自去年下半年後開始留意北大這的房子
想買的三房漲得很誇張
完全追不上 = =
買得起的又是兩房
公設比很高
最近有看到有"北大凱旋"的物件
感覺比較像是華廈
但網上查建設公司卻是已經解算清算了@@"
想請問...這樣的房子會有什麼問題嗎?
目前這社區的評價如何?
感謝!!

這在哪阿？怎麼沒聽過～！

沒聽過耶... 哪裡的社區啊？

ㄜ....是比較早就蓋好的社區了...
應該是在大學路跟國際一街(全家)那棟吧....

剛才查了一下，原來是學校側門「八鍋」所在的那一棟，第一次聽到這名字。

回覆 阿彬 的文章

■建案名稱:三峽北大凱旋
■建設公司:和恩建設
■基地面積:630坪
■完工日期:93年12月
■建案類型:電梯華廈
■規劃房型:三房~五房
■規劃坪數:41坪~88坪
■建案位置:新北市三峽區大學路125號~129號 及 國際一街2號~12號
■社區戶數:51戶 (包含7戶店面)

■社區樓層:地上6樓.地1樓
■公設比例:約26%
(以上有誤請指正)

伶小妹 發表於 2011-3-22 16:02
回覆 阿彬 的文章

■建案名稱:三峽北大凱旋

阿～我知道了～

可是聽說那個是地主自建要給家族的人住的～然後一些打算出租給學生...沒想到當時聽到的是錯誤的...

又突然想到.. 我認錯位置了！哈哈～原來是八鍋的所在區...那個好像是版上某人的親戚所擁有.

目前有一戶大坪數要賣，但是開價離譜的高，沒什麼公設，就真的是一般華廈．

原來那一棟叫 北大凱旋 ~ 每次假日早上都去那邊報到吃早餐,居然不曉得...
感覺起來是蠻單純的,有時候看進出的住戶好像也單純,就不曉得裡面格局如何了...
建議發問人 ,可以去問問看那邊的店面老闆,也許會知道一些內幕消息喔...

回覆 李媽媽 的文章

很好奇問問... 一坪多少 ?? {:5_256:}

回覆 李夫人 的文章

88.15坪,開價2268萬,是很單純的戶數,但是我真的覺得太貴了,買不起啊!

哇.....
北大的人超有錢的啦!!!!
25W/P

回覆 李夫人 的文章

93年完工的房子,當時頂多8~9萬/p，可以帳價，但是漲得離譜．

回覆 李媽媽 的文章

改為：漲價

回覆 軒爸 的文章

八成是把北大人當潘仔~~ {:4_167:}

回覆 李媽媽 的文章

真的是夭壽貴~
從一坪8、9萬可以漲到這種天價,我還蠻好奇的,會有誰去買~

回覆 李媽媽 的文章

在 2005年是 13.5 萬 (智邦不動產轉載的)
北大凱旋 大學路125號(國際一街口)
和恩建設，94年2月交屋，基地630坪，規劃47戶車位內含7坪，可售20戶含4戶店面(1、2樓合售開價30萬)，位北大重劃區中，位角地。 13.5萬!

所以不是8,9萬漲上來,不過真的也太跨張了

88.15坪,開價2268萬,是很單純的戶數,但是我真的覺得太貴了,買不起啊!

這價錢就直接去買中悅就好啦

遠雄好像也有一個叫凱旋門的,不知啥咚咚?沒看到廣告ㄟ?

小王爺 發表於 2011-3-22 22:10
遠雄好像也有一個叫凱旋門的,不知啥咚咚?沒看到廣告ㄟ?

凱旋門在大義路與學成路交叉口!!!!
這不是社區~~~是賣場{:7_473:}

請問是什麼樣的賣場???

北大凱旋是地主與小建商自蓋的,
相當傳統的華廈型建案 是早期北大社區比較早開發的建築物,
他當時樓上住家每坪訂價十二萬至十三萬五左右 成交價在十萬五至十二萬一坪,
因為戶數少 所以;很快差不多幾個月內就被銷售完畢.......

仲介戶有售三房 好像四樓 五樓要賣八百五
但是這樣高昂的價格真的不值得購置

現在社區公設比都很多
建議您不如等這波奢侈稅執行個幾個月後再看看
應該會有降價空間喔

哈哈 剛開始我也以為有人把遠雄凱旋門搞錯了 原來真有此建案，但也漲的頗誇張

這個案子有去看過
屋況不怎麼樣~
地點還不錯~
機械停車位在地下一樓
但是屬於"地下室"型
就是整台車沉下地面
這是我完全不能接受的車位...

真的很感謝各位大大的回覆....3Q....
因為現在不住北大特區中
比較難到實地訪查此社區的評價
只好到此來詢問大家的意見

關於建商已經解散清算這問題
不知道會不會影響居住品質
像是太子或MBA那樣磁磚情況發生
就要自認倒楣 是嗎？
(不過蓋完那麼多年 應該也過保固了吧！)

希望奢侈稅真的能產生不小的效用
讓我可以到北大和各位作鄰居呀～～^___^

回覆 輕鬆過生活 的文章

不好意思想請問"地下型的停車位"是什麼意思呢？
該社區的停車位全都是機械式的嗎？

機械車位分上下兩層
上層的位子一般是固定在地平面
而下層的位子則是往下沉
有點像收進去地下室的感覺
比較屬於早期的建案會有這樣的車位設計

這裡開價把住家當店面賣了啊!天啊有夠貴的...

不過~那裡的店面,好店真不少...店面的位置也很讚,開店就有人潮

輕鬆過生活 發表於 2011-3-23 00:38
機械車位分上下兩層
上層的位子一般是固定在地平面
而下層的位子則是往下沉

機械車位有上下移動的都很危險,哪一天要掉下來或掉下去不知道,前後左右移動的比較安全故障頂多就是車出不來而已.

avatar2005 發表於 2011-3-22 23:15
現在社區公設比都很多
建議您不如等這波奢侈稅執行個幾個月後再看看
應該會有降價空間喔 ...

我是覺得在奢侈稅未明朗前才有議價空間
等它確定要實施,屋主都認為一定要被課稅怎可能便宜賣出
還有可能將稅轉價消費者
以上是我的小看法

這社區我當初也有看過ㄟ
不喜歡他的格局