在北大連續看了好幾個禮拜的房子了，畢竟不是小數目，所以當然會多看看多比較，也接觸了各家不同的仲介...

因為一直都沒有看到滿意的物件，又怕斷然買下手之後，住了幾個月就會受不了通勤奔波的勞累，所以後來打算先租屋，適應一下北大的環境和通勤的生活，然後再一邊繼續看房。

那天遇到一個新仲介，帶我們看了幾間房，留下連絡資料，就離開了三峽。
後來我又開始上網找一些租屋的物件，結果很意外地發現，有一個符合租屋條件的物件，而它的代理人剛好是那位仲介！說巧不巧，這時候他突然打電話問我，那天看的物件有沒有滿意的？要不要先出價，有出價都好談！

我還很高興，我說好巧，我剛好看到一個租屋的物件，正想要問他呢！

只聽到他用鼻子冷哼：『喔...租喔...幹嘛要租...』然後無顧我的提問，又繼續講那天帶看物件的事情，一直慫恿我出價。

他的回應讓我很不高興，當然我也不想要再跟他繼續談了，說實在話，那天看的物件，其中的確有我感興趣的，但是他這樣的態度讓我倒退三步，因為我已經跟他說明了，我現在想先租到房子，然後搬過去住，但是還是會持續看房，可是他完全無顧我的需求，只是迫切地希望我付斡旋金出價。

坦白說，我一度氣到想要公佈他的店家和姓名，他難道不知道，網路是無遠弗界的嘛？

接觸過不少的仲介，還沒碰到過這樣短視的仲介，他難道不知道業務是做長久、搏感情的嗎?

回覆 kokocat 的文章

雖然我不知您那位仲介是哪一家的
但身為仲介的我,為同業給您的不好印象跟您說聲抱歉~~~

或許是因為最近成交量少,所以那位仲介太急,才會有這種反應吧....

總之替這位同業先跟您說聲抱歉~~~{:5_260:} {:5_260:}

回覆 kokocat 的文章

你就公布他的姓名及是哪一家仲介公司吧 免得很多人要受他的氣

回覆 心怡 的文章

我並沒有一竿子打翻一船人，很多仲介還是很熱心的！
不厭其煩地連續好幾個禮拜帶我跑來跑去，還有一些物件是重複再帶我看第二次的（心裡有中意）...
對於這種仲介，我不跟他買都覺得滿心虧欠...（但是無奈，各家店的物件不同，所以也不能怪我不跟他買）

只是像這樣子的仲介我還是第一次遇到，可悲的是...我看他似乎還有成交過很多物件...
在帶看的時候也是態度不積極，打開門之後就讓我們自己看，也不會客觀地分析一下優缺點，接到其他業主的電話就笑嘻嘻語氣輕柔，掛掉電話後又是面無表情...

{:5_222:} 氣死我了....

換一個吧

回覆 kokocat 的文章

其實換個角度想
這樣也好啊!!

這樣也可以讓您看到另一種仲介,或許這樣你的心情就會好點囉!!{:4_184:}

其實我有時也會無奈

為何作業務要做到現實呢?

"買賣不成情義在"是我的理念,作業務要累積人脈超困難的

所以囉,我也不懂那些人為何會這樣(其實這樣的人我們公司也有...)
碰到這樣的業務,我連瞄都不瞄他一眼,{:4_148:} ---所以每次我都被老闆罵...

ritaho 發表於 2011-4-4 10:27
回覆 kokocat 的文章

你就公布他的姓名及是哪一家仲介公司吧 免得很多人要受他的氣 ...

說的好!!!

心怡 發表於 2011-4-4 10:24
回覆 kokocat 的文章

雖然我不知您那位仲介是哪一家的

心怡，我感覺你是位非常優秀的業者，並為不認識的劣幣代不曾服務的消費者致歉，充份表現了一個專業經理人的展現。
只是我不認為[或許是因為最近成交量少,所以那位仲介太急,才會有這種反應吧....]，這種邏輯又是為你們的產業遺留了下劣幣，這是不成立的理由，成交量少是該名從業者要去更想辦法，提升自己的銷售技巧或者服務態度，怎麼會是反過來逼迫看屋者呢??
不要再為不專業從業人找藉口，他們會拖累了真正專業的你。

找別家就好.(北大裡........仲介多到爆!){:5_218:}

回覆 jerry03111 的文章

應該這麼說買的服務費比租賃多.而且您也有意要買.

kokocat 發表於 2011-4-4 10:18
在北大連續看了好幾個禮拜的房子了，畢竟不是小數目，所以當然會多看看多比較，也接觸了各家不同的仲介...
...

