1.以自住、更屋為主，不包含投資
2.房貸是家庭一項很大款項支出，貸20年、30年還使用寬限期.....
3.買屋前自已會對生活支出評估後，決定自已可背負房貸還款能力
不知大家對自已房貸還款能力看法?

沒錯 房貸是家庭一項很大款項支出 {:4_138:} 所以當初買房時 我們是事先告知代銷小姐 我們想貸款的成數 然後好心的代銷請銀行先跟我們對保 然後確定可貸的成數跟金額後 才跟代銷簽約買房! 我們是謹慎考慮過自己的清償能力才會買下現在的房子! 當初是跟銀行貸款20年 現在努力賺錢存錢中 希望可以十年就把貸款還清!!

我是跟父母同住的幸福小孩~~~~~
(被毆 {:4_192:}

隨房貸利率提高
儘量縮短貸款年限 {:4_86:}

十年沒問題:)
一來軍公教利率低;二來每年跳級敘薪:P

只要我還有能力賺錢~基本上不會先把房貸還清~

回覆 國中老師 的文章

每年跳級敘薪！好犀利~~~{:7_463:}

其實 有錢不用急著還
一來房貸利率跟其他的利率比是很低的
二來 有房貸要借錢比較好借啦

我有疑問
1. 房貸利率跟其他利率比是比較低,請問這其他利率是指啥利率{:4_144:}
2.有房貸比較好借錢,說實在,這是第一次跟銀行交易借錢,就讓我們感到很不舒服的感覺,能盡量不跟銀行打交道最好!

其他利率多為無擔保放款
比如信貸 車貸 信用卡循環利率等...

沒有我可以投的..........{:4_161:}
如果可以能借多少就借多少........
能借多久就借多久............
(我的哲學----20年前的1佰萬=現在的500萬=20年後的2000萬 "物價指數"一直在上漲, 就是薪水的漲幅最小 現在貸1000, 20年後可能只值現在的200 所以能不還就不還)

回覆 zeno 的文章

他是一筆比較大且長期的支出，不建議背房貸太長，不然有了房子沒有了家的感覺，有什麼用？

回覆 amoney.tw 的文章

也要有強大的款能力才可以不用背那麼久阿. 不然我也想越快還清越好!
{:4_137:}

房貸不多了, 每個月本利不超過6千, 慢慢還吧!

回覆 吉娜小姐 的文章

你們家還有房貸優??!
我一值以為是現金買房說^^""

回覆 fox 的文章

現金不能全拿去還啦! 若那天大地震房子倒了, 不是賠光了!

回覆 吉娜小姐 的文章

有道理吼!!!!!!!

房貸不需要太早繳清阿(利率相對低)
除了手邊留點現金,做點其他小投資以外
最好以後小孩一起幫忙繳一點(使用者付費)
不然老娘辛苦一輩子都沒享受到-->十足的屋奴{:4_161:}

我也傾向於慢慢還
一來錢留在身邊比較好應用
再來利息支出還可以抵綜所稅
還有,錢是越來越薄,以後繳起來就不會那麼累
最後,萬一掛掉還可以當作負債,少繳一點遺產稅..

能越慢還就越慢還囉...

國中老師 發表於 2011-4-3 21:59
我有疑問
1. 房貸利率跟其他利率比是比較低,請問這其他利率是指啥利率
2.有房貸比較好借錢,說實 ...

房貸還清~~

用房子再和銀行借~ 利息會比 房貸高嗎?

pennychien65 發表於 2011-4-8 22:52
房貸還清~~

用房子再和銀行借~ 利息會比 房貸高嗎?

恩.....你是在問我嗎?我不清楚{:4_90:} 就說這次申辦房貸事件讓我超火大,印象超差,覺不容許第二次跟銀行辦理任何借貸{:4_95:}

我是不知道別人.因為我們沒小孩.所以我是傾向越早還完越好.剩下的錢可以充分運用.如果到老的時候.政府政策有以房養老.就可以拿來養老了

獺妃 發表於 2011-4-13 17:03
我是不知道別人.因為我們沒小孩.所以我是傾向越早還完越好.剩下的錢可以充分運用.如果到老的時候.政府政策 ...

