是看東西沒有太多，不會太誇張的就視而不見?

拜托~ 一定要硬起來~

法蘭克 發表於 2011-6-19 21:10
說六月會開始罰，我對面的是有比較安份，鞋櫃是有收了進去。
但是一定總是會有一雙鞋子放在外面(電梯與門 ...

六月我已經跟管理中心反映三次類似的問題了
得到的公式回覆都是去貼警告單(貼警告單有用, 我還需要一直去反映嗎)
不過遇到的都是警衛和秘書
總幹事, 你怎麼那麼難找啊？

本棟樓層某住戶的門口：



又能怎麼樣呢？:@
只能說是文化教育水準的差異

kokuoh 發表於 2011-6-21 17:49
本棟樓層某住戶的門口：

不會不能怎麼樣的
我今天有去找總幹事了, 我會 review 他的執行力了
拜託你也去管委會持續反映, 不要只是默默承受, 會內傷的 ^_^

回復 kokuoh 的帖子

看到我家隔壁在門口放雙拖鞋，在安全門門把上掛一把傘，都覺得很礙眼，這麼大的鞋櫃擺在外面真是令人無法忍受‧

我可以理解各位的想法，也能理解各位為何會質疑。

不過，和各位報告的是，敢在區權提出，就有繼續進行的決心，而且，也是持續在進行。

根據公寓大廈管例條例的規定，違反第16條第2款者，是必須有勸導的事實，而經勸導制止而不聽從者，才能列舉勸導的資料，行文給新北市政府的工務局，由其依規處理。

而這個文，我已經簽出。

我不是難找，社區請我，不是請我一直坐在辦公室吹冷氣。行動式的管理是我的基本原則，因為，社區不會只有一個小地方，也不會只有一個住戶反應問題。每天，我必須經常性的巡查社區，尤其是社區的機電消防設備。有住戶的反應，我也是必須儘快處理。

必須在辦公室寫公文，看到的住戶會說，不要一直坐在辦公室，這樣無法了解社區；當四處巡查社區，處理問題時，又時常反應總幹事很難找到。我願意就我所知，盡力回復各位住戶的疑問，然而，也請各位能夠諒解，在面對532戶和眾多的社區種種，我也只能盡力而為。

回復 microjuh 的帖子

加油!! 總幹事上來回應，實在太棒了! 相信將來社區一定會更美好! 感恩!

回復 本邡 的帖子

說來慚愧，如果能看得到住戶的任何回應，我是責無旁貸地需要說明，住戶有知的權利，總幹事也有回復的六導義，無論是不是做得讓大家都滿意，這也是社區請總幹事所必須要做的。

問題出現伊始就加以解決和回復，這是最好的，然而，面對每天林林總總的 事，我得承認，個人能力不足，有些事情在處理上並未盡如人意，尤其是回復上。

不過很高興有這個園地，可以拉近住戶和管理中心的距離，而這是現在很多社區一直努力在做的方式。

就社區532戶的事務，管理中心或許無法每一個角落都能即時看到，即使每天都有人在各角落工作著。然而，如果有各位住戶的提醒，加上管理中心也能即時處理，這個社區會更美好的。

請問一下後續的發展嗎?
從貼出公告之後後續消防局那邊有裁定什麼嗎?
我對面的是把鞋櫃收起來了
可是之後就變成會擺個兩三雙鞋子放外面 (都沒有收進去)
有時出電梯還會踢到

麻煩後續也請持續督察、勸導