很喜歡北大特區的環境,工作雖在永和,但中永和房價已非個人能力所能負擔,看過北大很想來做厝邊,打算明年結婚用!!!!

有沒有屬意的建案阿? 這樣我們才可以給你建議~

因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化.

一般3房假設30坪，再假設公設比30％，反推權狀坪數應該是42坪，然後再假設車位100萬好了。

650-100=550
550/42=13.1

每坪單價約13.1萬，北大特區找得到房子，不過選擇會比較少一點喔！個人認為700萬會比較合宜也合理。
而且可以看的房子比較多，也更有機會挑到好條件、好管理的優質屋。

寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已經耗費了許多，不知上帝為我們所預備的祝福在哪裡，只有忍耐繼續找尋，不曉得你對房子的一些特性挑不挑，我們一開始也不挑，也不懂，但愈看就懂愈多，懂多愈多就愈挑，真是吃力，但選擇一個真心喜歡的房子真的很重要，我們是希望能夠給一家五口自住五年以上的！不知你買房子的動機為何？先釐清自己的需求，先別設定價格，找到合宜的房子，然後想辦法解決錢的問題！對我而言就是這樣囉！(以上是我老公的感言...)

我只能說你心目中的價位，12萬/P現在已經很難了！應該是前兩年的價格吧~

如果現在買不下手，那就再等個二二年吧．．
等北大的投資客被打出來
妳就有機會買這價錢了
（btw我們也是永和搬來的喲）

7# 張太太


謝謝諸位北大社區先進的建議,小弟我對北大社區建案並不會有特殊要求,主要是喜歡它整體的環境,只要通風,採光夠,格局接近方正就可以,對於屋齡,樓層位置或建案地點是否在北大社區中心,倒是不會太在意???至於預算因自備款僅有150萬,故以目前銀行8成貸款來說,可承受總價大約為650萬!!

如果您不介意「小」三房和近高速公路的話，小弟強烈推薦金澤
戶戶兩面採光(一面中庭一面對外)，管理完善，公設也不賴(尤其是閱覽室)
原本金澤是小弟和老婆最屬意的社區，也差點跟仲介買了
今年一月，權34.4坪，主建及附屬25坪多，加B2平面車位約600萬可成交 (那間已做了天花板裝了冷氣)
後來是覺得室內小了一點，而不巧逛到對面，才買了同建設公司的千代田...
只是不知金澤現在有沒有三房流通
千代田代銷那邊確定是沒有了
祝你買屋順利也歡迎來做鄰居！

下面有位Cher 兄在售金澤小三房，不妨聯絡看看，至少認識一下社區也好

金澤不錯, 我住了快三年了, 因為苦苦等不到我喜歡的四房要釋出, 所以買了世紀館~!

不過面對高速公路還是會比較吵, 要仔細考慮~!

六百五含車位 三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,
不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,
或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售 此外如果你們要買全新的話,
大德路的大德華廈 七樓建 /這是符合你們預算的 差不多六百七上下,
我建議你們別考慮找仲介買, 以免花了超多冤枉費用 除非是真的符合你們的建案~~~

高速公路的金澤 也有幾戶仲介在賣 此外太子國際村也有四房的~~

我的預算也跟版主差不多
前兩年自備款有存到一百五左右
也是打算買六百~六百五十萬左右的房子
可是看喜歡的買不起,買得起的不喜歡
今年來看北大越漲越高
看來我只好等過一兩年再看看囉
不然就是得努力賺錢囉!!

hi, 版主和lulu, 我有一個小三房＋車位要賣，地點在金澤社區，想要看看的話，與我聯繫ㄅ～
如果是仲介的話，就不必了！

要找我的話，你可以在房屋交易討論區看到我開的版喔～那裡就有聯絡我的方式！

六百五含車位 三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售 ...
NEWMAZDA6 發表於 2010-5-23 15:00

小弟其時對新舊建案沒有太大要求，只要在北大特區中都可以接受，因為小弟喜歡的是它整體環境的規劃，故請教NEWMAZDA6 您所提到
"大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售 ..."這些資訊，小弟該如何與屋主約看哩???麻煩您提供更清楚的訊息~~謝謝{:4_154:}

