今天紫京城區全會. 討論公設使用辦法.
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 <投幣機>
湯屋 10點 + NT$ 100/次
宴會廳 50點 +NT$300/次
視聽中心公設18點 +NT$200/次

感覺被剝兩層. 大家社區是如何使用規範ㄚ.

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基本公設使用不用另外付費,基於公平原則使用者付費也是合理

補充:既然強調 VIP公設使用者付費絕對合理(信用卡中鈦金卡,玉璽卡...都是頂級VIP卡都需要繳年費或高門檻消費額度)

Spock 發表於 2011-4-10 13:16
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
...

　　我們社區是只有扣點數，不過既然這是紫京城區權會的決議，代表社區住戶都有收費的共識，那我比較好奇的是，為什麼你們社區會出現這樣的收費機制呢？

是因為你們有請專人維護清理那些VIP設施嗎?所以更強調使用者付費。維護的費用有請廠商估價了嗎?如果估價和使用次數平均以後，再算出應付額度較為合理，我個人認為湯屋一次100有些貴{:4_186:}
我們社區也有電影區，用點數及可使用，好像沒所謂的VIP設施。

Spock 發表於 2011-4-10 13:16
今天紫京城區全會. 討論VIP 公設使用辦法.
提案通過健身房中的按摩椅. 使用15min 收取 NT$20 .
...

既然已經通過了....是有點遺憾.

我個人的看法是,
當初買紫京城時已經有的公設, 不宜另外收費.
因為當時看屋的人心理的認知以及得到的資訊, 這些公設都是含在公共設施內.
至於後來另外加的設施, 就見仁見智了.

這其中, 視聽中心與宴會廳可能有牽涉到清潔費用, 尚可理解.
但湯屋除點數外要另外收費就有點奇怪了.

總之, 社區的公共設施應該是以服務為目的, 而絕非營利.
以價制量也絕非是一個好的方法.

試想, 政府若為了減低高速公路的擁塞而將過路費提高為200元, 應該會馬上下台吧.....

另外一個盲點是, 付諸投票對常使用的人非常不利.

因為有兩種人幾乎是一定會投贊成票.
一是平時不會使用這些設施的人, 二則是投資客或沒有來居住的屋主.
多收取這些額外費用, 隱含著減輕這兩種人的負擔.

但這個社區的規劃已經開宗明義是一個公共設施豐富的社區了...所以, 合理乎?

我認為比較和緩的做法是某些資源珍貴的單項可扣較重的點數, 點數不夠了, 才另外銷售點數.

"開始收費"是社區公設走向滅亡的第二階段....

大家會開始不想使用..........然後.................

社區公設要收費
這有點奇怪
1.收費後如何作帳
2.金額流向往哪去
3.既然有收費...那就需要有發票(這算是營利項目喔)
貴社區因該平日都有繳交管理費吧
而管力費的款項...有些會規劃到公設部份(專款專用)

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住萬寶隆真{:4_209:}

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{:4_90:} 住萬寶隆確實很幸福
因為萬寶龍的公設裡面...還有X-box 360ㄋ(就是桂格家的那一套)

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住戶已繳管理費與公用電費咯 {:4_144:}
這不包含社區公設的開支麼?

還好咱社區沒這規定
還是因為沒啥VIP公設 {:4_141:}

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雨果姐你還真容易滿足阿.....{:5_266:}

傑可 發表於 2011-4-10 15:18
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住戶已繳管理費與公用電費咯

春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?

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{:4_167:} 不要把我家的店名打出來啦..
這樣大家就都會知道我是誰耶
要低調....低調.....低調

hfnnxu 發表於 2011-4-10 15:30
春城不是也有兩間KTV、視聽室、撞球間和小型健身房?

ㄛ..那些要押金{:4_115:}
但還是扣點

住風呂也很{:4_209:}，
我家没車，假日先生也大部份都要上班，
所以我和女兒假日都很少出去玩，
幾乎我都是跟女兒週週唱社區KTV，
及偶爾全家泡VIP的包廂溫泉，
風呂的KTV比錢櫃的大包廂還大一倍，
兒歌又比好樂迪及錢櫃多，
加上有72吋的大投影幕、2台電視螢幕及彩球燈，
每週我都和5歲女兒二人去高歌一個小時半，
站在舞台上唱歌+燈光投影，
幻想自己好像明星一樣，
好過癮好享受，
這就是我紓解工作壓力的最好管道，
所以我才能保有樂觀、開朗、平穩的心情去面對我的工作。
我超喜歡唱歌的，
自從結婚、生小孩後就很少去KTV唱歌，
但現在住風呂可以週週去唱歌，
只要扣一點點公設點數，
這是我覺得買風呂最正確、最值得的抉擇！{:4_131:}

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剛剛點進你們家網站看，
結果有擋到木馬程式，
你看看唄~

公設另外收費是否代表管理費應該適度下降呢？
當初管理費會設定得很高就是包含公設使用的權利不是ㄇ？

袋鼠媽 發表於 2011-4-10 16:01
住風呂也很，
我家没車，假日先生也大部份都要上班，
所以我和女兒假日都很少出去玩，

怎麼那麼讚ㄚ
好羨慕喔

我們社區 兩台按摩椅 也都不收費 如果按摩椅也要收費 可能還要加裝投幣機了
我們之前也有討論過收費的機制 不過是以如果住戶點數用完 沒有點數時 才另行收費
當初 會考慮到 收費機制 是公設內的很多設施 是屬消耗性的 如健身房內的很多設備
的馬達 皮帶 都要定期更換....
不過 後來 我們沒收就是了...

