不知我們的公設, 可否提早到上午開放??
以前我住在大雅路的竹城金澤時,
公設是從早上九點, 開放到晚上九點,
有兩位小姐在輪班,
一個上早班,
一個上晚班,
這樣應該不會增加管委會的負擔,
不知大家覺得如何??

支持+1

健身房是否可以更早開放使用? 6:30~, 至少假日可以提早。假如考慮管理員上班時間的話, 假日可以採志工制,直到管理員上班
為止。

我也贊成哦！兩個人輪流值班是個好方法，不然真的很少使用到公設呢

支持+1
因為我是輪班制,每到上夜班時卻因開放時間較晚,導致我除非休假才可能用ㄉ到公設

Lily 發表於 2011-4-20 19:52
不知我們的公設, 可否提早到上午開放??
以前我住在大雅路的竹城金澤時,
公設是從早上九點, 開放到晚上九點 ...

這不會是管委會的負擔而是管理費的負擔,現在以滿編30人的物管經費高達百萵
包含修繕保養及活動支出,65/坪計算好像也沒太多餘錢請更多人來執行,若採志工方式
難以強制約束性,很難管控,之前金澤設施少且都在一樓,世紀館有分褸上樓下還要帶位
未來有專用手環感應磁扣,使用狀況若能改善,使用時間.....管委會再來研議！

Bear 發表於 2011-4-21 06:01
這不會是管委會的負擔而是管理費的負擔,現在以滿編30人的物管經費高達百萵
包含修繕保養及活動支出,65/坪 ...

我們公設的人員原本就有兩個人了, 並不需要再加聘哦~!

回覆 Bear 的文章

同意+++++1

希望新的物管接手後能通盤考量一下開放時間
不然真的花錢買的公設都碰到上班時間
下班回家根本沒有多少時間可用
若例假日還是比照一般開放時間那就更浪費了......

Lily 發表於 2011-4-21 07:51
我們公設的人員原本就有兩個人了, 並不需要再加聘哦~!

雖然如此,但時間延長要付加班費,還是多請人採輪班制！？

增加一點費用~可以得到規格高的服務品質~~

mika 發表於 2011-4-21 12:33
增加一點費用~可以得到規格高的服務品質~~

管理費拮据啊！才剛收而己還未統計不繳或未繳等糾紛呢？
公設多,位置複雜是比其它社區為難的地方！待新物管重新規劃試營運再考量吧！

沒說不行
但讓管委會每到月底就變月光族相信也不是大家樂見的
那個需要花點時間考量最精省但最有效益的方式

目前管委會以點交公設、新物管上線、社區安全規劃為最重要的課題
還望大家再等待些時日.....
{:4_160:}

Bear 發表於 2011-4-21 12:07
雖然如此,但時間延長要付加班費,還是多請人採輪班制！？

兩個人輪班, 沒有延長時間,

可以一個早上9:00~下午5:00, 另一個下午1:00~晚上9:00

我只是建議看這樣是否OK, 並沒有要增加管理費的負擔。

以目前現有的社區公設配置
同時間的工作期已有一位在二樓，一位在一樓
若再加上SPA開放，更需要一位專責人員定點駐守
若是增加開放時間，不是以加班費計，就是加派人力

志工可行，但相關配套方法要先訂好
我目前想到的是
社區志工無給職，沒有一定的約束力
當然會來當志工的都是熱心的住戶們

但萬一發生
當天的志工無故沒上線
或是在志工當班時發生事故
或是志工因故與其他住戶發生爭執時
要如何處理？

外部志工若是作不好，雇用單位還能婉轉請其離開
社區志工都是社區內的好鄰居
要是做的不好，是由管委會來當壞人嗎？

這些都是要花時間考量的....

黑麻麻 發表於 2011-4-21 13:41
以目前現有的社區公設配置
同時間的工作期已有一位在二樓，一位在一樓
若再加上SPA開放，更需要一位專責人 ...

我也認為的確如黑麻麻所說志工並不是一個好的idea
尤其是社區自己的住戶當志工更易產生糾紛
可能大家還是要給些時間
等新物管進駐上手,社區財務穩定後會比較好吧

贊同~ 還是等新物管跟社區財務穩定後再進一步討論吧~

我也投提早開放公設時間

黑麻麻 發表於 2011-4-21 13:03
沒說不行
但讓管委會每到月底就變月光族相信也不是大家樂見的
那個需要花點時間考量最精省但最有效益的方式 ...

目前管委會以點交公設、新物管上線、社區安全規劃為最重要的課題
還望大家再等待些時日.....&

同意上述說法:P

早期大型社區也有這些公設(泳池/健身房/撞球室..)當時ㄉ管理就是給管委會自行管理並有保全代為登記及使用代管之責!!保全ㄉ主要是幫住戶看守住家安全他還有時間管理以上設施嘛!!所以我最常看ㄉ是住戶跟保全登記後就自行使用公設/幾個人在使用管理者也不知/器材使用狀態也不了解/..) 晚期為ㄌ滿足以上特殊公設社區有ㄌ專業物業管理(會館管理)雖然每一家都宣稱飯店式/會館服務 大家都知道一分錢一分貨,真ㄉ做到沒幾家(除ㄌ豪宅)!我希望建商提供好的器材及會館設施相對也要有一個可以提供完善會館物館服務團隊!我想在兩者配合下我想會有好ㄉ結果(當初就是看到建商會館設計才下定),
住戶當志工我也覺ㄉ不好,一來可以也糾紛/會不會回到早期社區ㄉ管理模式
(對不起以上言論也不妥之處敬請見諒)

君如媽 發表於 2011-4-21 20:51
我也投提早開放公設時間

+1 ..............

+8.............................................(剛吃飽來亂加一下~~~:lol

waitai 發表於 2011-4-21 11:03
希望新的物管接手後能通盤考量一下開放時間
不然真的花錢買的公設都碰到上班時間
下班回家根本沒有多少時 ...

贊成+111111111111111111

+9 ~~~~ :lol
來亂一下~ {:4_130:}

李夫人 發表於 2011-4-22 16:37
+9 ~~~~
來亂一下~

你們不要亂了, 認真的討論啦!!!
















我可以+10嗎?

我希望本社區公設開放時間跟小7同.....
365天，天天24小時

大給共：厚無厚~~~~~{:4_127:}

黑麻麻 發表於 2011-4-22 10:35
我希望本社區公設開放時間跟小7同.....
365天，天天24小時

yeah yeah yeah 太棒了!

那我們的物管可以換這一家嗎? 這一家的 體力極好 耐操拼第一!!!
不管是恐龍還是酷斯拉 都沒在驚啦!!!

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臉上沒笑容
不喜歡啦:dizzy:

kevin媽 發表於 2011-4-22 14:35
回覆 毛怪 的文章

臉上沒笑容

可以 國際館的也都很酷啊!!

是啦! 笑容是很重要啦 就算是太累 趴一下也...