-----本文轉錄自PTT八卦版 作者一樣是仲介XD-----

給賣方建議的招式：
1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。
不要被一家仲介拿俏　但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走
我是覺得一次兩家比較剛好　會來看的客人其實也就那麼多　太多仲介反而麻煩

2.如果可以忍受3個月內沒成交　希望賣出最大值　就把開價比合理開價再往上抓一點點
　如果發現仲介們興趣缺缺　就主動降價吧　降到仲介們覺得有機會　不然浪費自己時間

3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念　比方說空屋　就問管理員或鄰居是否有帶看



給買方建議的招式：
1.提前做功課　比方說想買在哪邊　就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM

2.買投客裝修屋不是不可行　有時候就是喜歡　沒辦法　自己裝修不一定能省下太多
　但要小心漏水是件很麻煩的事　委託書上務必載明沒有漏水　以及最好有漏水保固
　我就買過一間漏水的　不過小綠房屋有所謂漏水保固　那次是屋主花十萬幫我修好

3.投客屋的室內設計上有時有陷阱　看起來房間裡放了床還有空間　實際躺才發現床太短

4.如果仲介帶看的房子被別人成交了　你就知道下次出價該怎麼出了