有鄰居將私人的鞋櫃還有小椅子放置於大門口外面～依據公寓管理條例此舉屬危法之舉。這部份已有提報給管理員進行下一步的作業。據了解～應該會貼公告進行初步的勸導。每次一出電梯或出家門就會聞到一股惡臭味～實在是很缺德～～～這麼好的惡臭味還是留在自家慢慢享受比較好吧！

可是我對於住戶會配合的可能性並不是很樂觀～

如果此住戶明知道此舉屬違法之舉而不改善，對於在私人空間吸煙一事就更別太樂觀會有人理會了！而且～現任的委員之中一定有人看到我所提的狀況～

{:4_192:}

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放置大門口??

您是指門外(梯廳)嗎?

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是門口～～～也就是梯廳～～～應該屬公共空間吧！

回覆 u2194739 的文章

是公共空間沒錯...

其實這問題管委們也討論過蠻多次的...

主因是一直有住戶來反映這個問題~

但是管委會畢竟對住戶沒有絕對的約束力(總不能強迫他們收進去或幫他收吧)

怕是怕今天主任(總幹事)去巡了也貼了勸導單，

住戶還是依然故我........................

反正該做的還是會做(指公告、勸導...等)

但是最後還是得仰賴大家自制啦...........

其實我私人的看法是：放雙拖鞋應該不為過~~~

但是.....是違法的!!!!

還有地墊也違法............

真糟糕~為了搬家我還特地去買地墊耶!!{:4_200:}

回覆 小乳豬馬麻 的文章

公寓管理條例第十六條明定：

住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。

住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。
住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。
住戶違反前三項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止，或按規約處理；必要時得報請地方主管機關處理。

基本上應該已觸法～倘若屢勸不聽～只好請相關單位處理～～～

對我而言～～～鞋子等私人物品放置再樓梯間實在是非常的不美觀～又有惡臭等等狀況產生～倘若要賣房子～相信對於看屋者而言一定也是一種困擾～除非看屋者的心態跟違法者的是一樣的！由這一些小細節就可以看出社區管理是否得宜～

u2194739 發表於 2011-3-21 20:21
回覆 小乳豬馬麻 的文章

公寓管理條例第十六條明定：

管委會並非執法單位, 要執行很多事情都要訴諸法院
我想還是要端賴住戶的自律並且考量實情與程度
不然我覺得......你要不要...直接去新北市政府檢舉好了...

回覆 easonhuang 的文章

其實我也知道管委會並非執法單位～我也期望能夠從貼置公告等等方面就可以使得住戶自律。畢竟能夠不需要採用到別的途徑就能夠改善那當然是最好的。

回覆 easonhuang 的文章

再補充一下～～～

住戶反應有違公寓管理條例的事件給管委會之後～～～
管委會初步可以張貼公告整個社區此舉已違法～並請住戶自律。
倘若此公告沒有成效，管委會就可以去函給特定的住戶並請求近期改善。
倘若還是無改善的跡象，管委會就可以寄存證信函。
在這個階段，管委會也已有足夠的證據表明管委會已有告知住戶此舉需要改善～之後才會採法律途徑～

依據公寓管理條例記載，鞋櫃等等私人物品放置於如梯間等公共空間屬違法，若進行社區安檢，依法是不會通過的。

如果此安檢在這個情況下還能夠通過，那我想相關單位應該會很有興趣想要了解此安檢是如何通過的。再不然就是
公寓管理條例只是立好玩的而已～

不知道管委會的成員是否知道安檢多久要做一次呢？因為我對於下一次安檢若以上的狀況還是沒有改善的情況下很感
興趣～我並非想要製造對立的狀況～只是不想要違反法規～而可能造成未來不必要的安全問題。

倘若以上所寫的有誤，也請糾正～

回覆 小乳豬馬麻 的文章

管委會能夠做的是勸導等相關搜證的作業。若存證信函寄出了還沒有改善～就只有請政府單位代為處理了。

回覆 u2194739 的文章

有一疑惑,請問你是大學京都還是臻善美社區~謝謝~

回覆 terry717 的文章

臻善美及京都都有～

不然我應該也不會有第一樓的困擾～又不是閒閒沒事做去管別的社區的事務～

所以說~門口乾乾淨淨的都是好鄰居呀~~
買臻善美之前先看了一些中古屋
只要鄰居門口有擺鞋櫃或一堆鞋子的~馬上評分為NG~
(內心OS:好感謝現在對門鄰居呀)

回覆 terry717 的文章

他於北大有兩處住宅,一於大學京都另一於臻善美

回覆 WilsonCheng 的文章

您好幸運啊~~我尚在祈禱我家對門的鄰居可以感覺到我的困擾~~一打開門看到的是十數雙鞋子~~還是開放式的~~也就是塑膠組合式鞋架~~

我也是愛乾淨的人

如果我家對門在門外亂擺
我一定會fu很差的

= =

好加在還沒賣出去
要不然如真遇到
依我的個性
那就有得玩ㄌ= =

今天早上出門前看了一下
發現!!
我的對門如果放了的話
他就大條了
阻礙安全逃生動線!!!!!
因為對門門口旁有安全門

哈哈哈

回覆 香水星星 的文章

我以為的是整個梯間都是消防逃身空間耶 不只是動線不能亂擺...
不知道有沒有錯, 有的話麻煩指正.....{:4_153:}

也對
整個空間不是排煙室(電梯口空間)就是避難通道
所以都需要淨空

話說
如果可以私人使用公共空間
也算侵權嗎???
因為我們也有付錢買公設阿
還是我可以把狗屋放在大廳??
因為我也有付錢阿

哈哈!!

香水星星 發表於 2011-3-24 14:01
也對
整個空間不是排煙室(電梯口空間)就是避難通道
所以都需要淨空

那我看把中庭拿來統一一下放置大家的鞋櫃也不錯～～～要亂大家一起來亂～{:4_140:}