今天跟同事聊起管委會成立的事
剛好他曾是中和某社區第一屆和第二屆的管委會委員
(該社去在這兩屆的管理下一直都是社區評鑑的第一名)
他傳授了一些委員在處理社區事務的眉角
也因為小弟是第一次擔任委員很多事情都不懂
剛好趁這個機會增長一下見識
也跟大家分享一下
他說如果建設公司已經跟管委會完成交接
社區中的所有設施已經由管委會接手來管理
這時管委會有些事情可以先處理：
1.資源回收
社區的資源回收如果有詳細分類
如紙類、塑膠、寶特瓶、鐵鋁罐、廚餘、堆肥....
並且按月確實紀錄下各個資源回收的量
可以將這個紀錄送去樹林區公所環保局進行評鑑
如果評鑑過關的話
社區每月可收到一筆環保獎勵金
這筆錢可以挹注社區的經費來源
另外社區的資源回收品
如紙類、寶特瓶、玻璃等
通常都是委由清潔隊或外包廠商處理
但這些東西其實是可以向廠商要錢的
廠商付一筆錢給社區把東西載走
然後他再去外面用更高價把東西賣給資源回收場
中間的價差就是廠商的利潤
如此一來社區又多一筆經費來源
(目前不知道物管中心有沒有跟廠商收這筆錢)

京都小螞蟻 發表於 2011-3-28 23:26
今天跟同事聊起管委會成立的事
剛好他曾是中和某社區第一屆和第二屆的管委會委員
(該社去在這兩屆的管理下 ...

果真是選對人了，認真負責又專業的環保委員，給小螞蟻一個讚啦！{:4_113:}

愷愷爸 發表於 2011-3-28 23:38
果真是選對人了，認真負責又專業的環保委員，給小螞蟻一個讚啦！ ...

再加一個讚!{:4_113:}

回覆 愷愷爸 的文章

謝謝大家的支持
不過這些事不一定能夠在我這一任做到
而且應該還要由管委會開會決議後才能執行
另外前提還要是建設公司將設施完全移交管委會
管委會才有權利對社區進行管理

2.舊衣回收
舊衣回收廠商來社區借用空間設置舊衣回收箱
這個部分也是可以向舊衣回收廠商收取費用
因為社區空間是住戶所共有
向廠商要求費用也是理所當然
目前我們社區有設置一個舊衣回收箱
物管中心的處理方式還要再去了解

京都小螞蟻 發表於 2011-3-28 23:48
回覆 愷愷爸 的文章

謝謝大家的支持

就我所知，公設點交跟日常事務管理是兩個獨立的事件，並不是說公設沒有點交完成管委會就綁手綁腳，啥事都被牽制住。絕大部分的事務在管委會正式完成登記核備後就開始由住戶所組成的管委會統籌規劃執行，建商也不能再插手社區事務，至於設施點交則有一定的程序，必須按部就班謹慎為之，兩者應不相衝突才是。所以小螞蟻還是可以儘速幫社區做些貢獻，真是太感動了！

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關於這一點我也是有些疑問
有些細節還不是很清楚
{:4_144:}
還要再問問~~

晚一點再補充第四台的部分....

京都小螞蟻 發表於 2011-3-29 00:06
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關於這一點我也是有些疑問

第四台 {:4_82:} 有優社區優惠方案嗎

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給你一個{:4_113:} 再外加一個{:4_127:}

舊電腦及家電等等若要處理掉是否也有相關的通路呢？

舊衣服回收真的是有必要～～～因為我覺得一件衣物若是放在衣櫃裡超過一、兩年的時間都沒有穿的情況下～那這一件衣物也是可以丟了～因為未來會再拿出來穿的機會也是微乎其微了～～～也因為這樣～所以看到我的人應該時常就是那幾件在換而已～哈哈哈～

u2194739 發表於 2011-3-29 10:56
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因為我覺得一件衣物若是放在衣櫃裡超過一、兩年的時間都沒有穿的情況下～那這一件衣物也是可以丟了

是因為已經穿不下了吧 {:4_184:}

回覆 京都小螞蟻 的文章

小螞蟻, 給你加油 {:4_113:}

小當當 發表於 2011-3-29 13:05
是因為已經穿不下了吧

是因為U大, 一瞑大一寸嗎?{:4_184:}

小當當 發表於 2011-3-29 13:05
是因為已經穿不下了吧

小當當～～～你這樣講～該讓我如何接下去呢？我難得正經八百的提問～你卻逼我要亂～

{:4_163:}

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厚～～～榕姐姐～～～要有大姐姐的樣子～怎麼跟小當當一起來欺負我呢？！{:4_147:}

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社區的資源回收如果有詳細分類如紙類、塑膠、寶特瓶、鐵鋁罐、廚餘、堆肥....
並且按月確實紀錄下各個資源回收的量
可以將這個紀錄送去樹林區公所環保局進行評鑑

這是教育與宣導問題..
到垃圾儲藏室去看.. 紙箱不先拆折壓扁就拿出來丟..
塑膠類沒先大致擦乾淨 油膩膩髒兮兮也放回收.. 那能回收嗎？ 倒不如當一般垃圾拿去焚化或掩埋處理
寶特瓶不止沒沖洗壓扁 還把煙蒂跟垃圾塞進去的.. 這樣也當回收... 徒然增加處理人員的困擾

....說到堆肥.. 恐怕問十個台灣人就不到一個可以回答的出來那是什麼
連我在以前都自己做堆肥的人 回台灣以後一次都沒做過..
我還曾經是greenpeace的贊助會員咧 更不用說其他人了..

....教育宣導才是真正的課題.. 在那之前 評鑑 補助就只是遙望達成的目標....

