看來公佈欄標給永慶房屋了.....有一點怪的感覺.

不過先前各棟一樓的公佈欄上面也有遠雄房屋贊助字樣, 不過這一次更無孔不入了, 到處都是....

本次社區公佈欄是由社區住戶烏先生及其工作室設計團隊設計(免費的喲!)，
永慶房屋全額贊助製作(因此掛上永慶的CI)。

去年12月間，永慶房屋的廖經理表示願意贊助製作社區公佈欄，
管委會提出設計規劃都要由社區主導的合作方式，
永慶房屋黃先生也同意，因此才有這項合作案。

烏先生的設計團隊與管委會歷經將近3個月的發想設計與討論，
在今年3月初提出公佈欄設計提案，
跳脫「櫻花」與「風呂」的迷思，強調「活力」與「豐富」。
提案有四個色系，搭配單色與彩色圖案，總共提出8個設計提案，
經過俱樂部經理與管委會以及烏先生設計團隊的討論，考量到公佈欄的特性，選用黃色調配單色圖案。
設計確定後，由烏先生的工作室出圖檔給永慶委託的廣告公司製作，
4月初廣告公司提出1:1實樣由我與烏先生進行確定，4/22施作。

除了要再次感謝住戶烏先生及其設計團隊的協助外，
要特別提到，在整個過程中永慶房屋廖經理僅提出一個要求~~電話字體大一點，
對於設計方面完全尊重社區的自主性。

可是....原先的公佈欄已經破損到要更換的程度了嗎? 先前看大部份好像是都還好好的, 然後某一天發現舊公佈欄被拆掉了, 之後就換上顯目的永慶房屋贊助的新品, 這難免會讓人想到是否是賣廣告賺一點收入的做法.

個人雖然對永慶房屋沒有成見, 我也有認識永慶房屋台北市某分店的店長朋友, 而黃色是永慶的招牌顏色, 選色的考量, 必然是與廣告贊助商有關, 相信大家應該都是這樣認為的, 以廣告的效果來說, 這一大堆新的公佈欄是真的滿醒目沒錯, 很有效.

可是住戶也被強迫每天要在電梯內看永慶房屋的廣告, 我必需要說實話, 我個人覺得怪怪的, 不是很舒服.

雖然大樓的外牆燈箱及一樓的公佈欄都有遠雄字樣, 但因為大樓原本就是遠雄蓋的, 住戶就是衝著遠雄來買的, 自然不會有意見. 但現在出現了"永慶房屋"字樣登堂入室.....嗯......大家覺得如何?

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我第一時間的感受跟麥克大不謀而合

因為是遠雄的建案 所以掛上遠雄房屋的字樣也不會讓人多想

雖然那佈告欄很醜..............

掛上其它家房仲的名字 的確有些突兀

不過,透過雪鳶大的解釋

我才注意到巫先生設計的深意

的確圖案設計頗有巧思呢

風呂臥虎藏龍 還是呼籲大家多多貢獻所長吧

設計是OK的, 很醒目, 有廣告效果.

但是商業廣告....嗯....如果房仲業者除了出資新的公佈欄之外, 還有贊助管委辦的其它活動, 那....看在業者對社區很友善的條件下, 也就算了吧. 如果沒有的話....那感覺很虧耶....

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呵呵 所以我們就睜大雪亮的雙眼
看看永慶對我們社區的活動
有無積極的協助好了

紙鳶 發表於 2011-4-24 16:47
本次社區公佈欄是由社區住戶烏先生及其工作室設計團隊設計(免費的喲!)，
永慶房屋全額贊助製作(因此掛上永 ...

這看起來等於也是永慶房屋的廣告看板.而且看板的數量蠻多.幾乎大學風呂一樓的公共空間各個角落皆有.不曉得有否簽什麼文件?? 將來管委會對於看板要作更動.有何限制? 這權利義務要先講清楚說明白.不可將來有所紛爭.

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並沒有簽訂什麼權利義務的文件，
管委會對公佈欄的去留與異動有完全的主導權。

至於，廣告效益~~~各人覺得見仁見智。

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之前參加某研習(公寓大廈管理相關)，聽到的一個真實故事改編，(細節數字我記不清楚了所以說是"改編")

台北市基隆路旁的某個頗老舊的社區，大樓管委會想要向市政府申請大樓外牆拉皮更新的補助，
經過一連串申請程序後，建商提出經費為1200萬，市政府補助800萬，所以還差400萬。
社區幹部們陷入兩難！怎辦？做，還是不做？
於是乎，管委會找來建商溝通，施工6個月期間的鷹架外牆廣告權交給建商承租，計價400萬。
也就是建商6個月施工期間可以在鷹架外面張貼大型廣告，廣告價值400萬。

結果是............老舊社區不花一毛錢完成外牆拉皮。

公佈欄這件事情，如果是市儈一點的管委會，一定會每年找來這些房仲業招標，
假設10萬起標，價高者得到"提供本社區公佈欄更新"的機會，
得標者需除了負責支付設計、施工費用。
本社區再提供每個公佈欄之中的"一格"給房仲業打廣告，房仲每使用一格收費1千/月。
以本社區8棟各一個公佈欄，這樣社區每年至少可賺進10萬+8*12000＝196000，
隨便收收也有20萬。

