看到以下這則新聞才想到說，從來也沒問名軒，自己買了 30% 的公設，到底是哪些算在公設裡面？

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110327/142/2os02.html

新北市八里一個228戶的社區，住戶買了房子發現變小，一查才知道建商把電梯和樓梯間等公設，都算進住家使用空間裡，兩百多戶都少了兩坪多的空間，22名住戶告上法院，法院判決建商總共要陪526萬多元。

指著樓梯間，簡先生越想越生氣，因為這樓梯間，本來應該是他的家，簡先生10幾年前，在這裡買房子，20坪的家，使用空間是18坪，2坪是公設，住了覺得家怎麼這麼小，找人一量才發現，住家實際空間只有16坪，公設卻變成四坪。

查了設計圖才知道，原來建商把電梯間和樓梯等公設，通通算進住家使用空間裡，整個社區228戶，通通都少了兩到三坪，算下來，所有住戶被建商坑了將近450坪，22名住戶不滿告上法院。

雖然建商解釋是住戶和建商對於使用面積的認知不同，而且當年建築業界的慣例，就是把電梯間和走道都算進使用空間裡。

但這理由法官不接受，二審判決住戶勝訴，建商總共要賠526萬，但建商表示，還會再上訴，也讓求償的住戶要拿到賠償金，遙遙無期。

是30%還是28%?
中庭, 梯廳, 大廳, VIP, 地下停車場車道, 還有那些...?

我記得當初是說30%
除了樓上大大說的之外
好像還包含雙安全梯跟二個電梯也是喔

公社統稱30%
但會依實際梯聽大小
逃生梯大小
電梯大小來分配
除了上述的這些部份
中庭的迴廊
大家看報紙的大廳
還有地下室車道
基零空間
這些都算在公社裡面

雨果 發表於 2011-3-28 21:36
公社統稱30%
但會依實際梯聽大小
逃生梯大小

這樣聽起來簡直就是... 除了自己家以外，所有萬寶隆的土地都算公設就對了... {:4_186:}

回覆 gogohsu 的文章

{:4_163:} 可以這麼說
因為建商不是笨蛋
就好比他當初講的
VIP公設內的東西
都是建商送的
講白一點
就是羊毛出在羊身上啦

簡單說:就是有屋簷部分才算公設.沒屋簷部分不計入公設.