小當當 發表於 2011-3-29 13:05
是因為已經穿不下了吧

當大怎麼可以把大家心中的OS給說出來呢{:4_200:}

小螞蟻 加油 垃圾分類教育宣導很重要 希望社區的人 都能熟悉 變成習慣 我們是乾淨的京都

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是呀
這真的是該努力的目標
希望住戶能一起努力

另外也替社區經費找到另一個來源
不無小補啦~~~

mssltsai 發表於 2011-3-29 15:32
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說到堆肥，為什麼垃圾分類沒有堆肥啊?
看到大家一股腦把雜七雜八的都丟到廚餘桶，這不太對吧。
還有也沒有電池回收的地方，要做分類就該徹底一點才是。

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沒有電池回收的地方，要做分類就該徹底一點才是

這是個應該要重視的問題..
以個人看法 廢電池回收好像大家懶得推 原因就是‘無利可圖’..
儘管隨意丟棄會造成環境土地嚴重污染 但還是沒人重視
我們目前能盡的一己之心 就只有加設個廢電池回收桶 請清潔人員幫忙拿到便利商店了～

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離題一下，
M大你在回覆文章時節錄別人的那一段話，前後那個淡藍色的大引號要怎麼弄出來啊?
用"引用"功能只能引用前面一小段，後面就不見了，我研究了很久都搞不懂這個功能耶???{:4_144:}

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哈!我也是

京都小螞蟻 發表於 2011-3-28 23:26
今天跟同事聊起管委會成立的事
剛好他曾是中和某社區第一屆和第二屆的管委會委員
(該社去在這兩屆的管理下 ...

好棒!!有您真好!!:D
還有現在住戶的垃圾都丟到B棟的B2垃圾收集室，每次去放垃圾時總覺得有一股味道，不知是垃圾量大的關係還是回收的時間間隔太久就產生味道?:(
另外其它棟是否也有規劃像B棟的垃圾收集室?

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前後那個淡藍色的大引號要怎麼弄出來啊

1. 先把要引用的話複製下來.. 按回覆鍵後 在回覆的框格最右上方按‘高級’鍵 這時上方功能鍵會改變
2. 框格上方的功能鍵中 靠右中下列有個 " 鍵...
按下後 在跳出的小視窗中把剛才複製的文字內容貼上去 再按‘提交’

.. 哇啦..就OK了！{:7_490:}

圈雪 發表於 2011-3-29 18:28
好棒!!有您真好!!
還有現在住戶的垃圾都丟到B棟的B2垃圾收集室，每次去放垃圾時總覺得有一股味道，不 ...

我個人是覺得垃圾集中室如果不要大門敞開，味道應該不會這麼重吧！

mssltsai 發表於 2011-3-29 18:31
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天啊！M大你怎麼會這麼強ㄚ.....

回覆 alakao 的文章

嘿 嘿... 您也學哈大來帶我高帽.. 莫非目的也是starbucks咖啡 + 禾雅堂cheese cake？{:7_405:}

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垃圾集中室如果不要大門敞開，味道應該不會這麼重

嗯.. 反對～{:7_502:} .. 大門一定要敞開 這樣大家才可以循著氣味找到垃圾儲藏室..{:7_441:}

mssltsai 發表於 2011-3-29 19:30
回覆 alakao 的文章

嘿 嘿... 您也學哈大來帶我高帽.. 莫非目的也是starbucks咖啡 + 禾雅堂cheese cake？{ ...

嘿嘿！哈大有，我也要比照.....哈哈哈

mssltsai 發表於 2011-3-29 19:35
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那大家可能會通通都走到 U大 家..............恩恩......{:4_128:}

alakao 發表於 2011-3-29 20:27
那大家可能會通通都走到 U大 家..............恩恩......

走到我家？幹什麼？也想要來{:4_138:} 嗎？

u2194739 發表於 2011-3-29 20:47
走到我家？幹什麼？也想要來 嗎？

我怎麼知道走到你家要幹什麼？哈哈

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那你還說走到我家～怪怪～～～{:4_95:}

alakao 發表於 2011-3-29 18:45
我個人是覺得垃圾集中室如果不要大門敞開，味道應該不會這麼重吧！

我們現在住的地方廚餘會特別放在一個加蓋的冰箱裡
然後清潔人員再拿去回收
如此或許比較不會有味道!

verysimple 發表於 2011-3-29 22:11
我們現在住的地方廚餘會特別放在一個加蓋的冰箱裡
然後清潔人員再拿去回收
如此或許比較不會有味道! ...

京都現在也是有一個加蓋的廚餘桶在冰箱裡面！
但是就是有味道，不曉得是哪理有問題！麻煩安全委員查一查.....

u2194739 發表於 2011-3-29 21:31
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那你還說走到我家～怪怪～～～

桃莉姐.....你覺得我這樣說U大會怪怪嗎？{:4_87:}

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在回覆的框格最右上方按‘高級’鍵

原來就是漏按了這個"高級"鍵，可見我是不怎麼高級的人。:Q

alakao 發表於 2011-3-29 22:17
京都現在也是有一個加蓋的廚餘桶在冰箱裡面！
但是就是有味道，不曉得是哪理有問題！麻煩安全委員查一查. ...

看就知道我們還沒住進京都
一整個給它哀怨！

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我是因為想探究‘高級’的秘密才不小心發現了‘“ ’...{:4_121:}

mssltsai 發表於 2011-3-29 22:53
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我是因為想探究‘高級’的秘密才不小心發現了‘“ ’... ...

我是因為一直不覺得加個引號有什麼好神秘的，所以一直沒想到要去按那個"高級"的按鍵。

最後結論就是..........我真的太低級了，連這麼簡單都不會！{:4_205:}