很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶{:4_186:}
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
我是自住，沒打算要買賣，純好奇......{:4_82:}

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
舊社區就比較少在注意了......{:4_186:}

7成議價阿....

我最近看591...也都抬高價再po...

不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

我看新聞在說~~
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢{:4_82:}

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去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
已經到21萬多
最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
社區行情一度下跌
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
建商態度180度迴轉
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

雖然協商結果不若達人社區優渥
但是也算太差，不然走上法律途徑
勞民傷財且勝算不高
上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
相信我們的社區房價會再度回來~~~

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
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去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

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Dear 里長&管委~~
謝謝你的解答。{:4_164:}

另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
那會否影響此次施工品質呢?

看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

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去年底我們看了G棟也是頂樓
應該850左右賣出吧~~
那一坪算來也只有17萬
也許這幾個月又漲了也不一定
我當時也蠻喜歡整體環境
綠化的很好、游泳池公設也很棒
無緣

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
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去年底我們看了G棟也是頂樓

其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊

我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~

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謝謝~~
我現在真得蠻喜歡回家的
假日也喜歡待在家裡~~
喜歡一大早拉開窗簾整個房子明亮的感覺
喜歡房子裡客廳、房間帶來的舒適
喜歡在自己書房上網、看電影、喝咖啡的時候
喜歡上下電梯，鄰居打招呼互聊的情況

雖然還是有些人的因素帶來的不滿意
但比我之前住板橋的房子好太多了
彼此珍惜~~:)

avatar2005 發表於 2011-4-22 14:37
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謝謝~~

這應該也是很多來北大住居的共同心聲阿！

michelle416 發表於 2011-4-22 11:53
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~ ...

聽起來很棒哦~~