各位鄰居大家好
我是住在K棟的住戶，由於目前機車位離K棟較遠，（當初買的時候代銷說機車位無法選擇）
不知是否有鄰居有跟我一樣的困擾，想要跟我互換機車位的位置
我的位置是在靠近機車道口，垃圾收納間前面
假如有意願更換車位的鄰居，請跟我聯絡(只互換車位，產權不更動)

假如管委會有規定不可更換機車位，也請跟我說一聲
我會遵守規定~~~
謝謝

機車位跟汽車位 好像都不能換位處裡
我記得權狀上都有標示了......
若你私下跟其他住戶互換使用
詢問一下物管 看可行不可行？

純就法律言之:

機車位係屬共有部分約定專用，為分管契約。

分管契約若需變更，應依公寓大廈管理條例第31條經區權會決議始得為之(門檻相當高，絕非管委會說了算)。

因此機車位若欲互換，就必須依上述規定行之。

簡言之，法律上兩住戶間雖可以私下約定互相使用對方機車位(就像機車位互相租給對方一樣)，

但是如果要永久互換(即變更分管契約)，就必須依上述法條處理。

否則，雖兩住戶私下約定互相使用對方機車位，但若遇有一方將房子賣掉，

則買受者將可主張原始分管契約所劃定之機車位使用呦。

(當然，買賣不破租賃不再此討論範圍。)

{:4_153:}

spiderman5410 發表於 2011-4-18 13:13
純就法律言之:

機車位係屬共有部分約定專用，為分管契約。

感謝鄰居的回復 :)
我是想要約定互相使用對方機車位，而不是永久互換車位，
不知是否有人想要跟我換機車位使用的呢？ 謝謝囉！