昨天因事不能參加大會好可惜呀

不知昨天參加的人多不多

有決議什麼重要的事項嗎

昨天有三百多戶登記完成出席 ( 實際沒那麼多人, 因為很多人手上拿兩, 三個投票牌子, 是授權代表出席 ), 有超過 1/5的約15?席, 會開成了, 也勉強準時結束了.

唯一的重要事項, 就是機械車位的清潔費要漲價了, 平面500元/位, 機械250元/位--> 500元/位.
這一項討論火爆, 動用多次表決, 最後還記名投票算持份比例....

管委章程修定案大部份都以律師的建議方式當場修改內容到多數人滿意後, 再以無異意方式勉強通過了, 只有第六案(機械車位付費金額條文)弄成表決大戰.

一般提案因為幾乎都搞成表決大戰, 都過不了半數.....印象中好像都沒過.

委員選舉的部份票投完就離開了, 懶得看開票.....


昨天有律師在場差很多, 因為很多住戶的意見是不錯的, 但也有很多住戶的意見天馬行空, 不切實際, 甚至與現行內政部的法律或是民法都相違背, 都被律師當場說明指正後住嘴.....還有人自己迷糊了, 搞不清楚律師的法律見解, 胡亂罵律師, 等旁人告知你弄錯了之後才趕緊住嘴......眾生相如此.....習慣就好.

昨天出席的人有326位，在我印象中人數是歷屆區大數一數二了。

因為時間的壓力，許多住戶無法暢所欲言，包括我還想做更多說明都不得。
因為ㄚ~~台北大學的場地租借是以時段計費的，每個時段(4小時)就要價10000元，
是以，昨天會議後來就趕得十分混亂，我都來不及宣佈散會人就散光了。

這次區大有準備投票單，
因為在處理水權展延時發現我們的規約有規定表決結果要出席人數過半及持分比過半才通過，
要計算持分比就必須要記名投票，所以必須準備投票單，
但如果真的每個議案都投票，那恐怕開到晚上也開不完。
還好，多項議案都無人表示異議就以「無異議通過」作成結論，加速會議進行。

這次明確了機械車位清潔管理費的收費標準為每個車位500元，
如此一來機械車位車主每個月光車位清潔管理費及維護基金就要1500元，
通過這樣的提案令人感到遺憾，討論過程的某些發言更讓人覺得這個社區很冷情。
有住戶提到「公平性」的問題，
昨天我有提出一點看法：如果平面車位內的地坪破損，管委會應不應該出錢修？
今天再提出一點看法：停車場的照明與排風電費是包含在大公電費中，而且佔了將近三分之一，
那麼沒有買車位的人是否可以提出「使用者付費」的原則要求切割計費？

我預料第五屆管委會將會有人要提出追回這兩年已支付的維養費用的提案，
希望第五屆管委會能夠用「同理心」與足夠的智慧去解決這件事。

感謝麥克大及紙鳶大詳盡的報導

看來真是火花四射呀

第四屆管委們真的很用心,為風呂注入了新的活力
希望雪鳶大的擔心不要發生
我們一起替第五屆的管委們加油

ps第五屆的管委有加入家族嗎

這幾次開會都有律師到場這是大社區進步的開始.

ddy 發表於 2011-3-21 23:27
感謝麥克大及紙鳶大詳盡的報導

看來真是火花四射呀

又!!!!!
我是F棟委員{:7_525:}
那ㄧ天開會我只覺得，還是有很多住戶居於"言論自由"~~
似乎沒有那麼一些些的民主素養~~
不尊重別人發言，在台下叫囂的~還有搞不清狀況的，還有天馬行空的!!!
甚至還有不知道他要表達的是什麼{:7_506:}
有點混亂耶~~~

其實比起以往的會議，這次要算是平和許多了....以前幾乎是每個議案都要吵....每次都搞得壁壘分明的~~~

我們社區的委員，有的人其實很辛苦～
第四屆已經算是作的還不錯的了，不過還是有人嫌棄，讓人感到無奈！！
希望第五屆可以好還要更好～

我們社區很多很可愛的人，有些事情想的太簡單
或是希望把舊社區，公寓或是獨立大夏得那種 “親和力” 帶入
所以才會有那種天馬行空的發言～
只能說，言論自由，民主素養，和瞭解法律這些東西，還是需要時間學習

回覆 大耳朵 的文章


謝謝大耳朵大大
為我們鞠躬盡瘁
以後社區的重要事項就有勞你居中傳遞協調了!

看來這次會議討論得很熱烈呀
對自己沒能參加愈來愈扼腕了:Q

不好意思紙鳶 由於本人現在於國外出差 無法參予會議 由於本人車位為機械車位所以比較關心下面這個議題( 關於這次明確了機械車位清潔管理費的收費標準為每個車位500元，如此一來機械車位車主每個月光車位清潔管理費及維護基金就要1500元) 這樣的話以後機械車位管理費會增加嗎 目前每月一千元之後會增加多少 從何時實施呢 煩請解答 謝謝

回覆 BRIAN坤 的文章

購買一組(2個)機械車位的住戶，
目前(現行收費)：管理費+1000元(=車位清潔費500元/每組*1+每月維護費260元/每組*1+與汰舊基金240元/組)
第五屆區大決議：管理費+1500元(車位清潔費500元/每個*2+每月維護費130元/每個*2+與汰舊基金120元/每個*2)
所以購買機械車位的住戶每個月會比之前多繳500元。

因為會議記錄要到4/8才完成法定的生效程序，
因此4月份會來不及改新制，
至少會等到5月以後，至於何時實施必須由第五屆管委會去議決。

回覆 紙鳶 的文章

謝謝你的回覆 看來以後每個月的負擔又加重了 當初真不應該買這機械車位 哀 :( 哈哈 不過還是謝謝你的協助

家裏若有兩台車的情況下, 早期買了機械車位(一組兩個)還是OK的, 否則現在買不到車位的情況下, 去租另一個平面車位會更貴......

除非是買了一組卻只用一個車位, 另一個空著, 那就划不來了.

B3還是B4好像有好幾個私有平面車位是供出租的, 一整排耶....當初買下來的人真厲害....

麥克 發表於 2011-4-8 11:38
家裏若有兩台車的情況下, 早期買了機械車位(一組兩個)還是OK的, 否則現在買不到車位的情況下, 去租另一個平 ...

我家買了兩個車位，也是空著一個，一直繳兩個車位的清潔費......快五年了....算算也不少....{:4_155:}