🔧 本文章最後由 小柯 於 2011-3-30 13:05 編輯
「如果社區不僅不用繳管理費，每月每戶還有零用錢可領，你會不會想搬進去」？社區零繳管理費的目標不是夢想，台灣已有２棟大樓達到這樣的境界，一是建國北路的啟鴻大廈，另一個是忠孝東路的春秋大廈，這２棟大樓都是住辦大樓。
專家表示，社區要達成零繳管理費的目標，管委會總幹事是核心人物，「總幹事要把社區當成一家公司營運，把自己當成CEO」。
做法是從社區開源及節流著手。在開源方面,透過白天車位分租、外牆廣告或1樓提供廣告刊登等方式增加社區收入;節流方面，可從社區環保、節能、綠建築等做起。降低社區每月開銷。
專家認為，總幹事比仲介更要了解社區大小事、社區總幹事把格局做大，的想法是很重要的因此成立總幹事購屋網，未來購屋人可透過網站得到買賣資訊，甚至可直接與總幹事聯絡。
對總幹事來說，如果介紹成功，把客戶變成住戶，自己更努力做好總幹事的工作，否則也有可能會被住戶請出管委會，如此就能形成一個良性循環。目前網站已有４００多位總幹事連署加入，預計２０１１年將會正式上線。