你就說是那家那位，也讓那人有機會說明並致歉的可能，以消你心頭氣跟杜絕其它人受害。

回覆 心怡 的文章

{:4_113:}

kokocat 發表於 2011-4-4 10:18
在北大連續看了好幾個禮拜的房子了，畢竟不是小數目，所以當然會多看看多比較，也接觸了各家不同的仲介...
...

就先砍7成出價吧

回覆 YAYA 的文章

不知道耶
我只覺得人脈累積很辛苦,
因為不見得我們家的物件都符合客人需求,
但搞不好因為我的服務態度可以讓客人幫我介紹啊

所以囉!何必因為客人只是要租,就大小眼呢?!{:4_101:}
有點不懂.....

回覆 kokocat 的文章

你這樣的狀況的確光聽了就很圈圈叉叉的！

我也曾碰過幾個類似你所預到的～就是一直慫恿買屋的快點決定～當然還是有少數我遇過的真的是很用心（就算真的有不爽～至少沒有讓我感覺到對方有很圈圈叉叉就是了）。

我遇過一個最惡劣的就是我跟對方說了我的要求～我的預算～想說認識的人處理～有錢就讓認識的人去賺也就罷了！至少我的出發點是期望若真的房子有問題～也會避免推銷給我啦～～～當時的想法！

結果～這位仲介帶了我去看三、四間房子～～～不是看遠雄碧連天之類的大坪數（又超出預算好幾百萬）～再不然就是在很偏僻的地方（到了白雞那一帶了）～看起來就有如廢墟般。實在是看不上眼的房子～～～

後來過了一、兩個月的時間都沒有怎麼聯絡了～結果我就想說～過了一段時間應該會有新的東西吧～就跟對方聯絡並諮詢～結果對方回了我一句～～～她看不到我有誠意要買～頓時我的第一個想法就是『何謂沒有誠意』呢？！帶我看兩、三間不符我的需求～我該如何給誠意呢？最主要是～我不是投資客～我買來要自己住的～怎可能會在看了兩、三間就決定～如果沒有遇到喜歡的房子的情況下！

當然～我也就跟對方說謝謝了～不麻煩了！就算這位仲介真的有好的房子～或者是真的比較便宜～我也不想跟她買！這是kimoji的問題～就算讓別人賺我也爽～這才是我覺得最惡劣的仲介服務～

回覆 YAYA 的文章

其實我也沒那麼專業啦{:4_90:}

只是憑一股傻勁而已啦{:4_90:}

不要這樣,我一直要維持低調說...{:5_225:} {:4_187:}

你這樣誇獎我,我會害羞捏{:4_90:}

回覆 u2194739 的文章

哇!!!這位仲介更厲害,只能說:佩~~服,佩~~~服!!!{:4_167:}

我有個客人從去年開始看透天厝
看了近1年(我所知道的部分)

同事中有人認識她,都說她買不起,連理都不理,還叫我不用理她

我不管,我把她當大姊,常去找她聊...

結果----------------{:4_202:}

她昨天跟我簽約買了一間1600萬的透天{:4_167:}

所以囉!!何必那麼勢利呢?!!不懂!!!{:4_101:} {:4_101:}

回覆 心怡 的文章

恭喜你呀!!!!!!
這就是所謂的~~
好心人有好報低!!!!{:7_463:}

回覆 kokocat 的文章

還沒花錢就受委屈是真正的委屈....換.......

回覆 fox 的文章

謝謝啦!!{:4_82:}

不過我還是要努力啊!!{:4_192:}

因為不是每個月都能這麼好的....

但是也因為這件case ,我快虛脫了{:5_278:}

快樂讀書會 發表於 2011-4-4 10:53
回覆 jerry03111 的文章

應該這麼說買的服務費比租賃多.而且您也有意要買.

買房子可是件大事，仲介如果持有筆筆成交的心態，是不會有未來性的，也恐怕沒辦法在一個地區待太久，業務這行靠的還是....感情!

回覆 jerry03111 的文章

+100
{:4_113:}

心怡 發表於 2011-4-4 11:46
回覆 fox 的文章

謝謝啦!!

{:4_113:}

u2194739 發表於 2011-4-4 11:26
回覆 kokocat 的文章

你這樣的狀況的確光聽了就很圈圈叉叉的！

你還真有修養喔，這樣的人還要說謝謝喔!!

心怡 發表於 2011-4-4 11:35
回覆 u2194739 的文章

哇!!!這位仲介更厲害,只能說:佩~~服,佩~~~服!!!

