下修15% 有嗎?
聽說 皇翔玉鼎 國際館 仍然開價3字頭
遠雄 海德公園(新莊)仍然開價6字頭

奢侈稅發酵　新北市房價明顯下修
更新日期:2011/03/25 09:51 駱恩宏


政府打房，祭出奢侈稅，根據房仲業者的觀察，
全台六大都會區，以新北市開價幅度下修空間最大，高達15.2%。

其他開價下修幅度2、3名依序為台中市下修12.4%，以及台北市8.5%，
業者分析，法令實施前，市場觀望氣氛濃厚，行程交易量萎縮，
不過月接近實施日，迫於時間壓力，投資客還是傾向落袋為安，
預估成交價格將逐步鬆動。
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110325/8/2oo55.html

jerome 發表於 2011-3-25 15:13
下修15% 有嗎?
聽說 皇翔玉鼎(北大)仍然開價3字頭
遠雄海德公園(新莊)仍然開價6字頭

沒~
有個路過的說他買到24萬...(x鼎)

還是很貴阿！

midui 發表於 2011-3-25 15:19
沒~
有個路過的說他買到24萬...(x鼎)

24萬?與傳說中的天價有段距離
皇翔開始務實了嗎?
希望國際館也能跟隨
朋友看上國際館
卻多次議價未成 無功而返

可能還要等個半年才會看到成效吧! {:4_82:}

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國際館我朋友月初去看開價 32.9 萬，實在搖頭

回覆 wie5919son 的文章

看了你寫的售價...我不只搖頭...我是直接吐血...{:4_126:}

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大概多少您覺得算比較合理？

如果記得沒錯國際館一開賣就定在28~32左右的開價
所以看到32.9就不足奇了

建商第一次售屋不受奢侈稅的影響，下降空間有限啦！

因地，因建商而不同
在有未來發展的區塊會不降反漲
一般沒有條件的建案會降的比較多
反而拉長了城鄉與熱冷區塊的差距
至於房價因奢侈稅的影響而下修這是平鈞統計及評估的約數
不能以此來量測每一建案都有此下修的均值
北大屬溫熱區塊，較有持續增溫的本錢
當然抗跌性高
一般統計多是概數的市場平均
不是齊腰的回應到每一個案
因案不同
有眼光，有見地的投資客
此時進場也大有人在

任何商品的價格 都因其價值上特有的‘稀少性’而上揚...

大家房子買在北大區..
如果認同她確實俱有別的地方所沒有..獨特吸引人的地方.. 那這裡房價怎麼走就很清楚了～
賤棄如敝屣的情形 應該不會在這裡發生...

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這2家的開價還是硬梆梆的喔,一點也沒下修,只是業務會PUSH你來議價,X鼎的高樓層也還未完全釋出, 建商也是在觀望滴...

依照現行狀況來說～～
北大的影響真的有限{:7_521:}

唉, 只能等等看了...{:4_138:}

就是漲漲跌跌,毋須自己嚇自己.

建商之前己經賺了一大筆，不會這麼快降價的!!

沒有甚麼感覺 ...

政府要再加油了....

玉x還有可能被打到，因為還在預售，有融資壓力，像國X館已是成屋，建商根本沒壓力，而且X寶在北大特區只有最後一棟未售完，他才不急。所以想等國X館大幅降價還有段日子可等，因為要先等玉X降，在比價效應下才有可能。另外請問各位，面高速公路，千代田隔壁的在建的建案叫啥名？

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是綠葉建設的"大北大"建案，百坪豪宅定位。不知到時會開價多少？

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奢侈稅草案　最快4/6初審.
（中央社記者蘇龍麒台北27日電）
立法院財政委員會31日召開「特種貨物及勞務稅條例草案（奢侈稅）」公聽會，中國國民黨立法院黨團書記長謝國樑今天表示，預計清明節過後可望排入財委會初審。

有關課徵奢侈稅問題，中國國民黨籍立委呂學樟提出「分級課稅」的概念，希望房屋每坪單價越高，或是貨物、勞務價值越高，所課徵的稅率也應該提高，這樣才能夠徹底的打擊炒作，也能夠避免城鄉差距造成的不公平。

一名不願具名的國民黨南部立委表示，奢侈稅政策應該要講清楚，南部民眾都不知道什麼是奢侈稅，以為買房就是奢侈，要被課重稅，導致民眾都不去看房，這個政策是未蒙其利先受其害。

他直言，這個政策是「由北部看南部」，在台北市與新北市才有可能房價每坪上看百萬，南部根本不可能。因此他認為，奢侈稅的相關政策要講清楚，甚至不惜透過媒體購買廣告說明清楚。

