標題中"知道" 指有確切訊息 不是猜的或想當然爾
"確切訊息" 指自己或親友最近有議價或成交經驗
若能指出 xx案或xx社區 打房前後成交價或可能成交價(非開價喔)則更具參考性
希望有人現身說法或引據親友經驗
提供預備購屋或預備售出者參考

亨亨 發表於 2011-4-5 23:58
有+1
降蠻多的!
這幾天很多人都再問!

小陳/老陳/陳先生
風雲再起....

可別吃貨太多
成為政府鎖定目標

沒看到降價標的物！心六藝已經一坪叫價到31萬，雖然只是表價（我有把握砍到26萬，但還是很貴！），可是現在不降就是不降。

不知道接近七月時會不會降？

imay 發表於 2011-4-6 21:40
沒看到降價標的物！心六藝已經一坪叫價到31萬，雖然只是表價（我有把握砍到26萬，但還是很貴！），可是現在 ...

厲害:o , 砍到26萬還是比肥冷貴......

桂格 發表於 2011-4-6 21:46
厲害 , 砍到26萬還是比肥冷貴......

那是景觀戶耶！肥冷的景觀戶才不止26呢！

回覆 imay 的文章

你是要把心六藝的價位拉到26萬嗎?..... 你可能買到心六藝的歷史天價.... 999元的禾伸堂....

回覆 imay 的文章

心六沒有那麼天價啦
我姐她中悅的同事 前三個月吃一戶 大四房的 二十三萬含車位成功交易還是在八樓哩

回覆 lung640128 的文章


哈哈...這形容很妙 {:4_153:}

似乎還沒聽到有降.....

針對中古屋有降,但是新成屋和預售屋似乎不為所動,建商代銷都還ㄍㄧㄥ住不降!只是成交率降低,成交速度便慢!至於心六藝有到26W/P的話,我想現有住戶都會樂於趁機出脫撈一筆的!{:4_127:}

心六藝真有那麼貴嗎??
朋友過年前交屋2房的一坪才16耶....
如果是23....
買2間小的打通還便宜過大房...ㄎㄎ

L小姐，你看吧！這就是我沒立刻下訂的原因。哪來的26萬一坪？26萬可以買肥冷了（雖然屋主堅持賣27萬）。

我們再等等，我要的價錢快有了。{:4_206:}

應該是會降個1~2成吧!
要等奢侈稅正式上路後,這樣的感覺才會比較濃厚~

zean 發表於 2011-4-7 10:24
心六藝真有那麼貴嗎??
朋友過年前交屋2房的一坪才16耶....
如果是23....

以前的價錢16/p就不用拿出來談了,現在價錢若回到16/p我想很多投資客都要斷頭了!

供需的問題
房價是不會跌的很多的
一段時間就會淡忘

世紀館大約維持19萬左右成交 沒裝璜的

目前為止 沒感覺到有降價

都是聽說的居多
實際成交發表意見的少

上次還有人跟我說歐X系列的有降價，據說到13萬一坪，我立馬說是哪戶，帶我去看看，讓我差點興奮的以為自己又可以再去撿便宜了，結論當然是據說。心六藝一坪26萬？那是是漲了超多的，我路過很多次，一次都沒進去過，只去漢堡店吃了二次漢堡。

截至目前止，沒有顯而易見的差異

白色月亮 發表於 2011-4-22 10:02
大姐 您的房 還真遍佈北大啊

佩服 教一下如何看房及下手吧

「遍布北大」是我的目標啦！現在離目標還遠的呢！

首先看建設公司，通常上市股票公司比較會愛惜羽毛，相對比較有保障。再來看格局，若是每個房間的門都開向客廳，那就「謝謝再聯絡」，如果是成屋，我會注意社區進出的人，這就沒啥標準，只能意會，不可言傳了。另外，我也會瞭解屋主出售的原因（雖然不見得會得到真實答案，但是總會從中得到一些端倪），然後看地下室停車場，那是個陰暗比較不受注意的地方，如果停車場能夠被使用的整齊清潔，那就表示這社區住戶品質不壞。再者，我比較龜毛，我特別在意物管中心對於住戶郵件包裹收納擺放的模式，如果我看到許多住戶包裹外放在大廳，則這社區在我心裡會扣很多分，反之亦然，像XX田，他們的物管櫃臺就收拾的很清爽，這是因為當時建商規劃得很好，而他們的地下室品質也是一流，雖然很小，每次會車都很痛苦，可是就是很整齊清潔，指標也是清清楚楚，不像有些社區，那地下室不但成天塵土飛揚，而且都是智障指標，真不知居民怎麼可以忍受！

當然，大家都知道看房要白天看一次，晚上看一次。而我則會陰天看一次，下雨天再看一次；以確定光線是否滿足充足（至少要符合明廳暗房原則）。看房一定要找個陪同，這樣才能有白臉黑臉來議價。

扯太多了，不好意思！個人經驗，僅供參考。

白色月亮 發表於 2011-4-22 17:01
別這麼說 這些都是經驗談 很難得的

我看屋也差不多

我最近在看京都，你看過嗎？有沒有經驗可以分享？

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可能是八點後大家都下班回家了
不喜歡看到仲介帶客人走來走去的吧....
有誰喜歡從早到晚看到仲介在自家走動

如果是我也會不大高興

其實還是可以看的
只不過得把仲介的制服換掉
有些和警衛熟識的還是OK

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心X藝...不是有靠近變電所嗎?
我覺得除非超便宜...
不然打死也不敢買.
他完全沒有漲價的理由..

popoma7 發表於 2011-4-23 23:28
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心X藝...不是有靠近變電所嗎?

我想所有心六的住戶當初也都想用這一點來當作議價籌碼,但是.........他們真的很厲害(建商和代銷+房子本身的整體環境),
讓大家都淪陷,並且下手之後壓根忘記當初介意的"變電所"問題呢!{:4_171:}