你看，你多專業又敬業!
要讓同業向你學。

YAYA 發表於 2011-4-4 11:01
你就說是那家那位，也讓那人有機會說明並致歉的可能，以消你心頭氣跟杜絕其它人受害。 ...

算了...講出來我自己也是造口業...{:5_242:} 而且說不定會被誤認為是故意來打擊該店......

（深吸一口氣......）

反正呢...他可以賺得到別人的錢，但是肯定賺不到我的錢就是了！！{:5_218:}

回覆 YAYA 的文章

謝謝啦~~~~

反正我只是做我該做的{:4_90:}

有同事告訴我,看客人沒誠意買的就不用浪費時間跟他耗

除了我的個性無法接受這種做法外,
再加上我們店東常常對我的"諄諄教誨"{:4_138:}
--要把客人當朋友,才能做的長久

所以囉,我會這樣最主要是我的個性吧!!

若作業務都能秉持"己所不欲,勿施於人"的想法,或許會讓大家改觀吧!!

回覆 kokocat 的文章

所以囉!不要生氣了{:5_282:}

這樣才能讓你比較出哪些仲介是好人啊


我是好人{:4_192:}

回覆 jerry03111 的文章

買房子是大事.如果是我.我會先打聽
1.這個社區管理是否完善.管委會有沒有吵吵鬧鬧~對房價影響很大.
2.公共設施.建商施工品質如何?
3.交通是否便利.
4.住戶素質如何.
以目前房價不明.我的建議是先租.~慢慢看.不知道投資客、建商能撐多久.
年底.應該會是個比較不錯的購屋時機.~對自住來說.北大的環境很不錯.值得買.
至於仲介的問題.只是本來~他預期可以成交.所以急了一點.

您好,我也正在北大找房子,如不方便公佈仲介資料,可否麻煩留言給我告知是哪一位,謝謝您喔

AmandaLin 發表於 2011-4-4 10:53
找別家就好.(北大裡........仲介多到爆!)

贊成+1 下一個仲介會更好

回覆 心怡 的文章

或許是因為最近成交量少,所以那位仲介太急,才會有這種反應吧

最近成交少對客戶要更謙卑才對...

去年 尤其年底時是賣方市場.. 業代 代銷 目空一切跩個二五八萬.. 仲介的態度也都還算OK
..賺到滿出來都沒看到仲介敢太臭屁(找過十幾個仲介也才碰過兩個姿態高一點..一個白目頭腦不清楚)
今年準備寅吃卯糧 居然逆勢採臭屁策略.. 那位老兄或老姐大概想放長假了....

kokocat 發表於 2011-4-4 12:12
算了...講出來我自己也是造口業... 而且說不定會被誤認為是故意來打擊該店......

（深吸一口 ...

造口業是指無中生有，如果有的說出不是造口業，甚至是做功德，因為你沒犯莫管他人瓦上霜的冷漠，冷漠形同幫凶，杜絕是讓後面的好人不再受害。

回覆 mssltsai 的文章

時間久了,那位仲介就會自己知道下場是甚麼了....{:4_200:}

只是我覺得,很多仲介真的很努力,
可是卻因為類似這樣的業務,造成大家對所以仲介的看法不好

這是我很不好意思的部分~~~{:5_260:}

好吧!{:4_192:}

乾脆我來當大家對仲介不滿時的心情垃圾桶好了{:4_155:}
因為,我最近也是當同事的垃圾桶...

看樣子,我來當愛北大的不滿足的心理輔導老師好了{:4_200:}

要公布我的電話嗎?

我怕被大家不滿的口水淹屬了{:4_205:}

kokocat 發表於 2011-4-4 12:12
算了...講出來我自己也是造口業... 而且說不定會被誤認為是故意來打擊該店......

（深吸一口 ...

替別人著想，不逞口舌之快傷人
你也會有福氣找到好房子的
加油!祝你遇到好仲介及好價錢的好房子~{:4_180:}

我遇到的仲介大哥或大姐們(當然也有小妹妹)到目前為止都很熱情~~若需要我可以推薦給妳喔~~

回覆 ritaho 的文章

沒錯! 公布吧!!! 我也在找北大的房子,公布的話造福我們這些要買房的人,或你pm短訊息給我吧~~~

心怡,你的態度我欣賞
PM給我你的訊息吧
有機會找你看屋

回覆 lulu 的文章

其實不見得要看屋才call 我啦{:4_200:}

要哈拉也可以啊{:4_163:}

咱家可沒那麼現實~~{:4_202:}

但是~~~~

不要用口水淹我啊~~{:4_154:}