桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。


「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。


陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。


桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。


王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。


王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。


陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。


不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。

妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。


桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。


至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。


依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。

我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告

這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...{:7_523:}

hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告

這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～{:7_525:}

{:4_113:}
半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱. 只好每天戴耳塞睡覺... {:4_93:}

mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...

若換成美國，精神賠償不知會判多少？{:4_144:}

回覆 hwl8686 的文章

{:4_82:} 我都趕快敦親睦鄰
因為兒子還小....
所以每次見到樓下的鄰居
我都主動道歉
不過我樓下的鄰居人真的很好
他們都說
哪個小孩小時候不吵
真是感謝他們的包容

將心比心很重要. 集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,

有時聲音也可能非由直接樓上導至. 不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.

像我住的 x 雄系列的某 13樓. 整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,

但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的.. 講話也是大聲喧嘩.. 整個就覺得來到菜市場了..

只是來了一個沒公德心的住戶... 就讓我想拋售了..

{:4_202:}

很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼
己所不欲 勿施於人
如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的
希望我們家樓上的學生 自制一點
不然可能換我們去租他們樓上
不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會

忍耐了三年，還須靠安眠藥或肌肉鬆弛劑助眠，
只判賠十三萬實在太少了。

豪宅的天花板難道沒有比較厚?

回覆 洪阿民 的文章

若換成美國，精神賠償不知會判多少

當初台灣若是換手給老美託管.. 這問題現在應該不會發生 精神賠償也會有牌價了{:4_140:}

基本上大家都12點前上床睡覺不就沒事了！

我家樓上好像都過12點才洗澡..廁所乒乒乓乓的~ 我也是忍個幾分鐘～他們洗完澡就沒聲音了.. 互相吧...不過也是蠻希望樓上的可以改變一下作息..盡量在12點前就寢.

本來我家樓下沒住人　但至從有一次我家老公在電梯欲到樓下的　問我老公說你家有小孩？　後來我就大概７。８點就不給我兒子吵　還好兒子怕我{:4_170:}

集合式大樓的噪音問題真的很頭痛.. 因為常常不知道源頭在哪裡...{:4_92:}
不見得聽到樓上吵就一定是正頭頂上那戶人家{:4_115:}

半夜跑步，是很嚇人的啦~~

我是嚴格限制我家兒子(四歲多)不行在家裡跑跳
我每天提醒....
我們也曾被樓上住戶吵(他有三個兒子)
吵到我們夫妻倆那時根本不想回家 每天在外面鬼混
約九點才回家
也有直接跟樓上反應好幾次 住戶說那九點以後不會吵
我心想:那九點以前吵翻天就可以囉?
後來他們家中小孩較大了
上小學後
學校老師會宣導在走廊 教室不要奔跑
情況較有好轉!!

樓上吵聲,真的很痛苦! 對於我們這種天天在家的人來說!
不只有小孩跑跳,走路,拉椅,連切菜咚咚咚(可能是大廚,雙刀剁菜)..............真的很惱人!
如非聲音持續10分鐘以上,次數練續3次,否則忍一下就還好! 不然第一步驟就是打電話給物管,請他們先去了解傳達! 通常這樣就有效了,還不用自己去處理!
不過幸運的是半夜就沒那些聲音,自己也算是好睡~~
受不了的,最好住頂樓,不然就是買兩層,這樣問題就少很多! 畢竟天天要過日子ㄚ!
怕的是不管住哪,樓下的天天來說要注意,一點聲音也不可有,那真的也是不知該怎辦? ----那就最好買頂樓1,2樓,這樣樓上沒人,樓下也沒人愛怎樣跑跳隨高興.................最讚! :lol

回覆 michelle416 的文章

咚咚咚的跑步聲，我還能忍受，最受不了的是鄰居連珠炮似的尖叫罵小孩聲音！就算傳到我房間聲音不大，但感覺就是很刺耳不舒服。這種真不知道怎麼跟他們反映...大概小孩太皮（可能是過動兒）令媽媽無法招架，管到快瘋了吧！

看到這篇就覺得有點後悔{:4_90:} 早該賣掉板橋家前把樓下老人安養告到死{:4_164:} 拿到一筆錢再走,可是就像一位大大說,有sense的法官不多,所以不見的可拿到錢,回想起來那筆賠償彌補不了我們長久所受到的精神凌虐!!

mssltsai 發表於 2011-3-24 12:08
集合式大樓的噪音問題真的很頭痛.. 因為常常不知道源頭在哪裡...
不見得聽到樓上吵就一定是頭頂上 ...

沒錯....不一定是樓上....
之前有夫妻吵架半夜3~4點還在甩門丟東西
我一直以為是樓上的住戶,後來才發現是樓下傳上來的.

