🔧 本文章最後由 QY1026 於 2011-4-27 23:53 編輯
因為現在是草創期, 所以很多事情都要規劃處理, 有委員提議, 等一切都規劃差不多時, 我們社區也可以去參加評筆, 也算是為社區增加價值.
所以小弟找了一下評鑑審查的規則, 可以讓大家有更多的認識, 希望我們社會未來能夠得獎...{:4_209:}
優良社區評鑑
優良社區審查重點
主辦單位: 內政部營建署台灣健康社區六星計畫及各縣市政府工務局、城鄉局等單位, 定期舉辦『優良社區評鑑』最高獎金每社區30萬元
參選資格:
一、依公寓大廈管理條例成立管理組織，經核准報備達六個月以上。
二、住戶進住率達 50％ 以上。
評選獎勵
一、評選分類 大型社區類（戶以上）中小型社區類（戶以上）國宅類、廠辦商業大樓。
二、獎勵方式 社區管理維護第一名，各社區類各一名，頒發獎牌及獎金壹拾伍萬元。
社區管理維護第二名，各社區類各一名，頒發獎牌及獎金壹拾萬元。
社區管理維護第三名，各社區類各一名，頒發獎牌及獎金陸萬元。
特別績優社區獎，各類社區各五名，頒發獎牌及獎金三萬元。
績優社區獎，各類社區各五名，頒發獎狀及獎金貳萬元。
其他特別獎：創意管理、環境形象、活力融合、用心經營、社區意識、環境塑造
消防安全、組織進步、志工參與、和樂鄰里、外牆與建築物維護等特別獎
其他另有廠辦、國宅、山坡地等類組獎項，詳情請參考各縣市政府住宅資訊網
三、審查重點
組織經營：
1. 是否定期召開管委會議？其出席率？會議紀錄是否公告？------------------（管委會議、社區公告）
2. 社區規約訂定情形？（社區介紹）住戶意見反映處理 ?----------------------（議題討論、線上答詢）
3. 區分所有權人會議？決議執行？-----------------------------------------------------（區分大會）
4. 使用執照、竣工圖、社區列管文件保管查詢移交？---------------------( 資料庫關鍵字搜尋存檔交接)
5. 管委會是否編製年度工作計畫？-------------------------------------------------（工作進度查詢）
6. 住戶意見反應是否通暢？處理時效？-----------------------------------（住戶提案、總幹事線上答詢）
7. 管委會遇住戶重大爭議問題如何處理？--------------------------------------（社區公投、網路投票）
財務管理：
1. 管理費收取方式與繳交比例？積欠處理？公共基金收支保管運用情形？-------------（財報收支）
2. 會計憑證是否經權責審核？相關之出具合法憑證比例？原始會計與記帳憑證？
3. 財務收支是否經管委會公告？是否辦理所得申報？----------------------------（社區公告、保全公司）
4. 公共基金專戶儲存方式？基金動支是否經區分所有權會議通過？--------------（區分所有權會議）
管理維護：
1. 機電、消防、公安是否定期維護？維護紀錄？-----------------------（機電消防維護廠商服務評鑑）
2. 是否依法辦理公共安全檢修申報？災害防治措施？---------------------（公安維護廠商服務評鑑）
3. 建築物防火設施檢修演練？災害應變與動員模式？-----------------（保全防火人與廠商服務評鑑）
4. 停車空間管理維護是否良好？是否違規停放？--------------------- （機械車位維護廠商服務評鑑）
5. 是否有違章建築？如何處理？--------------------------------------------- （管委會議、議題討論）
6. 資源回收？廚餘問題？環保落實情形？------------------------------------ （社區徵召資源回收義工）
7. 大樓陽台、屋頂、公共設施美化、綠化執行情形？------------------------（社團召集、綠化義工）
社區活動：
1. 各項文康活動、體育、鄰近公益活動？--------------------------------（社團召集、報名、活動剪影）
2. 社區敦親睦鄰、守望相助及住戶互動情形？----------------------（名片交流、社區觀摩、里長交流）
3. 居住安全災害應變、急救訓練講習？------------------------------------（專題保健講座、社區醫療 ）
4. 國宅需提出回歸公寓大廈管理機制計畫。
創新發展：
1. 社區硬體設備更新及 E 化發展計畫？----------( 社區網站、第四台電子報、觸控螢幕社區電子報）
2. 社區文化發展計畫？是否有創新管理模式？-----------（社區商圈折扣網、藝文活動、專題講座）
3. 住戶生活品質提升計畫？是否有住戶促進社區整體福利發展的規劃？（形象介紹、商圈折扣卡）