現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間 相對來說 會比較大
但我也知道 很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過 就是假設今天真的有投資客賠售了
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前 趕緊下手 只要願意 敢出價
其實賣方都很願意來談
如果真要等 觀望
等到時候上路後 我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大 來談 不是更好嗎
其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間 拿香港來說
上路後的1個月 的確效果相當的好
但是1個月過後 房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升 但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是 趁這波買方市場 好好的談 敢出價 就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法 謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
我很樂意幫忙服務的 我姓楊 0930104557
愛北大 唯讀圖書館
該買房子嗎
2011-04-01 16:59 · 樓主
2011-04-01 23:24 · 2樓
🔧 本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-4-2 00:26 編輯
yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點 其實對於買方是一個很好的時機點
仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價
從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....
有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
有空再來分享~
2011-04-02 10:03 · 3樓