有個問題想請問大家:
我們萬寶隆社區地屬商業區
是否表示住戶可以用自家住址申請成立個人工作室?(地址並不是一樓)
還是有樓層限制?
或是應該問誰?
麻煩各位大大解惑了
我剛才上網查了一下,內容是提及可以設立個人工作室!因為是商業用地,不過繳的稅好像會不同歐!!要留意一下!
【舊制】民眾若要~開辦公司(開店)從事商業行為~須向縣市政府辦理營利事業登記並核准後~才能從事商業活動
辦理營利事業登記的過程，縣市政府會依照行業屬性，會同相關局處(如：城鄉局/工務局/消防局..等單位)進行查核
其中有一項，是要看營業所在地的土地使用區分，以住宅區為例，我記得是街道巷弄的道路寬若低於8米以下的住宅區
2樓以上都不能登記，只能登記在一樓。
不過前幾年，政府已經取消﹝營利事業登記制度﹞....
換句話說~若你只是單純開公司或個人工作室~
只要到國稅局去辦理[稅籍登記]
國稅局是不會去管你的營業所在地，是否符合縣市政府的土地使用區分
理論上~有門牌號碼就可以辦理稅籍登記
不過,若你要開立統一發票,
稅務員有可能會到你登記地點進行實地查驗,看看是否有營業事實
當然,辦理營業登記後~你的房屋稅/地價稅/電費...都要比照營業用...真的,要多繳很多稅
而且~之後兩年內房子要過戶~非自用住宅~你要繳奢侈稅
你真的要想清楚~
若你只是單純的個人工作室~像是網拍賣家之類~不開統一發票~
會比較單純~辦稅籍登記就好了~
我們社區是可以登記的~謝謝
萬寶隆可做商業用途，打電話去新北市工務所或請建筑師幫辦理。