跟我們家想法一模一樣!!{:4_164:}

chiacheng 發表於 2011-4-3 22:51
沒有我可以投的..........
如果可以能借多少就借多少........
能借多久就借多久............

我的想法跟大大一模一樣 {:4_164:}
房貸, 能多借就多借,
還房貸, 慢慢來

{:7_361:} {:7_361:}

大家看起來都滿會理財(投資報酬率>房貸利率)
要跟大家多學習

回覆 國中老師 的文章

羨慕 {:4_131:}

可惜我考不上...{:4_82:}

回覆 pennychien65 的文章


不一定耶...

要看當時ARMs 的利率為何 目前為1.21%

各家銀行放款利率也會有所不同唷

若有需要可以問我唷....{:4_153:}

曲家三劍客 發表於 2011-4-26 21:45
回覆 國中老師 的文章

羨慕

別沮喪!我也是拼好幾年(丟臉中),目標就是它!!走下去就對了{:4_153:}

回覆 國中老師 的文章


謝謝你 我會加油的 {:4_147:}

現在剛好回答這問題~上個月整整一年~還清了~無貸一身輕~

現在做什麼事~都不會想讓銀行多賺我們的錢~他們就像吸血鬼{:4_192:} {:4_98:}

jenny 發表於 2011-6-28 15:34
現在剛好回答這問題~上個月整整一年~還清了~無貸一身輕~

現在做什麼事~都不會想讓銀行多賺我們的錢~他們就 ...

所以房貸只還一年就還清了{:4_82:} 好棒喔.....羨慕

國中老師 發表於 2011-6-28 19:55
所以房貸只還一年就還清了 好棒喔.....羨慕

買房最怕的就是超過自己能力~硬買~多貸款~

建議一般家庭盡量貸3~5成的房貸~~當然能少就盡量少~

當時看朋友買一千出頭萬的房子~勇敢的貸到七八成~現在那壓力大到說話都怪怪的~心疼

當時低於一千萬的房子何其多~又何必要追名牌追地段~吃不好穿不好~只讓自己多了份憂慮

買房前真的要評估夫妻收入~甚至還要考慮到萬一離婚了~自己養一間房子~養得動嗎?

呵呵呵~~我老了~最近喜歡碎碎唸~{:6_312:}

jenny 發表於 2011-6-29 18:02
買房最怕的就是超過自己能力~硬買~多貸款~

建議一般家庭盡量貸3~5成的房貸~~當然能少就盡量少~

這個我認同{:4_113:} 我們也差不多貸五六成,可是還是感覺到要敗家時,還是得想想,好痛苦{:4_143:} 而且發現錢就存的比較少{:4_137:}

回復 jenny 的帖子

非常同意你的看法, 不過現在喜歡打腫臉充胖子的人實在太多了.....高估自己的能力, 買下高價的房子, 貸款的金額超過自己的能力, 然後四處借貸的人, 我們還真是見識到有不少這種人!

回復 zeno 的帖子

這是一個不容易回答的問題。最好與你的財務規劃師討論。

大家談到基本的原則，都很實在。

首先考慮你距退休年齡還多久？你在稅法上有何特別的優惠？你在房產上的淨值 站房價的比率%？
其次，考慮你目前的收入狀況，孩子仍在念書或已自立與否？和預估你退休時的收入。
再考慮你的財務規劃，你的時間和能力， 再做決定囖。

回復 迦勒 的帖子

有夠專業回答
我今年還清房貸，本想再買一間可是房價已經追不上了

我只怕萬一有個什麼.....
小孩怎麼辦?
還是趕快努力把貸款還清吧!

最後一次買房貸款是民國七十三年。當時經商的朋友周轉不靈，求我買下他的房子，不過兩年後就還清了。後來買房的原則就是絕不貸款。