風呂沒有豪華的大門與門廳，但公設只需扣點即可！
紫京城使用公設需付費的決定，未來會影響公設的運作與購屋者的意願！

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我個人是投贊成票, 我假日常用泳池(含三溫暖, 溫泉池), 健身房, 偶而用撞球室, 桌球室, 之前曾嘗試約視聽中心,但約不到, 以上三種設施真的太熱門了

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反正點數也用不完，
我女兒還小又不能去健身房，
我又不敢去裸浴，
只好往溫泉包廂及KTV跑，
先生只喜歡偶爾泡溫泉，
我只好捉我女兒出公差，
陪我去唱社區KTV，
現在我女兒也很會唱流行歌及兒歌，
看看可不可以把她培養成張惠妹接班人，
她很喜歡唱“剪愛”及夜市人生的片尾曲“城裡的月光”，
泡溫泉是培養我跟先生的感情，
唱KTV是培養我跟女兒的感情，
住風呂讓我們全家的感情更接近！
就算不能天天與先生見面，
也覺得很自在及{:4_131:} ！

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好幸福喔!!!

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今天家裡有事 沒去參加住戶大會
剛老公上網 看到這個訊息
趕忙告訴我

其實仔細想 我在場也會投贊成票
這可能是住在裡面的人 才知道原因的

因為收費三項的預約太熱門
這三樣我也常預約
每次都是可以預約那天九點打電話去約
幾乎常約不到

有時真的需要用 也不知該如何去約
後來乾脆放棄 都沒去了

既然是公設
可是絕大部分住戶都沒法用
這樣更不公平

還不如付點小費用
讓預約成功率 高一些
可以讓真的需要的人 想去的人 可以有機會使用

所以 身為住戶的我 是贊成這項決定的

順便講一下 我們的公設真的很棒
大人小孩都有很多休閒設施
維護得也不錯
雖然買了兩年 還沒正式入住
但我現在都紫京城當度假中心
不比飯店差唷

回覆 lisa 的文章

真是羨慕你們ㄚ
遠雄的公設都很讚
只是要另外收費 對很多人而言會覺得感受不好吧
因為已經是公設了
不過 你所說的使用者付費~也沒錯ㄚ
想多用的人就多付錢
那是不是可以有一個方式
就是一個月可以免費用幾次
超過的另外付錢
這樣是不是大家都滿意

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{:4_167:} 真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師

世紀館的宴會廳、ktv及視聽室也有收費，不過那個是叫清潔費
因為那個算是封閉式的VIP公設
上一組住戶用完之後，清潔人員要打掃完畢才給下一組的使用
而且在扣點數上面多是1~2點

我們沒有湯屋，所以沒有這個問題
但上面有網友提到為何湯屋也要收費
應該也可以考慮成因為湯屋也是要一組住戶使用完之後
專門清潔處理

紫京城本來就是走高檔路線..大概想以價制量,很像之前新聞出的公有停車場常常要排隊一位難求,就乾脆提高從$2000多變成$4000多,這樣就不會有人排隊...可是..就是因為便宜才有人排...所以邏輯性..就是以價制量...相信紫京城也是這樣...風呂的vip室都是前三天開始預約,每一戶只能約一個時段...這樣控管的很好...而且清潔人員也是每一組用完,馬上有人進去掃,這都包括在俱管的費用中,品質維持...因為我們風呂走親民路線...要付費應該居民會連署抗議了...

回覆 Spock 的文章

希望紫京城的案例不要波及到其它社區才好,
實在不明白怎麼會有這種提案, 擺明了就是要廢除公設...{:4_138:}

上善若水的KTV 也有收費 因麥克風常摔壞或沒電池 是當作維修費用 所以還算合理
小間包廂收費 2小時50元+扣1點 大間包廂收費 2小時100元+扣1點
使用狀況是: 小間的使用率很高假日下午幾乎滿檔 大間包廂大都是親朋好友來訪 人數較多時預定的 所以使用率不高
收費機制是3年前管委會一成立就制定了 因為費用不多 大家都不反對 也不會因為免費使用而難訂位

此風不可長，此例不可開…

我們達人沒什麼豪華的設施~
之前唯一要扣公設點數的只有KTV~
不過現在多了個健身房的跑步機
因為損壞率太高了 沒辦法~{:4_115:}

不過30min 3點公設點數....
跟你們要收費的比起來 也是好太多了{:4_196:}

雨果 發表於 2011-4-10 17:27
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真的還假的...我等等打電話給我的電腦工程師

係金ㄟ~
還好有攔截到{:4_167:}

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{:4_160:} 偶代替偶的網站跟你說聲
思力媽ㄙㄟ

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哈哈~
又沒關係，反正沒中~
太客氣哩~{:4_134:}

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不過我明天會打電話給我的工程師啦
因為這樣太嚴重了
萬一讓我的客戶電腦中毒怎麼辦
所以這樣他們一定要注意
還是感謝你的提醒

回覆 雨果 的文章

我有點進去網站電腦不知會不會有事

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還是小心一點...掃掃毒吧
我明天會打電話給我的網路工程師

管委會好有生意頭腦喔~~
但動到自己住戶身上，就變民怨了