物管中心報告福瑞斯應該是不想做了，但是交接檔案時希望不要全部銷毀~

下一個物管公司第一次參與管委會議時希望能有以下報告內容:
1.社區概況：總戶數,現住戶,空 戶,承租戶,裝璜戶
2.住戶反映服務事項處理情況(處理案件件數即可，關係到全體住戶時即可列出
3.財務報告
4.行政事務
5.設備維護
6.公設管理(夏季游泳池,冬季三溫暖特別提出營運狀況或是無法營運之保養狀況)

如果無法提出報告，合約書應該要有扣款條文，每次數萬

所以，您是希望新的物管能針對以上事項作服務報告嗎？

會議紀錄就請務管中心記錄，請於1週內公告
否則扣款數萬

我現在還是搞不懂服務中心左右兩側各有什麼功能??
新物管有什麼規畫??

黑麻麻 發表於 2011-4-7 09:36
所以，您是希望新的物管能針對以上事項作服務報告嗎？

不然物管是要幹嘛?

公設的部份
會請新物管寫一本服務規劃書
到時可能會在圖書室或一適當空間開一個專區
就專門放管委會的資料及物管的規劃書
以方便大家閱讀

其餘您所提的部份
也會請新物管盡快在上手之後提出報告
列入會議記錄之中

回覆 黑麻麻 的文章

請問一下,4/9日就可以確定哪一家物管公司嗎
(目前哪一家最有機會如果不方便說你可以說哪兩家最有機會,至少住戶們對於未來物管可以先了解)

感謝

mika 發表於 2011-4-7 10:09
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請問一下,4/9日就可以確定哪一家物管公司嗎

對！

其實呀~~
本來上次就要確認的
但實在是各家的特色都不一
真的很難從中選出一家

經大部份委員的決定後
是選頭二家進圍
進入第二次的評選

這次會特別針對本社區來作說明跟問答
所以非常歡迎有興趣的住戶
在3點左右到開會地點
旁聽二家物管的簡報哦！

當天稍晚確定之後
就會請新的物管公司在最快的時間內
派人員分批進駐社區了
務必在4月底前完成交接

回覆 mika 的文章

之前我有聽說4/9 下午2點 有"特業鄰選說明會" 應該就是當場會將決議的廠商公開說明吧~ (我猜)
只是不知是在那裡開說明會 ?? 還有請黑麻麻回覆~

當天,家裡是有客人來訪~ 所以,也不知趕不趕得過去 {:4_186:}
但,盡量趕過去聽一聽嘍~ 好久,沒有去參加社區裡的會議了呢~ 之前都沒有空說~ 殘念

回覆 李夫人 的文章

哈，電梯有貼了開會通知，上面有地點
但我現在也沒記清楚啦{:4_169:}

這部份還請大家去看一下通知單囉！

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3點左右喔.... 那我記錯了....
開會地點是在 ??

回覆 黑麻麻 的文章

呵呵呵...
收到~ 收到~
我會再回去多加留意

之前住過兩個新的集合式社區
有一個管理比較鬆散，門口都是鞋子雨傘的~總幹事聽說後來捲款跑掉了~屋子漏水漏得一蹋糊塗~搞了2年才解決
有一個在北大特區還不錯~雖然是比較平價的社區大樓~但是管理都有上軌道~這些報告物管都有做
住戶其實只要看一下會議紀錄大概就知道社區內發生什麼事，大家也比較有參與感~
當然入住戶空戶等等比較是隱私的部分，物管若有監控對社區的的管理應比較能夠掌握~
如果物管都知道社區有幾戶是空戶或是裝潢戶
那住戶應該也是有權知道~我是這樣想~

黑麻麻 發表於 2011-4-7 10:03
公設的部份
會請新物管寫一本服務規劃書
到時可能會在圖書室或一適當空間開一個專區

有關Juniormark提的扣款一事, 或許現在無法執行,
如果當時麗寶與物管合約中未訂定罰則的話,
但針對未來新簽約的物管, 倒是應該加列罰則,
否則恐怕淪於眼前的窘境, 亦即儘管管委會一再要求,
但物管仍是一再拖延, 礙於當初麗寶未訂罰則,
結果這個惡果變成由管委會概括承受,
也導致住戶對管委會的誤解與不滿.

物管甄選會議幾點在哪邊開!!
住戶可旁聽嗎

回覆 mika 的文章

當然
管委會開會都是公開的
所以可以旁聽
但先聲明
因為此為管委會的會議，請旁聽的住戶勿發言哦！{:4_91:}

地點就如管委會開會通知單上所示(就是說我還沒記起來啦！XD)
地點不外乎視聽室或是宴會廳
時間是4/9下午的3點開始

歡迎大家都來參一咖！{:4_180:}

新的物業出爐ㄌ ~~~~~
希望有新的氣象ㄟ