終於京都管委會成立了! 感覺就是自己當家囉~~
雖第一屆對於公設交接問題需要付出很大心力! 在此也期盼能為社區建立良好制度,這樣不論將來誰承接,都可以成為典範也能得心應手!
在此有幾個建議!
1. 成立社區網站! : 雖然愛北大有家族,提供大家互通有無,但總覺不是很正式的社區網站! 基於很多人尚未入住,或僅當為休閒度假屋,對於社區很多公告或管委會的會議結論須要有個地方讓所有的住戶可以看的到! 甚至可以下載會議紀錄,或公告社區活動照片............
很多網站都可以是免費的,只要申請即可,不用再建置! 希望可以盡快有個社區網站
2.對於社區公共區域及棟別小公用電的管理及調查: 很多建商申請社區用電時,有個基本瓦度! 通常都是用極高數,這樣不論社區是否有達到,都要付一個基本費,社區應該觀察幾個月的用電數,然後跟台電降低瓦度,但如果降得過低,超過的部分就會收較高的費用,且要提高就不是很容易! 所以應該開始觀察及了解,社區需要的是多少! 有時夏天和冬天有不一樣的用電量! 這樣避免繳過高的基本費!
而這時間也應該請物管開始了解社區居住的情況,確實掌握! 要求物管每日晚上10:00或甚麼時間,對於社區公共電區及各棟別的梯廳間的空調,電燈,及沒有人居住的樓層協助關燈!
而對於地下停車場的燈管也該計算多少燈管,是否可以調整,在不影響安全亮度的情況下,去調整燈數!燈管是否可以有更省電的裝置! 但切勿裝LED燈! 絕對會更暗且維護費很高! 短暫看起來省電,但絕對不會省! 成本也很高!
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以上是我的觀察與意見!
有些電費在無形中被浪費了! 很可惜! 若可以!省下來,可以讓社區活動或更多的福利給住戶! -------但不是省電省到社區烏漆摸黑的! 至少安全一定要顧到!這是最基本的原則!