奢侈稅議題發酵逾一個月，根據台灣房屋民調統計，73%民眾認為奢侈稅打房有效，53%民眾認為施行奢侈稅後，下半年房價將下跌。而近期交易量縮，價格卻不見修正，高達90%民眾認為現在房價仍貴，難以下手。


針對打房效應，台灣房屋研究中心執行長邱太 說，奢侈稅議題發出後，市場上開價降低、成交價僅微幅下跌，民眾信心不足，使得成交量萎縮3成。


其中台北市大安區、新北市林口區、三峽區、淡水區等地，成交量萎縮更加明顯，且開價、成交價跌幅10~20%，相對其他區域都高。


民調也顯示，32%民眾仍有意願在一年內購屋，但是需看房價跌幅而定。大安區某房仲業者說，低迷的買氣讓投資客心慌慌，最近不再漫天開價，開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」


特別是大型投資客，手上持有物件量大，害怕奢侈稅後還要出租管理，增加持有成本，現在不再堅守價格，多數「出價就談」。


以投資客「勇哥」的物件為例，近期在新生、仁愛路附近的10年中古大樓剛成交，原本每坪開價128萬元，近日以98萬元轉手，議價幅度已經逾2成。該社區行情也因新成交價而降低，是近2年房價飆漲後，首見修正。

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有那個買東西的會說便宜的
再便宜也有人說貴

回覆 阿佳 的文章

{:4_113:}

自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。
國家不會養我們的，自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。

沒有人限制我們不能投資以增加資產。

台灣不是共產國家。沒有有飯大家吃的做法，也沒有有房大家住的做法。反求諸己。目前買不起，可以先租。
如果自己現金增加了。有了頭期款，買房子就不是問題了。

天天喊房價高。自己的能力沒有提高。有什麼幫助呢？台灣不是共產國家，國家不會養我們的。
就算有社會福利，也是有限的。

回覆 旅行的人 的文章

{:4_113:} 民主社會,沒有人規定你一定要買什麼物品,一定要買什麼價位,這就是自由市場,市中心買不起自然會往交區尋找適合自己的物件,當景氣復甦,自然房屋價格會有所反應,如此循環而已.

讓自住客進來也好。
台灣不像部分歐洲國家，有優良的社福制度，退休後政府和企業會支付大部分薪水作為退休金，以維持生計，除非社福做得更好，退休有保障，否則叫百姓不炒房是不可能的，背後原因不一定是要變鉅富，而是對未來生活強烈不安以及對政府的不信任。資本主義和社會主義調和得當，才可能抑制這種狀況。

旅行的人 發表於 2011-4-13 08:31
自己如果還買不起，可以韜光養晦，研究可以增加資產的投資方法。
國家不會養我們的，自己要找方法。成為資 ...

自己要找方法。成為資產慢慢增加的專家。{:4_113:}

貴阿!!!!{:4_141:}

開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」

有這麼多嗎??{:4_121:}

別傻了! 一個沒有真正用心治理國家的政府能有啥好政策! 頭疼醫頭,腳疼醫腳! 永遠看不清政策! 一手說打房,另一手又推優惠購屋低利貸款,高價標地推高房價.........不懂啦! {:4_169:}
有何好的社會福利! 現在有誰乖乖繳稅認為老時不用擔心的?
用心的政府不是只顧某些人,很多事情都是得全盤規劃的! 這麼好做? 那就隨便人都可以做! 就不用辛辛苦苦選賢與能了!

上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!
不過房價會循環.如果要依賴政府打房價打個四五折的時候.我想應該還是有人會說買不起的!!:D

回復 David 的帖子

應該是噱頭跟手段~~讓你覺得不買這裡很可惜，有人頭暈暈訂金就會付下去了~~哈{:4_93:}

David 發表於 2011-7-2 22:02
上周陪朋友去國際館看房子.在接待中心才待十分鐘.竟然連續二戶成交!!我也嚇一跳~超快的.或許是巧合吧!!
不 ...

都是這樣演戲的阿

回復 David 的帖子

我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人
會現場下定....簽單....刷卡全部都可造假
只為了炒買氣,我朋有的媽媽就是在做這種工做
千萬不要一時氣氛佳就買了
貨比三家不吃虧,一定要殺價
一次殺到底,掉頭就走
等他打給你....加油{:4_163:}

小子晴 發表於 2011-7-2 22:20
回復 David 的帖子

我跟你說房仲業者假日都會安排出現假買房子的人

",我朋有的媽媽就是在做這種工做."



人力銀行看到這個......https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=30376&extra=page%3D1
討論區 › 人力銀行 › 徵~閒閒沒事幹的家庭主婦~


是同一類工作嗎??{:4_174:}

回復 jeff2010 的帖子

對,應該是
只有假日,一天700或 800{:4_196:}

回復 小子晴 的帖子

是喔.......一天七八百塊,.....真有這種工作ㄚ........{:4_93:}

買房阿!要做足功課才不會當冤大頭~~~

預售屋和新成屋不太可能會降...
也很難撿到便宜...
一分錢一分貨...

真的很難撿到便宜.....只有越早買越不會後悔而已八!{:4_175:}

我前一陣子已經勇敢的買了啦!!哈哈~:D
不過對於北大我是做足功課的喔!!真的. 買房子真的要做足功課才不會吃虧!

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這是真的~!
我也是花了1年的時間,從做功課到 到處去看屋,才選定這裡落腳.

買房也算是不小的事情,要做足功課才不會後悔買錯房...

李夫人 發表於 2011-7-2 23:41
回復 David 的帖子

這是真的~!

我們剛好都選在隔壁兄弟館耶~:D

感覺北大看屋的人還是很多~今天到新家辦一些事~就有人來問有沒有要出租的...社區人員的回答讓我覺得不可思議...
"說這裡出租的案子一出來就租走了...."真的假的....?有這麼好租喔...?

回復 mattchiu 的帖子

大家應該跟小弟一樣有這經驗..>>>>...經常收到仲介簡訊.....信箱也常出現仲介詢問房子是否出租或出售吧......

北大的房地產算是很熱絡的
出租的速度也很快,這幾年來一直未改變過

我家也會一直收到房仲業務的廣告單

剛買就有人打電話來問要不要賣

阿佳 發表於 2011-4-13 07:55
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有那個買東西的會說便宜的

所以9成應該是誤算~

應該是100%的人都覺得貴...

回復 David 的帖子

房仲業的噱頭真的很多,聽說還有在空屋陽台曬衣服假裝住戶率很高哩!

好貴阿！望屋興嘆。

會買的民眾認為房價可接受或相對合理
不會買的民眾始終認為房價高不可攀 太不合理

買房子不就這麼回事~

房價好像沒有嫌便宜的一天~{:4_186:}