對於部分立委的不同聲音，謝國樑表示，財政委員會31日已經排定公聽會，預計清明節過後就將排入財委會初審，對於法案內容他沒有意見，但是他也提醒黨籍立委，奢侈稅案引起社會高度關注，要做任何調整都要相當謹慎，想清楚所有面向後再做調整。

財委會召集委員、國民黨籍立委翁重鈞表示，對於這個法案他沒有預設立場，排定舉辦公聽會就是要廣聽社會各界意見、凝聚共識，對於各種聲音他也予以尊重，他排定公聽會後，審查部分可能就交給另一名財委會召集委員、國民黨籍立委費鴻泰。

翁重鈞說，他比較在乎的是奢侈稅實行後，能不能夠達到抑制炒房、平穩物價，課徵的稅收是否用在社會福利與社會救助上，讓民眾「有感」。

費鴻泰說，如果與翁重鈞取得共識，他預計清明節後的4月6日，財委會就排定審查「特種貨物及勞務稅條例草案（奢侈稅）」。他說，他支持行政院的版本，但也尊重所有立委提出的意見。1000327

濟弘都開到29萬，在隔壁的玉鼎怎會降？玉鼎將來的高樓曾有可能會到45─50萬.

愛小三 發表於 2011-3-27 10:51
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是綠葉建設的"大北大"建案，百坪豪宅定位。不知到時會開價多少？ ...

對啊，大家都等著看大北大怎麼開價:lol (我是純看戲啦)
對了小三姐，您的ID 最近有為您帶來困擾嗎 {:4_98:}

有聽說大北大預計公開銷售的時間嗎?

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沒有啥困擾阿~為何這麼問?

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哈哈哈~看到這個我笑了{:4_87:}
正夯的犀利人妻V.S.小三大決鬥XDDDDD

愛小三 發表於 2011-3-27 10:51
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是綠葉建設的"大北大"建案，百坪豪宅定位。不知到時會開價多少？ ...

百坪，不論開價多少，至少都是千萬豪宅，而且還在高速公路旁，又一個和中悅一樣被打破頭的建商。

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聽說是六月

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國際館的小姐說，他們暫時不會降價。
她說，可向仲介買，會比銷售中心的價格便宜。

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以下是建商圈子流傳的真話：

有人問：開價這麼高怎麼賣？
大頭頭說：我們只需要騙到兩、三百個笨蛋來買就行了，又不是要全天下的人都相信！

js22020 發表於 2011-3-27 20:53
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以下是建商圈子流傳的真話：

{:4_140:} {:4_121:}

房價是給需要的人，我買不起台北市三年前好加在買了三峽，不然現在只能考量鶯歌

再拖再晚下去~應該是要到楊梅去了
目前一坪七,八萬, 但是交通是大問題...!

js22020 發表於 2011-3-27 20:53
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以下是建商圈子流傳的真話：

打房前 一位內湖代銷朋友請我吃飯
席中猛加菜 開心得意溢於言表
我問: 中樂透? 有新歡?
朋友: 今天碰到一個"盤子"
我42坪開價 2690萬 客戶殺尾數 2600成交
我問: 你心中底價多少?
朋友: 2350
我罵: xxxxxxxxx
朋友: 這種客戶偶而就會出現一位
大都是"台商" 與 "退休人員"

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喔!原來是指"小三"這詞呀!突然爆紅!"小三"原是我兒子的小名~是不是該去改暱稱呀!我可沒爬牆喔!別誤會了!

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終於解惑了，不然現在還有誰敢大膽說自己愛小三啊？{:4_167:}

js22020 發表於 2011-3-27 20:53
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以下是建商圈子流傳的真話：

我真的還蠻相信會有這句話~~{:4_163:}
因為和一些仲介聊過,也看到一些人買房子或賣房子的獨特性!
譬如: 學成路或學勤路賣20~24萬 ,都不買........最後買了靠高速公路21萬-------因為看太多猶豫太久,價格一直上,最後怕買不到,只好就隨便下手!
在北大特區看很多房子,要廁所開窗的顯而易見...........但可能看到公設環境美,就沒注意這也很重要!
北大特區很多社區都有很棒的公設,如垃圾冷藏室------某建商之前的建案沒有,近期的建案也裝設,竟拿來當賣點!(當然功能好一點)
何謂豪宅! 大? 外觀.............豪宅貴是有點道理,但有建案有辦公室,有商場,有大小坪數.......參雜一坨...........這也當豪宅價賣!?
有些地點很好,建案外觀,建材都很棒! 旁邊的也來參一腳,賣同樣價格! 原因是樓下招商讚?-----這也是一賣點?
............................

以上隨便舉的案例,但這些案也是賣得嚇嚇叫................可見!怎樣的房子都是有人買!隨便如何批評! 反正只要幾百人願意買,就還是可以cleaning掉!
真不知,賣的是瘋子,買的是呆子,還是沒買的是傻子?------------{:7_495:}