【黃哲民╱台北報導】台北縣男子鄭仕恭被鄰居檢舉佔用樓梯間擺鐵櫃，他接獲縣府通知限期改善，立刻把鐵櫃搬進屋後陽台，以為就此沒事，不料半年後官員來複檢，發現鄭仍在家門外樓梯間放鞋櫃，依法罰鍰四萬元。鄭抗辯鄰居門前幾乎都放鞋櫃，訴請撤罰。法官指樓梯間就是不能放雜物，判鄭敗訴。
記者昨到鄭家採訪，目擊各層住戶幾乎都在樓梯間放鞋櫃，甚至有人放腳踏車、金爐等雜物。鄭說不想拖鄰居下水，沒檢舉別人出氣，但很不滿「原先說不能放鐵櫃，怎麼後來是因為放鞋櫃被罰錢。」鄭說罰款等於一個月薪水，一定要上訴。他也已把門外的大鞋櫃換成小鞋櫃。
辯稱「鄰居都有放」

家住板橋市的鄭仕恭（三十一歲）原把一個兩斗鐵櫃放在四樓住處通往五樓的樓梯間，用來存放雜物，去年九月先被鄰居向社區管委會檢舉佔用公共通道。後鄰居又向台北縣政府工務局檢舉，官員勘查屬實，發函給鄭附上鐵櫃照片，限鄭在去年一月底之前改善。
鄭說接到通知就照辦，去年六月卻接到工務局寄來罰鍰四萬元的處分書，指他違反《公寓大廈管理條例》佔用樓梯間妨礙出入，他很吃驚，向管委會打聽才知官員有來複檢，氣得跟總幹事理論：「怎麼不跟我說哪裡違規！」電詢工務局承辦人，才確認是鞋櫃惹禍，但工務局不肯出示複檢照片。
鄭抱怨：「別人都這麼放，只罰我不公平！」他很想知道最後怎會變成放鞋櫃挨罰，所以儘管平時開小貨車送貨很累，他仍自行摸索打行政訴訟，「我就是想上法院看一眼我違規的照片。」但法官採簡易程序沒開庭。鄭受訪才知被判敗訴，苦笑說到這個地步，「起碼要（上訴）拖時間。」
須不妨害通行逃生

法官指鄭雖抗辯不知連鞋櫃都須移除，但不論鐵櫃或鞋櫃，都是法令禁止在公共通道堆放的「雜物」。鄭所住社區管委會主委廖長生說因無強制力取締，只能不時勸導住戶別在樓梯間放雜物，「至少不妨害通行或逃生。」廖並說會考慮把鄭被罰的情況公告住戶警惕。

這部份因為規約中已明文規定
就請物管加強勸說
若有遇到不理性的住戶，也可向該棟委員反應
請其管委出面說明

悶著頭作，不見得比較好啦！

似乎很多人的藉口
"別人可以為何我不可以"
如果守法
不就都沒事了

如果有住戶有反應該樓層有人擺設鞋櫃或是司人物品～督導都會去開立勸導單～不過會改善的真的很少～但如果真的依舊我行我素的話～我們也會持續拍照存證～到時會通報管委會報請主管機關來裁罰～當然這時間也要花費不少～不能馬上報馬上立即處理～只能暫時先忍耐一下～公共區域嚴禁擺設私人物品喔～真怕哪天有住戶來反應說放在外面的鞋子不見了～{:4_93:}

路人甲 發表於 2011-3-22 14:22
如果有住戶有反應該樓層有人擺設鞋櫃或是司人物品～督導都會去開立勸導單～不過會改善的真的很少～但如果真 ...

那就請清潔人員把在廳梯不該有的"物件"通通當垃圾處理好了~~~~

真是的理由很多吶!!!!!

履勸不聽者，拍照並張貼公告。

不然,就再次張貼公告吧~~
並在公告內特別註名會嚴格控管類似的字樣(最好用螢光筆標起來),讓住戶知道,這次真的是來真的!!

不能丟唷！只能"移置"吧。

黑麻麻 發表於 2011-3-22 14:29
那就請清潔人員把在廳梯不該有的"物件"通通當垃圾處理好了~~~~

真是的理由很多吶!!!!! ...

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為何要為這些人而例外.沒下重罰是沒人怕的.

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這樣真的會破壞梯廳的美觀耶 ~
對了，世紀館有公告住戶不能在自家門口外放置私人物品，如鞋櫃、穿鞋椅之類的東西嗎？
真的很不希望看到這些私人物品擺在門外耶！

先以扣點數警告如何,管委會權限真的不是很大,得罪鄰居又挨罵,物管只能舉發又不能罰

Bear 發表於 2011-3-24 12:36
先以扣點數警告如何,管委會權限真的不是很大,得罪鄰居又挨罵,物管只能舉發又不能罰
...

如果點數很多..不怕扣呢...
還是直接報負責單位處理.....
因為還是有人會很皮...
敢放在外面就是得罪其他鄰居...他都不怕..我們有理的為什麼要怕...

只要是站得住腳 就不必擔心!
更何況,依法處理,並不為過~

pjlin57 發表於 2011-3-24 11:13
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YES, 有公告在電梯裡, 你下次注意看, 不然社區管理辦法裡也有規定

建議處理方式：
1.先將此剪報影本與本大廈管理相關條文投入違規住戶之信箱，並委婉告知其已違反規定，請盡速移除，以免觸法
暫時先別傷了和氣，給人家一點時間處理。若期限內未改善則繼續下個動作
2.寄發存證信函，讓其知道此事非同小可，非處理不可
暫時還不須公告，弄得人盡皆知，還是給對方留點面子吧！有緣住在同一社區，盡量以和為貴。
3.若還是置之不理，就不必客氣了，給臉不要臉，貼公告吧！
如果繼續死皮賴臉不改善，那這種人就是不可理喻，只好訴諸法律了
4.提告
以上個人淺見，供參考

一些住戶門外有放置腳踏墊(屬私人物品)~
請問腳踏墊也是違規，是否也該取締？