下次會不會換我被告啊~~{:4_186:}

這個判決案例很怪, 看新聞上所說的, 法官是憑藉樓上認錯的理由來宣判, 而沒有實地的搜集現場證據...{:4_101:}

zenit0218 發表於 2011-3-24 12:45
回覆 michelle416 的文章

咚咚咚的跑步聲，我還能忍受，最受不了的是鄰居連珠炮似的尖叫罵小孩聲音！就算 ...

嘿嘿嘿~我還聽說某社區隔音很差,常被那叫x的搖床聲吼叫聲吵醒! {:4_90:}
這...這..........還真不知該怎辦才好哩!
真傷腦筋~~{:7_472:}

已經有判例，不是單一的判決，對法院的拘束力更高了，以後應該會常見這種判決。以前聽過日照權被剝奪而進行訴訟，現在還有居住安寧權，可見法院因應現實擴充人權內涵，這是進步的現象，也提醒大家要尊重彼此。

我有一位住在桃園經國路中悅春天?的同事也被樓上鄰居小朋友產生的噪音所苦
看來所謂豪宅等級的中悅房子隔音的效果也沒有比較好
這或許是集合式住宅大家共同的宿命及必須面對的問題吧

判的好{:4_113:}住戶應要有基本 "常識" 和 "禮貌"這是基本教育跟屋價無關{:7_519:}{:7_521:}{:7_379:}

史莫莫 發表於 2011-3-24 13:53
我有一位住在桃園經國路中悅春天?的同事也被樓上鄰居小朋友產生的噪音所苦
看來所謂豪宅等級的中悅房子隔音 ...

坪數大,不一定就表示它的建築品質好!

回覆 麗寶小姿 的文章

認同+100!!

回覆 雨果 的文章

我也是和你一樣向樓下好厝邊打招呼，他們人好到搬走把房子出租........

希望我家樓上可以看到這篇新聞,能自覺的改變一點生活習慣,不然我們要登門拜訪了!

依噪音管制法第四條的規定「製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音，由警察機關依有關法令處理之。」

依社會秩序維護法案件處理辦法第十一條「本法第七十二條第三款所稱之噪音係指噪音管制法令規定之管制標準以外，不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安 寧之聲音」之規定，由警察機關依社會秩序維護法第七十二條第一項第三款「製造噪音或深夜喧嘩妨害公眾安寧者」之規定處新台幣6,000元以下罰鍰。

依公寓大廈管理條例第十六條「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂振動及其他與此相類之行為」，如有上述之情事，亦可依公寓大廈管 理條例第二十六條規定，訂定相關規約，並向當地主管機關報備者，得請直轄市、縣(市)主管機關依該條例第三十八條處新台幣3,000元以上15,000元 以下罰鍰。

若為馬達噪音擾鄰，可依《民法》七百九十三條「氣響侵入之禁止」規定，向法院 提出排除侵害的民事訴訟，要求對方遷走馬達或排除噪音干擾，但本條文規定，煤氣 、蒸氣等氣體或震動、喧囂(即噪音)等侵入他人的土地，得以被禁止，但若情況輕微， 或是地形所導致，或是符合當地習慣的，則不在此限。

回覆 雨果 的文章

你們鄰居人真好
我們就曾有樓下鄰居跑上來說我們太吵
可小孩子真的很難約束
前一秒說完下一秒就又開始吵鬧
我們也不願意一直吵到別人{:4_93:}

回覆 evalee 的文章

以前聽過日照權被剝奪而進行訴訟

40年前這就已經在日本發生..
台灣現在這方面的意識才剛開始萌芽... 也算民智有開..

回覆 henrylin424 的文章

{:4_113:} {:4_113:} {:4_113:} ....文明人該有的基本認知！！

Scan 發表於 2011-3-24 15:45
希望我家樓上可以看到這篇新聞,能自覺的改變一點生活習慣,不然我們要登門拜訪了! ...

‘希望’永遠不會實現... ‘不然’一定要付諸行動.... 否則 什麼都不會改變～{:4_164:}

小孩子很難約束大家都知道
不過樓下的人活該要忍受噪音嗎???
別把小朋友當藉口

如果每個人都能適度為別人著想
或許很多事情都可解決

我們家深夜常常聽到樓上椅腳磨地板的聲音
有些人就是不懂的禮貌與尊重
但樓層多~~又難追查到底是哪一層發出來的噪音

回覆 hwl8686 的文章

{:4_167:} 價後ㄟ鄰居

回覆 憶芸 的文章

{:4_82:} 所以我的政策就是
只要有好吃的
好玩的
樓下的鄰居一定有一份
常常去巴結他們
他們也比較不會找茶