請問cher兄臺 您欲出售之房屋是幾樓 是邊間嗎

我只能說是高樓層，不算是邊間，有興趣的話再與我聯繫ㄅ！如果是仲介，那就免ㄌ

16# vip00120

新天地它有二間是自己自售哦 我是前屋主得帶你過去才能進入
這建案你們一定可以入手的 牛津博士現在被高樓擋住了可能不適合

大義路尾ㄉ哲里 面農改場 權狀40坪含車位3房高樓層邊間採光好
598萬 誠可小議 0981005741 李先生

1# vip00120

我也有一間房屋.權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子最近考慮想出售
我剛好住在對面.有時間過來北大歡迎來賞屋.看看能不能當新屋的有緣人
建案:竹城千代田. 邊間.高樓層.面學勤路 (仲介勿擾.謝謝!)

請問是竹城千代田?權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子想出售?
我不是仲介,有興趣想約賞屋如何聯絡?可留電話?我的mail : [email]allen969618@yahoo.com.tw[/email]

21# 陳惠美
您好 我有興趣想買北大的房子 不知怎麼跟您約看屋 [email]taipeiwork@gmail.com[/email] 李

22# 糖糖
已經將連絡電話寄到你的mail囉!
請記得收信.
也歡迎預約賞屋專線.謝謝!

21# 陳惠美


可以將連絡方式給我嗎???我也相約看[email]vip00120@yahoo.com.tw[/email]

感謝huwei 及vip00120 熱情回應
已將聯絡方式寄到你們的mail囉!
請記得收信.
也歡迎預約賞屋專線.謝謝!

21# 小兔子

您好，我也想看房，
可否也寄聯絡方式到我的mail：[email]b86301141@ntu.edu.tw[/email]
麻煩了，感謝！

27# CliffLiang
我是個人自住的，也在找北大特區樹林部份的房子，
請小兔子能將您的連絡電話給我嗎？
[email]rurabbit@yahoo.com.tw[/email]
我也想預約看屋，謝謝。

四季會館2樓露台戶三房+平面車位688萬
房子33.32坪+B1平面車位
有興趣可以跟我聯絡
0931283575陳先生

21# 小兔子


我現在有購屋考量~ 可以方便給我妳的聯絡方式嗎?
MY MAIL:julian4765@yahoo.com.tw

謝謝~

最近有在想換大一點的接父母一起住~(但是還不急到要請仲介~所以還請仲介大哥們勿擾^_^")
~在這先PO~給有興趣的可以來看看^_^

愛在歐洲高樓層自售.權狀41.3坪.含平面大車位-3房2廳2衛~另含裝潢(裝潢家具都算很新.還有4台冷氣).還有一個機車車位.
有興趣的可以來看看~但要先約~~大都應該都是假日才有空.平日的話要看看有沒有空了~因為目前都是正常的自住~所以大都是六日放假可以帶有興趣的來參觀看看~

因工作關系至北大特區附近工作 對一些建案三房 上善若水 風呂 劍橋 萬寶隆 春城 四季會館 麗寶維也納有興趣 預算大概也是650含車位 如果沒有車位的話更好 希望560就可以解決 希望有自售的屋主可以找時間看屋 謝謝～

小兔子非常感謝各位大大們的愛護
千代田的3+1房已經順利售出
下次有更好康的物件再告知給大家
希望大家都能早日找到心愛的家

賀成交{:5_288:}
祝大家都能找到房子

寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已 ...
殿媽 發表於 2010-5-19 22:52

你是坪林人嗎? 我們鄉下也在坪林ㄟ....

ps:我爸在哲里由一戶三房+子母車位要賣 房子權狀37.1坪, 格局是全哲里三房中最好的喔)
有興趣可以告訴我喔....價位差不多700....

您好
我們有一間新進物件
四季會館三房+車位
屋住誠意出售
目前開價650萬哦
邊間採光很棒
不介意仲介的朋友歡迎看屋參考
0975-336-358鄭小姐

若不介意華廈也可考慮牛津博士
三房加車位開價598萬
歡迎來電聯絡看屋

因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化

如學勤路有3房,彩光好,價位在700以下的,請介紹 (含:車位且全新屋)

36# momo719


可否請問幾樓?方位? 謝謝!

13層以上,不要西曬,要能看到些景為原則,我現在住風呂h棟面中庭