如果社區住戶們能夠認同適度的善用一些管道為社區增加收益，
又不損及社區權益，何樂而不為？麻煩的是做這些事的分寸不易拿捏。
以這件事來說，有人看了覺得不舒服，相信不舒服的人一定不只版上的幾位，
代表社區的住戶們在這方面還沒有一致的共識，各人感受不同。
看了紙鳶的說明，覺得我們社區真是太和善了，
當然，風呂是否要走向如此市儈的商業風格，大家也可討論一下。

紙鳶 發表於 2011-4-30 14:03
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並沒有簽訂什麼權利義務的文件，

經區權會或依規選出的管委會.就是大家委托管委會來管理本大樓.假如不是為了委員個人利益或其他不法的作為而經管委會決議所作的措施.當然應該支持.當屆的管委會也應保持和諧的氣氛共同為社區服務.對於有關卸任後仍有效的權利義務關係尤應謹慎.

社區公佈欄要採用「房仲或建商贊助」或是「賣廣告」或是「完全不要商業色彩」的方式，
是一件值得廣泛討論的議題，具體可行的執行的方案也亟需各位鄰居貢獻想法構想，予管委會行事參考。
至於是否適合在區權會提出提案讓住戶議決，我持保留態度。
但是在這樣的共識形成前，需要進行的改善還是要進行。

Dawson大大提出的廣告效益收入很吸引人，第四屆管委會有負期望很是抱歉。

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可是我之前申請張貼的單車活動文宣~
全數都被撤換掉了???

是社區管委不再支持社區社團活動嗎?
所以主動將我們飛輪社的活動公告下架..................???????????

....兔子下班常常都超過物管上班時間...

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這~~~
因為新公佈欄裝上去後反而都不張貼公告了，感到困惑，
就詢問了一下物管...
說是......現在對公告管制很嚴格，不能隨便貼......

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社區社團活動文宣是經過物管核章後公告的
不是自己擅自去張貼!而且之前物館人員跟我說公告文宣請彩色版~
否則鄰居老人家說好像在辦喪事
我也想辦法把飛輪社團活動公告採以彩色列印~

哀~在社區推活動感到很失望!
之前我們常自掏腰包請老師到社區辦理活動免費讓社區住戶參加
但租借場地時還需要趁委員開會去一一做解釋~保證活動僅分享無銷售獲利等事
每辦一次~每解釋一次~
後來場地出租標準出來了~
顯然是我們社團團員無法負荷的場租費...我們停掉了教學這一區塊的分享
最常聽到鄰居阿姨們又會詢問我~阿你們怎都不辦免費活動了?
老實說~
團員把熱情拿出來分享~能找資源者找資源~有錢的出錢~有力的出力
活動誰家有水果誰提供?誰家有零食誰家拿?能找到老師教學者誰負責?
我們想把一種...健康快樂...分享給鄰居
但沒有了最基礎的資源共享觀念~久了...熱情是會被澆冷的

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去俱樂部的時候特別看了一下最新的規定，
媽媽烹飪教室、迎賓宴會廳好像是：
社區登記有案之社團名義，七天前申請及付押金三千，邀請所有住戶參加即可無償使用(需經活動組同意)。
這樣的規定應該是社區社團可以免費使用，

如果現有規定有什麼不足的地方，建議在下次開會時列入討論修改，
只要是為社區好的提案，相信都會獲得多數人的支持！
管理人員需考慮的因素很多，在規範還未盡完善的情況下必定諸多不便。
請社團繼續燃燒熱情吧！大家都希望社區越來越好！！

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贊成!

其實我覺得這是個很好的討論議題
就請大家暢所欲言 集思廣益囉

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感謝您的回覆~
我自己也特別再去物館詢問
工作人員回覆我...只要是有涉及販售利益的海報一律撤換
當下馬上回他~社區社團辦活動讓住戶免費參加哪來營利?
工作人員建議我再提供文宣海報讓他們幫我送管委會審核
這樣的立意很感謝
但老實說~
要列印彩色文宣對我來說沒那麼容易...
哀~

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一般的彩色印表機可以嗎

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因為曾經被念說是辦喪事~
還說有些彩色列印品質不佳~
所以我都去找彩色雷射輸出....

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要雷射彩印的話的確蠻麻煩的
不然 我家的事務機或可代勞

7-11也有彩印的服務哦 只是貴了點

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先跟您謝了~
等我比較有空時候我再來找資源輸出文宣

只是好浪費之前列印出的文宣~共計5份~

如果只是怕老人家嫌白色紙像在辦喪事，或許可以用常見的粉紅色影印紙(文具店就有賣)，然後一樣用黑色印表機列印，貼出來就不會像是喪事在用的啦！下次用這招去跟物管中心argue說彩色影印太貴，不曉得物管中心能不能接受....